0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Indira Gandhisingel 4
6716 GG EDE
€ 219.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1991
110 m2
143 m2
360 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een bieden vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 219.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

EDE
Indira Gandhisingel 4

Recent gemoderniseerde en volledig geïsoleerde TUSSENWONING met 3 volwaardige woonlagen en een vliering, een splinternieuwe inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, nieuwe laminaatvloeren, in totaal 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een ligbad, een zonnige achtertuin, een stenen berging aan de voorzijde en een eigen oprit met carport.

Quote van de makelaar: “Deze ruim opgezette gezinswoning valt op vanwege de kindvriendelijke ligging tegenover speelweide, de eigen, overkapte parkeerplaats en de verzorgde afwerkstaat waarbij recent nog is geïnvesteerd in de woning. Wees er dus snel bij voordat een ander van deze leuke woning gaat genieten”.

UPGRADE
Vanaf eind december 2017 heeft deze woning een upgrade ondergaan. Hierbij is de woning naar een hoger level getild, waardoor de woning veel meer instapklaar is geworden. Zowel de begane grond als de 1e verdieping hebben een geheel nieuwe V-groef laminaatvloer met trendy vergrijsd eiken print gekregen. Ook is de keuken vervangen en voorzien alle wenselijke inbouwapparatuur, waarbij het granieten aanrechtblad voor een luxe uitstraling zorgt. Kortom, zoek je een woning die grotendeels kant-en-klaar is, dan ben je hier aan het juiste adres.

LIVING
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de volle breedte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook mogelijkheden m.b.t. de inrichting. Bovendien bereik je vanuit de woonkamer direct het buitenterras middels de aanwezige tuindeur. In de hoek vinden we nog een handige inbouw/trapkast waar je de nodige spullen kwijt kunt.

KEUKEN
De keuken vinden we aan de voorzijde en heeft uitzicht op de carport. Opvallend is de moderne uitstraling van de keuken waarbij er is gekozen voor moderne fronten, brede ladekorven van maar liefst 120cm breed, een verdekte bestekbak en een draaicarrousel. Wat praktische opbergruimte betreft is het maximale uit de kastruimte gehaald. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Om het geheel af te maken is er gekozen voor een zwart granieten werkblad die voor een luxe uitstraling zorgt.

SLAAPKAMERS
Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers terug van respectievelijk 12m2, 12m2 en 7m2 groot. De kamers lopen eenduidig en drempelloos in elkaar over middels de mooie laminaatvloer. Het schuine dakvlak aan de achterzijde wordt bijna teniet gedaan door de brede dakkapel die voor extra leefruimte zorgt. Op de overloop vinden we nog een handige trapkast waar je bijvoorbeeld handdoeken, een strijkplank of voorraad in kwijt kunt.

BADKAMER
De badkamer is boven de hal/entree gelegen. Doordat de hal aan de voorzijde buiten de voorgevel is gebouwd, is er extra ruimte gewonnen in de indeling. Dit zien we dus ook weer terug op de 1e verdieping. De badkamer is ingedeeld met zowel een ligbad als een douche. Ook is er een wastafel aanwezig en is het plafond v.v. inbouwspots. De badkamer is neutraal betegeld en heeft een raam om op natuurlijke wijze te ventileren. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie geïnstalleerd (nieuwe MV-box).

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag voelt ruimtelijk aan en is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Door de hoge nok (4,1m hoog) is er ook een vliering met verrassend veel opbergruimte gecreëerd welke middels een vlizotrap te bereiken is. Op de voorzolder is extra daglicht gecreëerd middels een dakvenster. Dit is prettig omdat hier ook de wasmachine- en wasdrogeraansluiting zit. Ook is er knieschot opbergruimte aanwezig.

De 4e slaapkamer is 13m2 groot en dus volwaardig te noemen. Ook hier zorgt een groot dakvenster voor de nodige lichtinval.

ACHTERTUIN
Via de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze tuin heeft een mooie diepte van meer dan 10 meter. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een plekje met zon te vinden. Om die reden is er zowel aan de voor- als achterzijde een zitterras gecreëerd. Door een flinke boom en een hoge, groene coniferenhaag van de achterburen, is er nauwelijks tot geen inkijk wat voor relatief veel privacy zorgt. Erg praktische is de aanwezig achterom, waardoor de tuin ook met de fiets en de kruiwagen te bereiken is.

BERGING & CARPORT
Zoek je een tussenwoning, maar wil je niet altijd een parkeerplaats in de wijk hoeven te zoeken? Dan is deze woning wellicht een goede optie voor jou. Deze woning heeft namelijk een eigen, overkapte (!) parkeerplaats aan de voorzijde. Hierdoor heb je altijd je eigen plek en bovendien staat de auto altijd droog. Hier fijn is het om in de winter nooit de ruiten hoeven te krabben?
Naast de carport is een stenen berging gelegen. Deze is verrassend groot, mede omdat het een schuin dakvlak heeft waardoor het de hoogte in gaat. De berging is 7,5m2 groot en een prima stallingsplek voor fietsen en tuinspullen.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug op een centrale ligging in de geliefde wijk ‘De Rietkampen’. Deze jaren ’90 wijk is ruim opgezet met waterpartijen en groenvoorzieningen. Dit zien we onder meer terug schuin tegenover de woning waar een weids speelveld voor kinderen is aangelegd. Er zijn diverse speeltoestellen geplaatst waardoor kinderen hier hun gang kunnen gaan. De wijk is dan ook kindvriendelijk te noemen met hofjes waar niet hard gereden kan worden.

VOORZIENINGEN
In de wijk zijn diverse scholen gelegen, waardoor er genoeg keus is voor kinderen. Ook het overdekte winkelcentrum Stadspoort met daarbij een Albert Heijn supermarkt liggen op steenworp afstand. Maar ook de bioscoop (Cinemec) en het ziekenhuis (Gelderse Vallei) liggen binnen handbereik. Werkt u in het ziekenhuis, dan kunt u ’s morgens toch net even wat langer blijven liggen dan je nu wellicht gewend bent. Maar ook na een evenwichtig filmavondje ben je snel weer thuis.
Moet je toch Ede uit, dan ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Utrecht of de A30 richting Barneveld.

EDE
Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Heide of jezelf afmatten met de mountainbike op het landschap van Sysselt. De directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor diegene die even willen ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen.

Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiden. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk Ede-centraal en de intercity-verbinding Ede-Wageningen.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met tuindeur en trapkast
Open keuken in hoekopstelling geplaatst en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast
3 Slaapkamers waarvan 2 met dakkapel
Badkamer met ligbad, een separate douche en een wastafel
2e Verdieping:
Voorzolder met dakraam, CV-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting en vlizoluik
4e Slaapkamer met dakraam.
Vliering:
Nokhoogte 1,7m met opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Verrassende gezinswoning met tal van pluspunten
Nieuwe laminaatvloeren
Splinternieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur en met natuurstenen werkblad
3 Volwaardige woonlagen én een vliering
Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
CV-ketel: Atag Enigma HR-combi met bouwjaar 2006
Nieuwe MV-unit (ventilatiebox)
Achtertuin met veel zonuren en relatief veel privacy
Overkapte parkeerplaats op eigen terrein
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm