0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 110
6666 XX HETEREN
€ 192.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2001
110 m2
140 m2
375 m3
5
3
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 110

Degelijk en neuraal afgewerkte, instapklare TUSSENWONING (2001) met o.a. een schuifpui, een eikenhouten vloer, inbouwkeuken, modern sanitair met o.a. zwevende toiletten, 3 tot mogelijk 4 slaapkamers, fietsenberging en een relatief diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

Quote van de makelaar: “Er zijn maar weinig woningen die zó neutraal en degelijk zijn afgewerkt als deze woning. In combinatie met de zonnige tuin op het zuiden en de rustige ligging aan autovrij hofje, betreft het de ideale starterswoning waar je zo in kunt”.

GEZINSWONING
Een tussenwoning in dit prijssegment met 3 volwaardige slaapkamers en een 2e verdieping zien we niet veel. Daarbij komt de rustige en kindvriendelijke ligging in een groene woonwijk en u heeft de ideale gezinswoning gevonden. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is de woning volledig geïsoleerd waaronder vloer, muur en dakisolatie. Ook is de gehele woning v.v. isolatieglas. De tuin is dieper dan gemiddeld bij vergelijkbare woningen, namelijk 12 meter. Kortom, een gezin met 3 kinderen kan hier prima uit de voeten.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Deze leefruimte is eenvoudig groter te maken door de brede schuifpui naar het buitenterras open te zetten. De grote ramen in de schuifpui zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een weids uitzicht in de achtertuin. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme woonsfeer. Hier kunt u een lekkere hoekbank kwijt, zonder dat je rekening hoeft te houden met een eettafel. Deze kan namelijk in de keuken geplaatst worden.

INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Dit geeft een vrij gevoel en nauwelijks inkijk. De keuken heeft een neutraal keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, een koel/vriescombi (2018), een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een oven. In de keuken is er plaats voor een 4-persoons eettafel. In de overgang naar de woonkamer vinden we nog een proviand/trapkast terug voor extra opbergruimte.

1e VERDIEPING
Via een verzorgde, witgeschilderde steektrap komen we op de 1e verdieping terecht alwaar een ruime overloop toegang verleent tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal te noemen (17m2) en is over de volle breedte van de woning gelegen. Van hieruit heb je een panoramisch uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De andere 2 slaapkamers zijn bijna identiek en prima kinderkamers (resp. 8m2 en 7m2 groot). De vloerafwerking is over de gehele woonlaag doorgelegd wat een ruimtelijk effect geeft.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. Deze is ingedeeld met o.a. een ligbad met douchevoorziening. Indien gewenst is er nog de ruimte om een aparte douche, naast het ligbad, te creëren. Ook is er een 2e (zwevend) toilet aanwezig. Een wasmeubel met spiegel, kastruimte en spotverlichting maken de badkamer compleet. De wanden zijn bovendien tot aan het plafond doorgetegeld waardoor het eenvoudig schoonmaken is. Om te ventileren is er mechanische ventilatie aanwezig.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft één open ruimte waarbij een dakvenster voor daglicht zorgt. De ruimte is voor allerlei doeleinden in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of als werkhoek met een bureau. Ook is er de mogelijkheid om een brede dakkapel te plaatsen waardoor er een prima, extra slaapkamer te creëren is. Verder vinden we hier de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel en de MV-unit (ventilatie) terug. Achter de strak afgewerkte knieschotten is de nodige opbergruimte aanwezig.

ACHTERTUIN
Bent u een zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. De tuin ligt namelijk pal op het zuiden en heeft daardoor veel zonuren. De bomen zorgen voor de nodige schaduw op warme zomerdagen. Met een diepte van ca. 12 meter is de tuin ook groter dan gemiddeld. Achterin de tuin staat een houten berging van 6m2 groot en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Naast de schuur is een poort aanwezig zodat de tuin ook achterom toegankelijk is.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt. Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan. Auto’s kunnen op 30m van de voordeur, op een parkeerplaats geparkeerd worden.

HETEREN
Op loopafstand zijn 2 basisscholen gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Er is al een volwaardige Jumbo supermarkt aanwezig. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is centraal gelegen en heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang
Woonkamer met schuifpui
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met dakvenster, opbergruimte, wasmachine-aansluiting en CV-ketelopstelling

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke, instapklare gezinswoning
Schuifpui met groot glasoppervlak
Keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
Vrij uitzicht op fruitboompjes aan de voorzijde
Zwevende toiletten
Glasvezel-aansluiting aanwezig
CV-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2017
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Relatief diepe achtertuin met veel zonuren
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm