0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Smidsveste 13
6846 BR ARNHEM
€ 300.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde woning
2005
141 m2
162 m2
495 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een bieden vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ARNHEM
Smidsveste 13

Stijlvol gebouwde, verrassend ruime en GESCHAKELDE HOEKWONING (2005) met maar liefst 141m2 woonoppervlak, speelse indeling en raampartijen, openslaande tuindeuren naar zonnige en vrije achtertuin, een complete keuken en badkamer, 3 tot 4 royale slaapkamers, een multifunctionele en lichte 2e verdieping met aparte wasruimte, een praktische zoldervliering, een stenen berging en een PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, gelegen aan kindvriendelijk en gezellig hofje in Schuytgraaf, Vestingstad.

Quote van de makelaar: “Deze ‘bijna’ vrijstaande woning is alleen met de 1e en 2e verdieping geschakeld met de buurwoning. In combinatie met de ligging, de ruimte, de vrije gelegen achtertuin én de eigen parkeerplaats is deze woning onderscheidend en bijzonder te noemen.”

HERENHUIS
De architect van dit Herenhuis is er goed in geslaagd om een woning met uitstraling en allure te ontwerpen. Met gevoel voor detail staat hier echt een huis met statige, hoge gevels en een eigen kap. De vormgeving van de raampartijen is heel specifiek met o.a. roedeverdelingen en ovaalvormige ramen. De gevelkleur, de witte kozijnen en de oranje dakpannen versterken elkaar waardoor meteen duidelijk is dat hier geen standaard woning staat. En dat midden in Vestingstad waarbij de straatjes gezellig aandoen en er geen auto’s in het straatbeeld te vinden zijn. Deze woning grenst bovendien aan de groenstrook en geniet van een vrij uitzicht!

WOONKAMER
De woonkamer vinden we aan de achterzijde en grenst aan de achtertuin. Middels de openslaande tuindeuren is de leefruimte eenvoudig te vergroten met het buitenterras. De vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer die voor een warme uitstraling zorgt. De woonkamer heeft paneeldeuren en door de aanwezigheid van de vele raampartijen doet deze ruimte aangenaam licht aan.

COMPLETE INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een bijzondere beleving door het hoge hoekraam (tot aan het plafond) met sfeervolle roedeverdeling. De keuken is daarbij in 2 delen geplaatst: het werkgedeelte met daar tegenover de kastenwand. In deze kastenwand is zowel een koelkast als een aparte vriezer (4 laden) aanwezig. Ook vinden we hier een combi-oven en een separate oven terug. Onder het aanrechtblad is een vaatwasser ingebouwd. Een brede inductie (4-pits met warmhoudplaat) en een afzuigschouw maken de keuken meer dan compleet. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

SLAAPKAMERS
Via de hal met trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Hier vinden we 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 19m2, 16m2 en 12m2 groot. De 1e verdieping heeft een speelse indeling waarbij ook hier de raampartijen meteen weer in het oog springen. Deze woonlaag heeft een massief houten vloer welke drempelloos is doorgelegd. Boven de woonkamer en keuken zijn 2 slaapkamers te vinden, de derde slaapkamer zit boven de berging en onderdoorgang. Via deze slaapkamer (16m2) is middels een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Dit zorgt voor veel praktische opbergruimte. Hierdoor hoeven opbergspullen niet automatisch op de 2e verdieping opgeborgen te worden.

BADKAMER
De badkamer heeft een ligbad, een aparte inloopdouche en 2e zwevend toilet. De wastafel wordt vergezeld met een spiegel en spotverlichting. Overigens is de badkamer in dezelfde stijl betegeld als het toilet op de begane grond. De badkamer is compleet gemaakt met een handdoekradiator. Afzuiging geschiedt middels een mechanisch ventilatiesysteem.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. We komen terecht in een riante, multifunctionele ruimte (24m2) met een hoge nok die op maar liefst 3,6 meter ligt. Vier (!) grote dakvensters (v.v. verduisteringsschermen) en een rond kopgevelraam zorgen niet alleen voor een bijzondere lichtinval, maar bieden ook de mogelijkheid om deze ruimte op te delen en/of voor verschillende doeleinden te gebruiken. Een atelier, een werkhoek en/of een speelhoek behoren tot de mogelijkheden.

Vanuit de multifunctionele ruimte kom je middels een deur bij de was-/bergruimte op de 2e verdieping, deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (werk)kamer te creëren. Er is al een groot dakvenster aanwezig. Ook bevinden de aansluitingen van de wasmachine en -droger zich hier.

ACHTERTUIN
Ook het buitenleven is bij deze woning een grote plus. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid/westen) en geniet relatief veel privacy. Dit komt doordat er niet meteen woningen aan de achtertuin grenzen. Leiperen zorgen voor een groene haag zodat de inkijk van de zijkant beperkt is. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij, waardoor je tijd over houdt om van een lekker hoekje in de zon te genieten. Doordat de zon het grootste gedeelte op de achtergevel staat, zijn er screens en zonwering aangebracht (elektrisch te bedienen).

BERGING & EIGEN PARKEERPLAATS
Naast de woning is een stenen berging gelegen. Deze berging valt bijna niet op en neemt geen ruimte van de tuin in beslag. De berging is 7m2 groot en heeft een eigen gootsteen. Onder 1 van de slaapkamers is een doorgang c.q. achterom aanwezig waardoor de tuin ook via de voorzijde te bereiken is.

De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkeerkoffer. Hier worden auto’s geparkeerd waardoor ze niet in het straatbeeld te zien zijn. Deze woning heeft een eigen parkeerplaats welke direct aan de achtertuin grenst. De parkeerplaats wordt afgeschermd met opgemetselde poeren en gaaswerk waardoor het privé aanvoelt en echt bij de woning hoort.

VESTINGSSTAD
De woning heeft een bijzondere ligging, dit zal ongetwijfeld komen door de groenstrook die voor de deur is gelegen. Het is niet zomaar een groene buffer tussen de woonblokken, want het heeft een lange picknicktafel en diverse speeltoestellen. Terwijl de kinderen zich vermaken, kunnen de ouders gezellig bijpraten. Bijna elke straat is éénrichtingsverkeer waardoor de wijk kindvriendelijk is.

SCHUYTGRAAF
In 2004 is er een start gemaakt met de ontwikkeling van Schuytgraaf, oftewel Arnhem in de Betuwe. Naast een winkelcentrum zijn er meerdere basisscholen en een internationale school gevestigd. Zowel het winkelcentrum als de scholen zijn niet ver van de woning gelegen. Noemenswaardig is treinstation Arnhem-Zuid die eveneens op loopafstand is gelegen. Hierdoor ben je binnen 5 treinminuten in het stadscentrum van Arnhem.

Bent u meer op de auto aangewezen dan bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A325. Ook bent u binnen 5 minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom, centraler wonen op een goede plek kan bijna niet!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en garderobe nis
Woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast
Half-open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers, 1 met toegang tot zoldervliering via vlizotrap
Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Open, multifunctionele ruimte met 4 dakvensters
Wasruimte met WTW-unit, wasmachine-aansluiting en dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
Geschakeld vrijstaand woonhuis met statige uitstraling
Onderscheidend door luxe, ruimte en afwerkingsniveau
Houten vloer op de begane grond én 1e verdieping
Keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
Grote dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval
Woning is aangesloten op stadsverwarming (geen eigen CV-ketel)
Geen gasaansluiting in de woning
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Gunstig gelegen tuin met veel zonuren en relatief veel privacy
Zonwering aanwezig (deels elektrisch te bedienen)
Parkeren op eigen terrein
Achterom via oprit en doorgang
Kindvriendelijke en betrokken woonwijk
Centrale ligging in de regio met alle voorzieningen binnen handbereik!

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm