0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Ganzewei 19
6662 RR ELST
€ 239.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1983
135 m2
224 m2
390 m3
5
4
Omschrijving
ELST
Ganzewei 19 te Elst

Aan rustige straat en in de gewilde wijk 'De Wuurde' gelegen, compleet uitgebouwde HOEKWONING met ca. 135m2 woonoppervlak, vergrote tuingerichte living met openslaande tuindeuren, open keuken v.v. inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, binnendoor te bereiken berging, parkeren op eigen terrein en privacyvolle, zonnige achtertuin op het zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Deze aantrekkelijke hoekwoning is een echte buitenkans! De openslaande deuren naar het privacyvolle terras op het zuid/westen, complete open keuken, een badkamer voorzien van alles wat je je maar kunt wensen, 4 slaapkamers, een dakkapel en plenty bergruimte! Eenmaal binnen ervaar je hoe compleet dit plaatje is…”.

LIVING
De lichte living is L-vormig en voorzien van diverse grote ramen en een pui met openslaande tuindeuren naar het terras. De living is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De living is vergroot doordat er aan de tuinzijde een flinke uitbouw is geplaatst. Aan de voorzijde van de woonkamer is het eetgedeelte en de sfeervolle houtkachel, die geeft de ruime living een warme touch. Over de gehele begane grond is een natuurlijke kurkvloer gelegd, wat zorgt voor één geheel. Door de openslaande tuindeuren loop je op een zonnige dag zo je achtertuin in om daar je kopje koffie in de zon te drinken.

OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is in een lichte neutrale kleurstelling en geniet veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde. Alle gemakken tref je hier aan; zo is de keuken voorzien van een 4/5 pits inductiekookplaat, een vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en uiteraard ontbreekt de combi-magnetron hier niet. De keuken is opgesteld in een U-opstelling met bovenkasten en heeft een directe verbinding met de living.

ENTREE
Vanuit de voordeur kom je in een ruime hal waar je de garderobe aantreft. Hier is van binnenuit de toegang tot de berging en vind je de meterkast en het toilet. Ook hier zijn de vloeren voorzien van de praktische doorgelegde kurkvloer met een natuurlijke uitstraling. De vaste trap naar de eerste verdieping is afgesloten middels een deur.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 m2, 10 m2 en ruim 6 m2. De woning heeft een schuine kap, doordat deze vrij steil is geeft dit een speels effect in de slaapkamers zonder dat er sprake is van ruimteverlies. Ook de badkamer is op de 1e verdieping te vinden.

BADKAMER
De badkamer is verassend ruim en voorzien van alle gemakken zoals een 2e wandcloset, ligbad én inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel en spiegel. Een groot dakraam in de schuine kap zorgt voor veel lichtinval en er is een aansluiting voor de mechanische ventilatie aanwezig voor de afzuiging. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en oogt ruim. Kortom; een compleet plaatje!

2e VERDIEPING
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze etage is in twee gedeeltes verdeeld. Door de aanwezigheid van de dakkapel zijn deze ruimtes zeer praktisch en optimaal te benutten. De dakkapel is over bijna de gehele breedte van de woning geplaatst waardoor zowel in het voorste gedeelte als in de 4e slaapkamer veel lichtinval en ruimte is gecreëerd. Op de voorzolder is bergruimte en vinden we de CV-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een handige wastafel. Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer te bereiken. Met zo’n 11m2 oppervlakte is dit met recht een fijne ruime slaapkamer. De dakkapel met een groot raam zorgt voor veel lichtinval en onderstreept de ruimte hier.

TUIN
Enkele jaren gelden is de tuin opnieuw aangelegd. De tuin, gelegen op het westen, is niet alleen via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken maar ook kan je via een achterom de tuin bereiken. De houten schuur (2016) is speels ingericht met drie gedeelten; aan weers zijde vind je een afgesloten gedeelte en in het midden gedeelte is een veranda gesitueerd. Het buitengevoel komt hier geheel tot zijn recht, niet alleen op de lange zomeravonden. Doordat je er beschut kunt zitten, geniet je hier al in het vroege voorjaar van het buitenleven. Aan ieder detail is gedacht, zo zijn er lichtspots verwerkt in de schuur. Vanuit hier heb je zicht op de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met hier en daar een groene touch en niet te vergeten, een fraai aangelegde vijver.

ELST, centraal in de Betuwe
Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Sportcentrum De Helster en de tennisbanen liggen op steenworp afstand. Ook de busverbindingen zijn in de directe omgeving en op enkele minunten het treinstation waardoor je binnen 10 minuten uitstapt in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Maar ook wanneer je verder weg moet voor je werk, dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A50.

Elst heeft een gezellige winkelstraat waar je naar hartenlust kunt winkelen. Ook worden er het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd waardoor Elst een levendige plaats is. Kortom; een ideale woonplaats!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobe, toilet, toegang naar zowel de berging, de woonkamer als naar de 1e verdieping
Woonkamer (living)L- vormig met houtkachel (ter overname) en toegang naar de tuin
Keuken (U-vorm) voorzien van inbouwapparatuur
Binnendoor te bereiken berging
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
3 slaapkamers
Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en inbouwspots en spiegel.
2e Verdieping:
Overloop met knieschotbergruimte en de CV-opstelling, wasmachine en -drogeraansluiting, dakkapel en wastafel
4e slaapkamer met grote dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Riante hoekwoning
Houtkachel in uitgebouwde woonkamer (ter overname)
Neutraal afwerkingsniveau
Badkamer voorzien van alle gemakken
4 slaapkamers
Glasvezelaansluiting
CV-ketel: Combi Bosch 30 HRC
Woning v.v. bewakingscamera’s
Schuur is in 2016 gebouwd
Onderscheidende ligging nabij centrum en voorzieningen in kindvriendelijke wijk.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm