0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Cremerstraat 66
6665 DB DRIEL
€ 295.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1976
130 m2
279 m2
440 m3
5
4
Omschrijving
DRIEL
Cremerstraat 66

Verrassend ruime, geheel gemoderniseerde en vol uitgebouwde HOEKWONING met o.a. een royale living, een luxe inbouwkeuken, een sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, een royale dakkapel, hoogwaardig afwerkingsniveau, diverse extra’s waaronder rolluiken en een aantrekkelijk perceel met o.a. een stijlvolle veranda, een garage, een carport en een diepe oprit.

Quote van de makelaar: “Komt dat zien, komt dat zien! Deze kant-en-klare woning onderscheid zich op vele vlakken met vergelijkbare woningen. Hier krijg je pas echt waar voor je geld”.

ONDERSCHEIDEND
Er zijn maar weinig woningen in het segment die zo compleet en hoogwaardig afgewerkt zijn als deze gezinswoning. De woning is veel moderner dan de buitenzijde doet vermoeden. Het betreft dan ook geen standaard hoekwoning meer aangezien de woning diverse uitbouwen en bijbouwingen heeft. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een speels opgezette living is gecreëerd. De beukmaat van de woning ligt op maar liefst 6,6 meter breed (binnenwerks) waardoor de woning ook veel breder is dan gemiddeld. Op de 2e verdieping is een nokverhoging geplaatst met als resultaat een extra, volwaardige woonlaag.

De woning is goed geïsoleerd en verkeerd in een prima staat van onderhoud. Afgezien van de stenen garage, heeft de woning ook nog een overkapping (stalling), een diepe carport en een stijlvolle veranda. Ook de oprit is veel dieper dan normaal, waarbij de groenstrook aan de voorzijde wel een heel vrij gevoel geeft.

LIVING
Door de uitbouw heeft de woonkamer een L-indeling gekregen waarbij de keuken speels een eigen hoek heeft. De living heeft een fijn woonklimaat, mede door de prettige lichtinval, de gashaard en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Zo zijn de plafonds gestuct en afgewerkt met stijlvolle stuclijsten, zijn de wanden eenduidig afgewerkt met spachtelputz en ligt er een mooie, V-groef laminaatvloer met witte, opstaande plinten. Er is plaats voor een flinke eettafel waar 6 of 8 eettafelstoelen niet misstaan. Ook is er ruimte voor een speel- of computerhoek. Er zijn maar liefst 3 deuren die toegang verlenen tot het buitenterras. Het voor- en zijraam zijn elektrisch af te sluiten middels een rolluik. Maar doe dit niet te vaak, want dan mist u het vrije uitzicht aan de voorzijde…

LUXE KEUKEN
Door de uitbouw is de beleving in de keuken ook veranderd. De keuken heeft een aantrekkelijke opstelling met een lang aanrechtblad en een hoge kastenwand met de nodige inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, vaatwasser, hoge koelkast, brede 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Het aanrechtblad is in graniet uitgevoerd. De bovenkasten zijn v.v. comfortabele liftdeuren en inbouwspots. En niet te vergeten: er is een close-in-boiler ingebouwd voor direct warm water.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop verbindt de slaapkamers met elkaar. Ook is er een vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. De slaapkamers hebben allen een goed formaat en zijn respectievelijk 14m2, 12m2 en 7m groot. De kamers hebben een verzorgd afwerkingsniveau en zijn bovendien v.v. isolatieglas en rolluiken. Hierdoor zijn de kamers geheel te verduisteren.

BADKAMER
Ook de badkamer is gemoderniseerd en is daarbij ingedeeld met een wasmeubel, een royale douche (120x90) met plateau en een 2e zwevend toilet. Het tegelwerk is degelijk aangebracht en in neutrale zwart/witte kleuren uitgevoerd. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming (op de CV) waardoor je geen koude voeten hoeft te krijgen. Het plafond is gestuct waarbij er meteen inbouwspots zijn geplaatst. Erg prettig is het raampje die niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook voor een ventilatiemogelijkheid.

2e VERIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Door de nokverhoging is er een volwaardige woonlaag ontstaan die is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaap- of werkkamer. De nokverhoging loopt door op de voorzolder waardoor je ook hier meer ruimte en daglicht hebt. Bovendien vinden we hier de wasmachine- en wasdrogeropstelling. Onder de schuine kanten is tevens knieschot bergruimte aanwezig.

De kamer is maar liefst 13m2 groot en voelt prettig aan vanwege de brede raampartij. De nok ligt 2,72 meter hoogte, waardoor het ook ruimtelijk aanvoelt. Ook hier is de nodige vaste kastruimte aanwezig.

ACHTERTUIN MET VERANDA
Doordat de woning al breed is van zichzelf, zien we dat ook terug in de achtertuin (12m diep en 10m breed). De tuin is nagenoeg geheel bestraat waardoor het onderhoudsvrij te noemen is. Je kunt hier heerlijk in de tuin zitten, waarbij er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achterin de tuin is een stijlvolle veranda van Douglashout gebouwd. Deze is 3 meter diep bij 5 meter breed en biedt dus een heerlijk, overkapt terras. Er zijn elektra- en lichtpunten aanwezig.

De goede onderhoudsstaat van de woning is goed te herkennen aan de in zink uitgevoerde regenpijpen. De gevels zijn geheel opnieuw ingevoegd waardoor de woning een strakkere uitstraling heeft gekregen. De boeiboorden zijn in trespa uitgevoerd. Het buitenschilderwerk is verzorgd en wordt elk jaar bijgehouden.

OPRIT, CARPORT & GARAGE
Een groot pluspunt van deze woning zijn de parkeermogelijkheden voor één of meerdere auto’s. De oprit naast de woning is maar liefst 16 (!) meter lang met daarvoor de groenstrook met oprit van de gemeente. Er passen maar zo 3 (tot 4) auto’s op de oprit. Eén daarvan zou droog onder de carport kunnen staan. Achter de openslaande deuren is een overkapte fietsenstalling gecreëerd die vanuit de tuin te bereiken is. Overigens is er ook nog een ‘achterom’ via de oprit aanwezig, zodat je niet via de garage hoeft. Achter de overkapping staat nog een volwaardige garage van 2,8m x 6,8m. Vanuit de garage is er nog weer een stenen zijberging te bereiken welke tussen de garage en de veranda is gebouwd. Kortom, er is volop stalling- en hobbyruimte aanwezig.

LOCATIE
De woning is gelegen in een keurige en kindvriendelijke woonwijk. De wijk is ruim opgezet en dat zien we terug in de groenvoorzieningen. De wijk heeft een grote diversiteit aan woningtypes, van rijwoningen tot vrijstaand. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang
Uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren
Open keuken met inbouwapparatuur en met extra tuindeur
1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met o.a. wasmachine-aansluiting, CV-ketel, knieschot bergruimte en dakkapel
4e Slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte.

BIJZONDERHEDEN
Moderne en neutrale woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Uitbouw en nokverhoging zorgen voor veel extra leefruimte
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Praktisch huis voor een gezin met 3 kinderen
Gashaard in de woonkamer
Keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur
Beide toiletten zijn zwevend geplaatst
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en gasvezel-aansluiting
CV-ketel: Vaillant HR-combi
Extra close-in-boiler in de keuken
Zeer goede onderhoudsstaat
Muur- en dakisolatie aanwezig (vloer met ondervloer laminaat)
Woning grotendeels v.v. rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
Stijlvolle veranda van 3 bij 5 meter
Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s
Carport, garage en berging aanwezig
Gunstige ligging aan groenstrook met vrij uitzicht en nauwelijks inkijk
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm