0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 114
6666 XX HETEREN
€ 199.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2000
110 m2
123 m2
380 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 114

Complete, instapklare TUSSENWONING (2001) met o.a. een schuifpui, een inbouwkeuken, een badkamer met ligbad, douche én 2e toilet, 4 slaapkamers, een dakkapel, een privacy volle achtertuin pal op het zuiden, een fietsenberging en een achterom, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Quote van de makelaar: “Starters opgelet: deze aantrekkelijke gezinswoning is onderscheidend en zal aan veel van je wensen voldoen. Compleet, tuin op het zuiden en instapklaar, zorg dat je er snel bij bent voordat ons “Job-done-bordje in de tuin staat”.

GEZINSWONING
Een dergelijke complete tussenwoning in dit prijssegment met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers zien we niet veel. Daarbij komt de rustige en kindvriendelijke ligging in een groene woonwijk en u heeft de ideale gezinswoning gevonden. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is de woning volledig geïsoleerd waaronder vloer, muur en dakisolatie. Ook is de gehele woning v.v. isolatieglas inclusief de dakkapel. De tuin is dieper dan gemiddeld en pal op het zuiden gelegen. Kortom, een gezin met 3 kinderen kan hier prima uit de voeten.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. De woonkamer is eenvoudig groter te maken door de brede schuifpui naar het buitenterras open te zetten. De grote ramen in de schuifpui zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een weids uitzicht in de achtertuin. Op de gehele begane grond tref je een neutrale plavuizenvloer aan die voorzien is van vloerverwarming, aangenaam aan de voeten in de koudere dagen! De wanden zijn gespachteld waardoor ze eenvoudig in de gewenste kleur gesausd kunnen worden. De radiator is netjes weggewerkt in de convectorput waardoor de woonkamer volledig benut kan worden.

INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Dit geeft een vrij gevoel en nauwelijks inkijk. De keuken betreft een neutraal keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser (Siemens 2013), koel/vries combi, 4-pits keramische kookplaat en afzuigschouw. Verder heeft de keuken sfeervolle inbouwspots, een draaicarrousel en voldoende ruimte voor een eettafel. In de overgang naar de woonkamer vinden we nog een proviand/trapkast terug voor extra opbergruimte.

1e VERDIEPING
Via een strak witgeschilderde steektrap komen we op de 1e verdieping terecht alwaar een ruime overloop toegang verleent tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal te noemen en is over de volle breedte van de woning gelegen. Van hieruit heb je een panoramisch uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De andere 2 slaapkamers zijn bijna identiek en prima kinderkamers. Alle kamers hebben een lichte en strakke wand en plafondafwerking waardoor ze neutraal en ruimtelijk zijn en bovendien makkelijk naar smaak in te richten.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. Deze is ingedeeld met zowel een ligbad als een doucheruimte. Ook is er een 2e (zwevend) toilet aanwezig. Een wasmeubel met spiegel en designradiator maakt de badkamer compleet. De betegeling is neutraal en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Omdat er een dakkapel is geplaatst, is er meer ruimte voor een slaapkamer gekomen. De ruimte is dan ook te benutten voor de 4e slaapkamer. Hier tref je nu een washoek aan met ruime opbergmogelijkheden. Tevens hangt hier de CV-ketel. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer ruimte, maar ook voor veel lichtinval.

ACHTERTUIN
Bent u een zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. De tuin ligt namelijk pal op het zuiden en heeft daardoor veel zonuren. Met een diepte van ca. 10 meter is de tuin ook groter dan gemiddeld. Achterin de tuin vinden we nog een houten berging met achterom terug. De berging biedt stallingsruimte voor fietsen en tuinmeubilair/gereedschap. Er is gekozen voor een onderhoudsarme indeling van de tuin en omlijsting door middel van hardhouten schuttingdelen, waarbij plantenbakken een groene touch geven en je veel privacy ervaart.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt. Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan. Auto’s kunnen op 30m van de voordeur, in een ‘parkeerkoffer’, geparkeerd worden.

HETEREN
Op loopafstand zijn 3 basisscholen gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Er is al een volwaardige Jumbo supermarkt aanwezig. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang
Woonkamer met schuifpui
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers
Badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Ruimte met opbergmogelijkheden, wasruimte en CV-ketelopstelling
Dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met 3 slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid om de 4e slaapkamer te realiseren
Schuifpui met groot glasoppervlak
Keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
Fraai uitzicht op groenstrook
Complete badkamer met o.a. ligbad én een aparte inloopdouche
Zwevende toiletten
Meterkast: 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha HR Combi uit 2016
Volledig geïsoleerd
Dakkapel aanwezig
Relatief diepe achtertuin met veel zonuren
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm