0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
H. Piersonstraat 11
6671 CK ZETTEN
€ 275.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1987
112 m2
198 m2
450 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
H. Piersonstraat 11

Zeer recent volledig gemoderniseerde, hoogwaardig afgewerkte en vol uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met o.a. nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, een luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en toilet, 3 tot 4 slaapkamers voorzien van airco én rolluiken, 2 dakvensters, geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas, een relatief jonge CV-ketel, dit alles gelegen op een mooi perceel met aangebouwde stenen garage (7,6m x 2,9m), een oprit en een privacyvolle tuin op het zonnige zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Deze woning is van nieuwbouwkwaliteit en daardoor zeer geschikt voor diegene die een instapklare woning zoekt. De luxe, het comfort en de vrijheid i.c.m. de diepe garage zorgen voor een unieke combinatie die we niet vaak tegen komen. Deze uitzonderlijk strakke woning is dan ook meteen te betrekken, zonder dat je hoeft te sausen”.

INSTAPKLAAR
De koper van deze woning heeft geluk dat de verkoper zelf de woning niet gaat bewonen. Daardoor krijg je een unieke kans om een zeer complete en kant-en-klare woning te kopen die luxer is dan de gemiddelde nieuwbouwwoning. In het afgelopen half jaar heeft de woning een complete upgrade ondergaan waarbij alleen de buitenschil intact is gebleven. Alhoewel de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en er een royale woonkamer is ontstaan. De woning is van binnen compleet gestript en opnieuw afgewerkt en aangekleed. Vloeren, wanden, plafonds, elektra, afvoeren, je kunt het zo gek niet bedenken. Er is een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe badkamer en toilet geïnstalleerd. Pak je spullen maar in en verhuizen maar…

WOONKAMER
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer flink vergroot is. Hierdoor behoort een grote hoekbank tot de mogelijkheden zonder dat dit meteen ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Tijdens de verbouwing is er tevens een nieuwe tegelvloer op de begane grond gelegd, zodat het mooi één geheel is. De tegelvloer heeft de uitstraling van een houten (laminaat)vloer waardoor het een warme uitstraling heeft. De vloer in de uitbouw is tevens v.v. vloerverwarming. Opvallend is hoe strak de vloeren, wanden en plafonds zijn. Er is nog niet in geleefd dus er zit nog geen gaatje in de muur. Ook zijn er extra elektrapunten aangebracht. De gehele elektra-installatie is namelijk vernieuwd.

Vanuit de woonkamer is het buitenterras bereikbaar. Doordat het een zonnig terras is, is het grote raam voorzien van een elektrische bedienbaar screen (zonwering).

OPEN KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een open karakter met veel lichtinval. De keuken is nog splinternieuw en ongebruikt. De koper mag de inbouwapparatuur voor het eerst gaan gebruiken. Deze apparatuur bestaat uit een vaatwasser (op hoogte), een keramische kookplaat met design-afzuiger, een koel/vriescombi en een combimagnetron. Het aanrechtblad is van composiet natuursteen wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Verder heeft de keuken een strakke en moderne uitstraling door de neutrale, greeploze fronten. In de koof langs het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

1e VERDIEPING
Via de hal (met nieuw toilet en meterkast) komen via de trapopgang op de 1e verdieping. Deze woonlaag is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de strakke laminaatvloer die alle vertrekken (m.u.v. de badkamer) aan elkaar schakelt. Hierdoor heeft het een eenduidig karakter. Hetzelfde geldt ook hier voor het stucwerk waarbij de wanden al gespoten zijn en niet meer gesausd hoeven te worden. De slaapkamers zijn allen praktisch en zonder schuine kanten. Ze zijn optimaal te benutten en zijn respectievelijk 11m2, 9m2 en 9m2 groot. Een kleine kamer zit er dus niet echt tussen. Alle kamers zijn v.v. kunststof kozijnen met het draai/kiepsysteem en isolatieglas. Ook zijn de ramen geheel af te sluiten middels de aanwezig rolluiken. Opvallend is dat elke kamer ook nog een eigen airco-unit heeft.

BADKAMER
De badkamer is in lijn met het toilet stijlvol gemoderniseerd. Deze badkamer is niet standaard afgewerkt waarbij de rivierkeitjes in de achterwand van de inloopdouche meteen opvallen. Ook zijn diverse wanden afgewerkt met beton ciré wat de badkamer een exclusieve uitstraling geeft. De ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, een 2e zwevend toilet en een wasmeubel met lades en een spiegel. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Erg prettig is het raam die niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook een ideale ventilatiemogelijkheid biedt.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag betreft een open ruimte met de potentie om er nog een extra slaapkamer te maken. Meestal gaat dit in combinatie met het plaatsen van één of twee dakkapelen. Nu betreft het een multifunctionele ruimte met 2 dakvensters die tegenover elkaar geplaatst zijn. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en kan het lekker doorwaaien.
In de hoek vinden we de wasmachine-aansluiting terug en ook de CV-ketel is hier geplaatst. Onder de schuine kanten zijn knieschotten aangebracht t.b.v. het opbergen van spullen.

GARAGE & OPRIT
Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Het betreft geen standaard garage aangezien deze aan de achterzijde is uitgebouwd en verlengd. Hierdoor is de garage maar liefst 7,6 meter lang en biedt dus veel meer ruimte dan alleen voor een auto. De garage is tevens v.v. elektra-aansluiting en achterin zit een deur waardoor de garage ook toegankelijk is vanuit de achtertuin.
Voor de garage is een oprit gelegen met plaats voor één of twee auto’s. Het is altijd prettig om altijd een eigen plekje te hebben.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gunstig op de zon gelegen, namelijk op het zuid/westen. Hierdoor kun je het grootste gedeelte van de tot in de avonduren in de zon zitten. Bovendien geniet je relatief veel privacy omdat er aan de achterzijde nauwelijks tot geen inkijk is.
De tuin is eenvoudig aangelegd waarbij de koper de tuin nog geheel naar eigen wens kan aanleggen. Wel zijn er aan beide kanten stenen poeren opgemetseld waartussen houten schuttingen zijn geplaatst. De erfafscheidingen zijn dus zeer degelijk uitgevoerd. Er is een achterom/poort aanwezig via het pad langs de garage op. Hierdoor hoef je niet met de fiets of container via de garage om in de achtertuin te komen.

LIGGING
Deze woning vinden we terug aan een rustige en autoluwe straat nabij het dorpscentrum van Zetten. Kinderen kunnen hier vrij en ongestoord op straat spelen. Aan het einde van de straat is een basisschool gelegen. Kinderen zouden 1 minuut voor de schoolbel lopend naar school kunnen. De winkels in het dorp waaronder de supermarkten liggen eveneens op loopafstand. Ook loop je vanuit de Piersonstraat zo het Zettensepad op waardoor je binnen enkele minuten Landgoed Hemmen binnen loopt. Kortom, hier woon je centraal in het dorp, maar toch buiten de drukte en aan de rand van het dorp.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Uitgebouwde woonkamer met tuindeur
Open keuken bestaande uit 2 ‘blokken’ v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en kopgevelraam
3 Slaapkamers v.v. rolluiken en airconditioning
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met washoek, CV-ketelopstelling, 2 dakvensters en knieschot opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Luxe en moderne gezinswoning waar je zo in kunt
Mooie, afgewerkte vloeren door de gehele woning
De gehele woning is opnieuw gestuct en wit gespoten
Splinternieuwe inbouwkeuken
Stijlvol toilet en badkamer met o.a. beton ciré stucwerk
Woonkamer v.v. elektrisch bedienbaar screen (zonwering)
Volledig geïsoleerd met o.a. isolatieglas
Nagenoeg onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem
Gehele elektra in de woning is vervangen
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Atag HR-combi met bouwjaar 2012 (eigendom)
Privacyvolle achtertuin met veel zonuren
Achterom via zijpad (garage niet geschakeld met buurwoning)
Vergrote garage is ideaal voor de klusser en/of hobbyist
Oprit met plaats voor 1 tot 2 auto's
Kindvriendelijke en autoluwe straat.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm