0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Boomgaard 7
6666 HG HETEREN
€ 389.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1994
100 m2
425 m2
425 m3
5
2
Omschrijving
HETEREN
Boomgaard 7

Speels opgezette en volumineus, VRIJSTAAND WOONHUIS (1994) op een royaal perceel van 425m2, met een ruime oprit, carport én garage, diepe zonnige en privacyvolle achtertuin op het Zuiden gelegen, badkamer met ligbad én douche, royale living, open woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en een brede dakkapel. Dit alles is gelegen aan een rustige kindvriendelijke en ruim opgezette straat in de Melkweide van Heteren.

Quote van de makelaar: “Door het vele glas in de woonkamer ontstaat er een unieke lichtinval die de living en keuken een extra dimensie geven. Je kijkt hier heerlijk van je af, met zicht op de tuin die rondom de woning is gelegen en waarbij de achtertuin zelfs pal op het Zuiden is gesitueerd. Een degelijk afwerkingsniveau en een ruime indeling geven deze woning een prettig woonklimaat. Zoekt u een ruime gezinswoning, met tuin en garage… zoek dan niet verder en bekijk deze woning met eigen ogen, alleen dan is deze woning op waarde te schatten.”.

VRIJ WONEN
Dit is met recht vrij wonen. Een royale woonkamer, open keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken, garage en carport op een ruim perceel… deze woning heeft u alles te bieden wat u van vrijstaand wonen verwacht.
Ook voor een doorstromer is dit een prachtige kans, de vrijheid die deze woning heeft te bieden is uniek; en dat midden in Heteren. Doordat de woning nog relatief jong is, is de woning volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. De tuin is fraai aangelegd en heeft de hoofdtuin op het zuiden gelegen, hier zit u heerlijk in het zonnetje en geniet u van volop privacy.

WOONKAMER
Een leefruimte met veel daglicht is wat de meeste kopers toch wel zoeken. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een tuingerichte blik naar buiten. De L-vormige living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt door de ruime afmetingen diverse inrichtingsmogelijkheden. Met gemak kunt u hier een ruime hoekbank kwijt. De begane grond is voorzien van een massief marmeren vloer met vloerverwarming. Door de open verbinding met de keuken ontstaat één geheel met de woonkamer. Doordat de woning midden op de kavel gesitueerd is, kijk je door ieder raam vrij van je af.

KEUKEN EN BIJKEUKEN
Vanuit de woonkamer is een open verbinding met de keuken. De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad en heeft verrassend veel kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een royale inbouwoven, 4-pits inductiekookplaat en RVS-afzuigschouw. Een hoekkast met draaicarroussel en laden zorgen voor de nodige opbergruimte. De vrijstaande robuuste koel-vriescombinatie maakt deze keuken compleet. De keuken heeft, evenals de woonkamer, grote raampartijen en een aansluitende deur, waardoor je zo het zonnige achterterras bereikt.

De centrale hal biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin, erg prettig wanneer je aan het tuinieren bent geweest en even je handen wilt wassen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast of wandplanken zodat u hier extra bergruimte creëert.

LEVENSLOOPBESTENDIG
De royale entree op de begane grond geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken en de garage. Doordat de garage inpandig te bereiken is, is deze eveneens te wijzigen tot slaapkamer en dat zou deze woning levensloopbestendig maken. Deze ruimte is ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en heeft een vaste kast. Een fijne mogelijkheid, die er wellicht voor zorgt dat deze woning u langere tijd veel woonplezier kan bieden.

1e VERDIEPING
De zeer ruime overloop (met daglicht) op de 1e verdieping verbindt alle ruimtes met elkaar. Onder de schuine dakvlakken is handige kastruimte gecreëerd. Op de eerste verdieping tref je een lichte vloerbedekking (m.u.v. 1 slaapkamer). De hoofdslaapkamer is met 14m2 een echte masterbedroom te noemen en over de volle breedte van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van een ruim bemeten dakkapel, wat de kamer een extra dimensie geeft. Deze ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en is met ca. 9m2 eveneens een fijne slaapkamer. Op de overloop kunt u middels het vlizoluik de bergzolder bereiken.

BADKAMER
In het midden van de woning is de badkamer terug te vinden. Deze is vanaf de overloop toegankelijk en de ca. 6m2 is hier optimaal benut. Naast een ligbad tref je hier eveneens een inloopdouche en wastafel aan. Ook aan het tweede toilet is gedacht en de radiator maak het geheel af en zorgt ervoor dat u in de koudere wintermaanden een aangename verwarmde badkamer heeft. De gehele badkamer is keurig betegeld in een lichte kleurstelling. Uiteraard is ook deze badkamer aangesloten op de mechanische ventilatie en is er een raam aanwezig. Doordat er een brede dakkapel is geplaatst aan deze zijde van de woning geniet ook de badkamer van de voordelen hiervan; veel lichtinval en ruimte is hierdoor ontstaan.

BERGZOLDER
Via de overloop is middels de vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Over de gehele breedte van de woning is de bergzolder gesitueerd. Tot in de nok van de woning is de woning dus praktisch te gebruiken. Hier kunt u al uw extra spullen kwijt, zoals de kerstboom of wintersport artikelen. Aan opbergruimte is zeker geen gebrek in deze woning!

BUITENRUIMTE & OPRIT
De woning ligt op een mooi perceel grond van in totaal 425m2 groot. De woning is zo gesitueerd dat veruit het grootste gedeelte van de tuin aan de zonnige zuidkant is gelegen. Hier vinden we dan ook een terras terug waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Doordat de tuin mooi groen omsloten is, geniet u tevens veel privacy, ook vanaf de straatzijde gezien. De tuin is fraai aangelegd en herbergt diverse soorten planten, struikgewassen en bomen. De brede oprit heeft plaats voor zeker 3 auto’s. Erg fijn is de carport, naast de garage, die zorgt voor een droog plekje voor de auto. Last but not least; de garage… Wie wil dat nou niet, een garage aan huis, die door het ruime perceel niet ten koste van de buitenruimte gaat en bovendien van binnenuit toegankelijk is? Deze ideale combinatie heb je hier. De garage heeft een afmeting van 4m bij 5,8m en is daarmee ca. 23m2 groot waardoor je er naast een auto voldoende ruimte hebt voor een werkbank of ruimte voor je hobby. Goed om te weten is dat deze garage eveneens verwarmd is.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig, met name aan de Boomgaard. De straat is ruim opgezet met parkeergelegenheid. Groene buffers in de voortuinen zorgen voor de nodige privacy en aankleding. Het betreft een lommerijke, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent. Dit deel van de wijk kenmerkt zich vanwege de overwegend vrijstaande woningen.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In de afgelopen jaren is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Het recent uitgebreide winkelcentrum ‘De Beemdhof’ is aan het dorpsplein gelegen. Dit is op loopafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast en toilet met fontein
L-vormige woonkamer
Open keuken v.v. inbouwapparatuur en doorloop naar bijkeuken en terras
Bijkeuken met aansluitingen voor o.a. wasmachine en tuindeur

1e Verdieping:
Overloop met daglicht, inbouwkast en vlizotrap
2 slaapkamers
Badkamer ingedeeld met wastafel, 2e toilet, inloopdouche en ligbad

Bergzolder:
Over de gehele breedte van de woning is de bergzolder gesitueerd

BIJZONDERHEDEN
Mooie, vrijstaande woning
Complete hoekkeuken met mooie detaillering en inbouwapparatuur
Begane grond geheel voorzien van massief marmeren vloer met vloerverwarming
Volledig geïsoleerd
Zonwering/rolluiken aan de zuidzijde
Perceelgrootte van 425m2
De hoofdtuin met terras ligt gunstig op het zuiden
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto's)
Zowel een garage als een carport
Brede dakkapel op de eerste verdieping
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm