0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Steenbeekstraat 9 23
6671 AK ZETTEN
€ 319.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
maisonnette
2003
127 m2
m2
375 m3
4
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een scherpe BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 319.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Steenbeekstraat 9-23

Schitterende, volledig geïsoleerde en verrassend ruime MAISONNETTEWONING (4-kamerappartement), bestaande uit 2 royale woonlagen en maar liefst 127m2 woonoppervlak, een prettige woonkamer met veel lichtinval, 3 flinke slaapkamers met de nok op maar liefst 4 meter hoog, een hagelnieuwe CV-ketel (2018), een zonnig, inpandig balkon met panoramisch uitzicht, gelegen op de bovenste 2 verdiepingen van een chique en stijlvol appartementencomplex met lift en berging.

Quote van de makelaar: “Uniek in het segment! Bent u al enige tijd op zoek naar een royaal appartement die groter en anders is dan andere appartementen? Dan kan dit maar zo de woning zijn die u zoekt. Maak daarom vandaag nog een afspraak en laat u verrassen”.

MAISONNETTE
Je hebt appartementen en je hebt maisonnette-appartementen. Het laatste type komen we niet vaak tegen en is daarom des te bijzonder. Je hebt als het ware een woon- en een slaapverdieping (met trapopgang), waardoor het een woonhuisgevoel geeft terwijl het toch een appartement betreft. Deze woning is dan ook groter dan gemiddeld en telt maar liefst 127m2 woonoppervlak. Doordat dit appartement als een soort van ‘2-kapper’ is gebouwd, heeft de woning aan 3 zijden raampartijen met veel lichtinval. De slaapkamers hebben een bijzondere beleving aangezien er geen plafonds zijn aangebracht maar de schuine dakvlakken tot in de 4 meter hoge nok doorlopen. Het betreft dus ook het bovenste appartement waardoor er geen bovenburen zijn.

LIVING
De woonkamer voelt prettig en sfeervol aan. Dit komt door de ruime opzet en de vele raampartijen die voor veel lichtinval en uitzicht zorgen. Bovendien zijn deze ramen gunstig op de zon georriënteerd, namelijk op het zuid/westen. Om die reden zijn er ook screens (zonwering) aangebracht. Het vele glas biedt veel vrijheid vanwege het vrije uitzicht terwijl het nauwelijks tot geen inkijk geeft. De vloer is afgewerkt met een V-groef laminaatvloer wat voor een verzorgde en warme uitstraling zorgt. Een stijlvolle 8-ruits tussendeur sluit de woonkamer van de hal af.

BUITENTERRAS
Vanuit de woonkamer is het inpandige balkon te bereiken. Doordat er dubbele deuren zijn geplaatst, is het balkon éénvoudig bij de living te betrekken. Het buitenleven kan op een balkon daardoor ook heel aantrekkelijk zijn. Doordat er glas aan de korte zijde is geplaatst, kun je hier ook heerlijk uit de wind zitten, terwijl je lekker van het zonnetje geniet. Het formaat is goed te noemen (1,9m x 4,5m) waardoor je prima om een tafel heen kunt zitten. Opvallend is het panoramische uitzicht waardoor je vrij over een deel van Zetten heen kijkt.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken heeft een open karakter naar de woonkamer toe en is eveneens ruim van opzet. Het keukenblok is relatief standaard te noemen, waarbij er wel diverse apparatuur is ingebouwd, namelijk een vaatwasser, een fornuis met oven, een elektrische kookplaat en een afzuigschouw.

Naast de keuken is een bijkeuken gelegen. Deze inloopkast is erg praktisch en biedt veel ruimte voor het opbergen van proviand/voorraad middels de aanwezige schappen. Ook kun je hier bijvoorbeeld een magnetron (op het werkblad) en/of een koel/vriescombi kwijt. Ook vinden we hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting terug.

SLAAPVERDIEPING
Via de ruim opgezette hal en de vaste trapopgang komen we op de bovenste woonlaag terecht. Dit is een zeer verassende woonlaag, mede door de ruime opzet en de bewegingsruimte die er te vinden is. De overloop voelt riant aan en verbindt de slaapkamers met elkaar. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 28m2, 21m2 en 11m2 groot aanwezig. De grootste kamer is dermate groot dat het gerust een masterbedroom genoemd mag worden. Elke kamer heeft een groot Velux dakvenster welke geheel te verduisteren zijn. Ook is er onder de schuine kanten, knieschot bergruimte gecreëerd.

BADKAMER
Het zal je niet verbazen dat ook de badkamer goed bemeten is. De badkamer is neutraal afgewerkt en ingedeeld met een royale inloopdouche, een wastafel en een 2e (verhoogd) toilet. Indien gewenst is er ook ruime voor het plaatsen van een ligbad, zonder dat meteen de gehele badkamer heringedeeld hoeft te worden. Ook deze ruimte heeft daglicht middels een Velux dakvenster (v.v. luxaflex). Om het af te maken zijn er in het plafonds inbouwspots geplaatst.

CHRISTINE HERMINE STAETE
Dit appartement vinden we terug in een markant gebouw met een rijke historie. In het complex vinden we 23 wooneenheden met een grote variëteit en zowel koop als huur. Vóór de bouw van het complex in 2003, stond hier de voormalige huishoudschool Christine Hermine, waarbij de oorsprong alweer uit 1916 dateert. De architect is er goed in geslaagd een ontwerp te maken die de vormgeving van het voormalige schoolgebouw benaderd. Daarbij is duidelijk rekening gehouden met de doelgroep waarbij het complex toegankelijk en beschermd is opgezet. In het complex is dan ook een liftinstallatie aanwezig. De opzet is speels te noemen met zowel een voor- als achteringang. De achteringang sluit aan op de parkeerplaatsen en de vrijstaande stenen bergingen. In het midden van het complex is een gezellige binnentuin aangelegd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 208,- per maand. De hoogte van de servicekosten is onder andere afgestemd op de grootte van de woning, die groter is dan gemiddeld. Verder zijn de volgende kostenposten bij de servicekosten inbegrepen: het beheer, diverse verzekeringen waaronder de opstalverzekering, elektra- en liftverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van het complex waaronder het buitenschilderwerk van de woningen en het tuinonderhoud.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning!

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke hal/entree met beltableau en liftinstallatie.
Vrijstaand stenen fietsenberging van 10m2
3e Verdieping:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met openslaande deuren naar balkon
Open keuken v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met witgoedaansluitingen
4e Verdieping:
Overloop met inbouwkast v.v. CV-ketel
3 Slaapkamers met een Velux dakvenster en knieschot bergruimte
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
Uniek en ruim opgezet appartement (groter dan gemiddeld)
Volledig geïsoleerd en met een hoog comfortgehalte
Gunstige ligging in het complex met een panoramisch uitzicht
Geen bovenburen
3 Royale slaapkamers
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar februari 2018 (!)
De ruime opzet/indeling voorziet in de behoefte van ouderen en mindervaliden
Balkon op het zuiden met veel zonuren en vrij uitzicht
Toegankelijk appartementencomplex voor een grote doelgroep geschikt.
Liftinstallatie aanwezig
Parkeren achter het complex
Eigen fietsenberging
Op fiets- en loopafstand van supermarkt en winkelkern.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm