0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Ambtshuislaan 9
6661 MK ELST
€ 359.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2014
140 m2
232 m2
372 m3
6
5
Omschrijving
Zeer aantrekkelijke, hoogwaardig afgewerkte en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met garage (2014) en stijlvolle U-keuken, lichte tuingerichte woonkamer met glazen pui, maar liefst 5 slaapkamers, een privacyvolle tuin en parkeren op eigen erf en dat midden in de gewilde wijk Het Westeraam.

Quote van de makelaar: “Lichte, stijlvolle en kant en klare, energiezuinige woning op een toplocatie in Elst. Drie volwaardige etages met plenty mogelijkheden; zorg dat je er snel bij bent…”.

ONDERSCHEIDEND
Deze heel aantrekkelijke en complete woning is voorzien van alle gemakken die je je maar kan wensen en daarnaast in perfecte staat van onderhoud. Ook bij de afwerking is aan ieder detail gedacht.
De keuken is stijlvol ontworpen in een U-vorm en met een glazen pui aan de voor- en achterzijde maakt het plaatje af! Op de eerste etage tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad én inloopdouche, eveneens in topstaat. De 2e verdieping is verrassend ruim en praktisch. Hier vind je nog twee slaapkamers en het tussengedeelte is goed benut als ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en CV-installatie. Dit huis verdient het om een kijkje te nemen…

WOONKAMER
De woonkamer is in een T-vorm en voorzien van een grote glazen pui met een deur naar de strak aangelegde achtertuin. Door de speelse ruimte met volop lichtinval kan je deze ruimte op meerdere manieren inrichten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waarbij de over de gehele begane grond doorgelegde laminaatvloer met V-groef zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. Onder de trapopgang is er een praktische inbouwkast aanwezig.

LEEFKEUKEN
Deze woning heeft een stijlvolle U-vormige keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (alles Bauknecht). Zo tref je hier een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, brede ladekorven met soft-close, een ruime koelkast met separate diepvries, maar ook een combi-magnetron en vaatwasser ontbreken niet. De indeling van de keuken is daarnaast heel praktisch; een apothekerskast en een draaicarrousel zorgen voor ruime opbergmogelijkheden. Zowel boven de keuken als aan de voorzijde van de leefkeuken zijn raampartijen. De aan de voortuin grenzende raampartij is voorzien van een draaikiepsysteem en betreft een glazen pui die rijkt vanaf de vloer tot het plafond en wat zorgt voor veel lichtinval.

1e VERDIEPING
Via de verzorgde trapopgang vanuit de woonkamer komen we op de 1e verdieping terecht. Op deze hele verdieping ligt eveneens een neutrale laminaatvloer, netjes drempelloos doorgelegd tot in de slaapkamers. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, een masterbedroom van 17m2 en twee slaapkamers van 9m2 en ruim 10m2. De ramen in de slaapkamers zijn v.v. het draai/kiepsysteem.
Op deze etage vind je ook de modern uitgevoerde badkamer.

BADKAMER
De badkamer valt uiteraard niet uit de toon en past mooi in het geheel van het neutrale afwerkingsniveau van de woning. De ruimte is ingedeeld met een ruim ligbad, inloopdouche, een 2e toilet (zwevend uitgevoerd) en een dubbele wastafel en een zwevend geplaatste zijkast. Er is mechanische ventilatie aanwezig om de badkamer goed te kunnen ventileren.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De bovenste woonlaag is zeer verrassend te noemen. Het betreft een volwaardige woonlaag waarbij de hoge nok gelijk opvalt. De ruimte is ingedeeld met nog twee slaapkamers (11m2 en 12m2) en in het middengedeelte tref je hier een ruime overloop met plaats voor de wasmachine, wasdroger en C.V.-installatie.

Deze etage van ruim 32m2 is voorzien van twee grote kunststof dakvensters en onder de schuine kant is er knieschot bergruimte gecreëerd.

BUITEN
De tuin is in stijl met de woning aangelegd. Er is gekozen voor een onderhoudsvrije strakke indeling van de tuin. In de voortuin tref je een bloemterras aan voorzien van graspollen in een grindbed omlijst door een bladhoudende beukenhaag. Via de eigen oprit tref je aan de zijkant van de woning een ruime garage (5.1m bij 2.9m) met op luchtdruk openslaande deuren (2017) aan. De achtertuin (11m bij 9m) biedt veel privacy en is aan de achterzijde ommuurd. Het gazon is omgeven door een groenstrook en er zijn 2 terrassen gecreëerd.

LIGGING in Westeraam
Deze woning vinden we terug in de zeer gewilde en geliefde wijk Westeraam. De wijk is ruim qua opzet heeft diverse groenvoorzieningen en waterpartijen. De woning is gelegen nabij een groenparkje. Er is voldoende parkeergelegenheid en de straat is autoluw te noemen. De onder architectuur gebouwde woningen kleuren het straatbeeld.

ELST, centraal in de Betuwe
Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Een Jumbo supermarkt en een middelbare school liggen op steenworp afstand. Dit geldt ook voor het treinstation waardoor je binnen 10 minuten uitstapt in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Maar ook wanneer je verder weg moet voor je werk, dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A50.

Elst heeft een gezellige winkelstraat waar je naar hartenlust kunt winkelen. Ook worden er het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd waardoor Elst een levendige plaats is. Er zijn gezellige terrasjes en dat allemaal op loopafstand van deze woning.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein
Woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast
Open keuken met inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
2e Verdieping:
Ruime overloop met wasmachine opstelplaats en CV-ketelopstelling, 4e en 5e slaapkamer met knieschot bergruimte,

BIJZONDERHEDEN:
Instapklare gezinswoning met alleen maar pluspunten
Aantrekkelijke centrale ligging met eigen garage en parkeren op eigen erf
Luxe open keuken met praktische indeling en kastruimte
Glaspuien in zowel voor- als achtergevel
Badkamer met o.a. een ligbad, separate inloopdouche en een 2e toilet
4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2014
Gehele woning geïsoleerd
Energiezuinige woning met Energielabel A
Stenen garage met openslaande deuren op luchtdruksysteem
Privacyvolle tuin
Zowel basisschool als middelbare school op steenworp afstand
Gelegen in een winkelrijk en levendig dorp
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm