0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Standerd 22
6675 GB VALBURG
€ 215.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2013
102 m2
141 m2
395 m3
4
3
Omschrijving
VALBURG
Standerd 22

Compleet uitgebouwde, instapklare en aantrekkelijke TUSSENWONING (2013) met o.a. een stijlvolle open hoekkeuken, een houten vloer op de begane grond, 3 slaapkamers en een zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuid/oosten. De woning is in een groene en kindvriendelijke wijk gelegen met een wijds uitzicht over het park.

Quote van de makelaar: “Een heerlijk lichte woning die je zo kunt betrekken. Kom gerust een keer kijken, je zult versteld zijn van de mogelijkheden!”

JONGE WOONWIJK
De woningen aan de Standerd zijn als het ware in een Hoeve vorm om een ruim opgezet groenpark gesitueerd. Kenmerkend aan deze opvallende bouwstijl is de kapconstructie waarbij de dakhellingen van elkaar verschillen. De woning heeft een moderne bouwstijl, met schuine dakvlakken die de woning een speels karakter geven zonder dat je er daadwerkelijk veel ruimte mee verliest in de slaapkamers. Het accent in de verschillende gevelafwerkingen en steenkleuren geeft elk woonblok een eigen uitstraling. Hierdoor is er een grote diversiteit aan verschillende woningen wat het wijkje zo speciaal maakt. Een wijds uitzicht op het groene park direct voor de deur is kindvriendelijk en doet sfeervol aan in de wijk.

WOONKAMER
De woonkamer voelt ruimtelijk aan door de lichte wanden en de eiken houten vloerdelen. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank, zonder dat de kamer vol oogt. Handig is de trapkast die zich in de woonkamer bevindt, voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of extra keukengerei. Via de woonkamer loop je overigens zo de zonnige achtertuin met veel privacy in!

KEUKEN
Niet alleen de woonkamer voelt ruimtelijk en neutraal aan, dit is namelijk ook zeker terug te zien in de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Er zijn diverse leuke details zoals de rvs-achterwand bij de kookunit, wat naast de praktische invulling, een mooie eye-catcher is.

1e VERDIEPING
Ondanks dat het schuine dak al op de 1e verdieping begint, is dit bijna niet te merken. Dit komt omdat de daken, heel praktisch, een grote helling hebben. De 3 slaapkamers zijn licht afgewerkt met laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 15m2, 9m2 en 8m2. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar zou ook prima als kantoor aan huis gebruikt kunnen worden.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast, een 2e toilet (staand) en een radiator aanwezig. Een ruim bemeten raam zorgt voor lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Eveneens tref je hier de wasmachine aansluiting.

BERGZOLDER
Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Dit betreft een ruim bemeten zolder over de gehele breedte van de woning, waar ruimte is voor het opbergen van spullen.

ACHTERTUIN
De ruim 11 meter lange achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt veel mogelijkheden om in de zomer heerlijk van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar door de groenstroken voelt het toch als een heerlijke plek om te zitten. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van de fietsen of tuinmeubels en via de poort ga je makkelijk achterom.

VALBURG
Zoek je een thuisbasis met een vriendelijk en dorps karakter, maar niet al te ver van alle voorzieningen die een grote plaats als Elst en steden als Arnhem en Nijmegen te bieden hebben? Dan is Valburg de ideale plaats om te wonen. Valburg is een karaktervol en rustig dorp waarbij de kerk in het centrum en de eeuwenoude korenmolen (ca. 1750) aan de rand van het dorp markante bouwwerken zijn. In Valburg vinden we verder o.a. een supermarkt (om de hoek gelegen), een basisschool en een zalencentrum.
Binnen 7 minuten ben je in het naburige dorp Elst waar je werkelijk alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik hebt. Steden als Arnhem en Nijmegen liggen op 20 autominuten rijden, maar zijn ook te bereiken met een bus- en treinverbinding (via Elst).

INDELING
Begane grond:
Entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en meterkast/cv-ruimte
Lichte complete uitgebouwde woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen en trapkast
Keuken met diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder
3 slaapkamers allen voorzien van grote raampartijen
Badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting, radiator en 2e toilet
Bergzolder:
Open ruimte met veel bergingsmogelijkheden
Achtertuin:
Ruim 11 meter diepe achtertuin met houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
Praktische gezinswoning
Aan de tuinzijde compleet uitgebouwd
Energiezuinig met een A-label
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Lichte woonkamer met eiken lamellenparket vloer
Luxe en zeer complete keuken met diverse inbouwapparatuur
Drie keurig afgewerkte slaapkamers
Uitgebreid ingerichte en geheel betegelde badkamer
Zolder met veel opberg ruimte
Woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Gunstige tuinligging
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm