0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Onze Lieve Vrouwestraat 43
6666 AK HETEREN
€ 199.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1972
122 m2
189 m2
375 m3
7
4
Omschrijving
HETEREN
Onze Lieve Vrouwestraat 43

Aan een rustige straat en op loopafstand van het dorpscentrum vinden we deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met o.a. 3 volwaardige woonlagen, 4 royale slaapkamers, voorzien van een dakkapel en gelegen op een ruim perceel van 189m2 grond met zonnige tuin pal op het zuiden, een brede zijtuin en een aparte stenen garage direct achter de woning gelegen.

Quote van de makelaar: “Deze woning is ideaal voor de klusser. Het biedt volop perspectief om er je eigen droomwoning van te maken. Ook de tuin kan wel een onderhoudsbeurt gebruiken. De ligging is goed, de ruimte is goed, het is aan jou om er wat moois van te maken".

STERKE BASIS
Deze woning is gebouwd in 1972 en ademt nog die sfeer uit. Dat wil zeggen dat deze woning grotendeels nog gedateerd te noemen is. Dit biedt juist perspectief om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De keuken is vervangen en voorzien van alle gewenste apparatuur. Deze woning heeft een sterke basis waarbij de mogelijkheden eindeloos zijn. Zo tref je hier een ruime badkamer van maar liefst 3 meter lang aan en 4 royale slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige tuin op het zuiden. Een goede basis dus om je eigen droomwoning te realiseren.

WOONKAMER
Via de ruime entree kom je deze woning binnen. Hier tref je naast de meterkast ook een toilet met fontein. In de klassieke doorzon-woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen is een sfeervolle haard te vinden en een handige inbouwkast zorgt voor praktische opbergruimte. Door de grote raampartijen geniet deze woonkamer van veel lichtinval, maar dat niet alleen; de groene voor- en achtertuin zijn beide vanuit de woonkamer goed te bekijken. Een echt pluspunt is dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en dit voor een aangename vergroting van zowel de woonkamer als keuken zorgt. De ruimte kent een logische indeling waardoor deze goed is in te delen. Een leuk detail zijn de terrasdeuren aan de zijde van de achtertuin.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en grenst dus aan het buitenterras. Over de gehele lengte van de keuken is het keukenblok geplaatst. Deze is vernieuwd en doordat de keuken ruim is qua opzet is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Een terrasdeur zorgt er voor dat je ook vanuit de keuken rechtstreeks het zonnige achter terras op loopt. De keuken is een echte houten keuken en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en veel opbergmogelijkheden. Naast brede ladekorven is een fraai uitziend wijnrek tussen de bovenkasten geplaats, geheel in stijl van deze robuuste keuken. Naast de mogelijkheid om de wasmachine hier te plaatsen is er eveneens ruimte om een vaatwasser te plaatsen. Mocht je naast alle keukenkastruimte nog extra opbergruimte wensen, dan tref je dat in de inbouwkast aan.

SLAAPKAMERS
Via de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze is onder andere ingedeeld met 3 slaapkamers van respectievelijk 16m2, 13m2 en bijna 6m2 groot. Doordat de kamers geen schuine dakvlakken hebben, zijn de kamers praktisch in te delen. Alle kamers zijn lekker licht door de grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Via de slaapkamers aan de achterzijde van de woning kijk je uit over het balkon wat over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Vanaf de kleinere slaapkamer is het balkon te betreden.

BADKAMER
De badkamer is eveneens vervangen en ruim bemeten met maar liefst 3 meter lengte. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel én een praktisch tweede (zwevend) toilet. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling waardoor je de ruimte goed ervaart. Doordat er een designradiator is aangebracht, hoeft het er niet koud te zijn. Ook is er een raam aanwezig. Dit zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor een prima ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap op de overloop bereiken we de 2e verdieping. Deze verdieping is volwaardig met een vierde slaapkamer, voorzien van een kastenwand, een bergruimte, werkkamer en waarbij de dakkapel een absolute meerwaarde is. Naast veel opbergruimte biedt deze verdieping dus vele mogelijkheden en is echt volwaardig te noemen.

TUIN ‘RONDOM’
Deze woning heeft opvallend veel tuin rondom de woning. Door de gunstige ligging is naast de woning ook een brede zijtuin te vinden. De tuin heeft overal een heel groen karakter met diverse volgroeide boom- en struiksoorten. Naast het groene karakter van de achtertuin, kun je hier ook echt van de gustige zuidligging genieten op het terras. Ben je een tuinliefhebber en/of heb je groene vingers, dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!

GARAGE
Bijzonder aan deze woning is dat direct achter de woning de stenen garage te vinden is. Vanaf het pad wat langs de woning gelegen is heeft u zo toegang tot uw eigen garagebox. Een absolute luxe zo midden in de dorpskern van Heteren!

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Heteren. De straat is rustig te noemen met praktisch alleen maar bestemmingsverkeer. Parkeren kan pal ook voor de deur (evenals in de garage), waardoor je nooit ver hoeft te lopen. Het is een speels opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen en op loopafstand van de uiterwaarden.

Op loopafstand zijn 3 basisscholen gelegen. Ook supermarkt Jumbo ligt op steenworp afstand waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet met fontein, meterkast
Keuken met inbouwkast en tuindeur
Doorzon-woonkamer met schuifpui, inbouwkast, rookkanaal en trap naar 1e verdieping
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
Drie slaapkamers waarvan de 2 met inbouwkast en balkon
Badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafel
2e Verdieping:
Slaapkamer, werkkamer, berging, dakkapel

BIJZONDERHEDEN:
Prima gezinswoning met veel verbouwingspotentie
Ruime robuuste houten keuken
Uitbouw aan de achterzijde van de woning
Dakkapel op de 2e verdieping
Vaste trap naar 2e verdieping
Zonnige privacyvolle tuin op het zuiden
CV-ketel: Topline compact HRC 3
Open haard in woonkamer
Ruime voor-, zij- en achtertuin met veel groen en privacy
Eigen stenen garagebox pal achter de woning gelegen
Kavelgrootte maar liefst 189m2
Rustige ligging aan de rand van het dorp op loopafstand van voorzieningen en basisschool.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm