0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Nansenstraat 25
6671 BA ZETTEN
€ 325.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1970
130 m2
228 m2
545 m3
6
5
Omschrijving
ZETTEN
Nansenstraat 25

Een topper in het segment!
Ruim opgezette, goed onderhouden en gemoderniseerde 2-ONDER-1-KAPWONING met maar liefst 130m2 hoogwaardige afgewerkte vierkante meters woonoppervlak en onder meer een luxe keuken met schiereiland, openslaande tuindeuren, 5 slaapkamers, een complete badkamer, 2 brede dakkapellen, diverse rolluiken, een strak aangelegde tuin op het zuiden met stijlvolle veranda en een royale, aangebouwde stenen garage, een bijkeuken en een berging.

Quote van de makelaar: “Deze verrassende en comfortabele woning is geheel instapklaar te noemen. Bij de aankleding van de woning én tuin is nergens op bezuinigd en dat maakt deze woning voor een grote doelgroep aantrekkelijk. Hier kom je in een gespreid bedje terecht!”

INSTAPKLAAR
Deze woning is niet alleen compleet te noemen, maar de woning is ook hoogwaardig afgewerkt waarbij mooie en luxe materialen zijn toegepast. Neem bijvoorbeeld de keuken uit 2016 die niet alleen een moderne uitstraling heeft maar ook diverse extra’s zoals een Quooker en een natuurstenen aanrechtblad. De (vergrote) badkamer is helemaal compleet met o.a. een whirlpool ligbad en een 2e zwevend toilet. De gehele woning zit van binnen en van buiten strak in de lak. De dakkapellen zijn nagenoeg onderhoudsvrij en dat geldt ook voor de kunststof kozijnen. De goten en hemelwaterafvoeren zijn in 2015 op stijlvolle wijze vervangen door zink. In 2017 is de achtertuin op vakkundige wijze en door een tuinarchitect aangelegd. De veranda springt daarbij meteen in het oog. Kortom, hier hoef je alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en je kunt genieten.

WOONKAMER
De woonkamer is speels opgezet met een Z-indeling. Hierdoor is er zowel een zithoek als een eethoek gecreëerd. De zithoek doet gezellig aan, mede doordat er de mogelijkheid is om een houtkachel te stoken (houtkachel is ter overname). Bovendien is er nauwelijks tot geen inkijk, omdat er tegenover de woning geen directe bebouwing is en de woning aan een doodlopend hofje is gelegen. Wel zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval.

De eethoek geeft plaats aan een flinke 6-persoons tafel. Opvallend zijn de openslaande terrasdeuren met roedeverdeling die directe toegang verlenen tot het buitenterras.

LUXE KEUKEN
Doordat de keuken een open karakter heeft gekregen (tussenmuur verwijderd), is er ruimte ontstaan voor een schiereiland. Daar hebben de bewoners in 2017 dankbaar gebruik van gemaakt, waarbij er op niets is bezuinigd. De keuken bestaat uit 2 delen met ieder een composiet natuurstenen werkblad. Strakke fronten in moderne kleurstellingen, een geïntegreerde afvalemmer en een Quooker die voor direct kokend water zorgt. De Quooker is in een set geplaatst met 2 kranen en een zeeppompje. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een stoomoven, een koelkast, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw. Designspots in het plafond maken het geheel helemaal af. Verder is de tuindeur nog noemenswaardig aangezien het buitenterras direct toegankelijk is vanuit de keuken.

1e VERDIEPING
Via een prettige hal met trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Doordat deze woning breed is opgezet met een beukmaat van maar liefst 5,7 meter (inpandig), zijn alle 3 de slaapkamers goed bemeten. Er zijn geen schuine dakvlakken waardoor de kamers praktisch in te richten zijn. Bovendien zijn er diverse inbouwkasten op zowel de overloop als op de slaapkamers die voor opvallend veel opbergruimte zorgen. Alle kamers zijn v.v. kunststof kozijnen met draai/kiepramen, bijpassende inzethorren en isolatieglas voor een optimaal woongenot. Ook zijn de kamers geheel te verduisteren middels de rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is aanzienlijk vergroot zonder dat dit ten koste is gegaan van en ruimtelijke gevoel van één van de slaapkamers. Door de extra ruimte is de badkamer compleet ingericht met o.a. een whirlpool ligbad en een ruime douchecel. Uiteraard ontbreekt het 2e zwevend wandcloset niet en is er een wastafel aanwezig. De handdoekradiator is met name erg praktisch. Een draai/kiepraam zorgt voor de ideale ventilatiemogelijkheid, maar er is ook mechanische ventilatie (met afstandsbediening) geïnstalleerd. Verder de badkamer degelijk betegeld en zijn er inbouwspots in het plafond aangebracht.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap (met daglicht via zijgevelraam) is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is verrassend ruim en biedt ruimte aan een voorzolder (met kastruimte) en 2 zeer volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13m2 en 11m2 groot. Dat er zoveel ruimte te vinden is komt door de breedtemaat en de 2 grote dakkapellen die geplaatst zijn. Deze dakkapellen zijn eveneens af te sluiten middels (elektrisch bedienbare) rolluiken. Een airco-unit (ter overname) houdt deze woonlaag in de zomer lekker aangenaam. In de plafonds zijn dimbare inbouwspots aangebracht. Onder de schuine kanten zijn aan beide zijden nog knieschotten (opbergruimte) te vinden.

GARAGE, OPRIT & BIJKEUKEN
Naast de woning is een royale, stenen garage gebouwd. Wanneer de elektrische bedienbare rolluik aan de voorzijde omhoog gaat, komt je een zee aan ruimte tegemoet. De garage is namelijk 11 meter diep en daarmee veel groter dan gemiddeld. De garage is middels een schuifdeur opgedeeld, waardoor er ideale klus/hobbyruimte is ontstaan. Hier vinden we tevens een oud keukenblok met gootsteen en een werkbank. Deze ruimte is tevens verwarmd.
Voor de garage is een oprit gelegen met plaats voor 1 auto.

Achter de schuur is een bijkeuken gelegen. Dit is een prettige ruimte met daglicht, plavuizen, verwarming en is in spouw gebouwd. Tevens vinden we hier de wasmachine-aansluiting terug. Indien gewenst is er een 2e aansluiting op de voorzolder van de 2e verdieping te creëren.

ACHTERTUIN
Wanneer je vanuit de woning de achtertuin in kijkt, zie je een perfect aangelegde tuin met achterin een heerlijke veranda. Het zal je dan ook niet verbazen dat de achtertuin is ontworpen en aangelegd door een specialist. Kleurrijke bloemen in de borders, een waterloop, een zonneterras met strak tegelwerk, houtvlonders die doorlopen in de veranda…. Kortom, hier is een vakman bezig geweest. De tuin heeft bovendien een mooi formaat van 13m diep en 9m breed. Al deze vierkante meters liggen pal op het zuiden. Om deze reden is er ook een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (ter overname). Achterin de tuin zit nog een onopvallende schuifdeur naar de brandgang waardoor de tuin ook eenvoudig met de fiets te bereiken is.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapkast en trapopgang
Woonkamer met rookkanaal
Eethoek met openslaande tuindeuren
Open keuken met schiereiland, inbouwapparatuur en extra tuindeur.
1e Verdieping:
Overloop met 2 inbouwkasten en kopgevelraam
3 Slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand
Badkamer met whirlpool ligbad, douchecel, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Voorzolder met kopgevelraam en vaste kastenwand v.v. CV-ketelopstelling
2 Slaapkamers met ieder een eigen dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
Volwaardige gezinswoning met 5 slaapkamers
Hoogwaardig, neutraal afgewerkt en daardoor geheel instapklaar
Luxe keuken met speelse opstelling
Openslaande tuindeuren
Slaapkamers v.v. rolluiken (rolbakken in de gevels verwerkt)
Complete badkamer
Volledig voorzien van isolatieglas
2 Brede en onderhoudsvriendelijke dakkappellen
Dakisolatie aanwezig
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2017 (eigendom)
Houtkachel, airco-unit en zonwering zijn ter overname
Royale garage met tal van mogelijkheden
Prachtig aangelegde tuin met o.a. een gezellige veranda
Tuin heeft door zuidligging veel zonuren
Relatief onderhoudsvrije woning
Kindvriendelijke en zeer rustige ligging aan doodlopend hofje
Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm