0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Apollo 35
6661 JW ELST
€ 249.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
2007
110 m2
160 m2
390 m3
5
3
Omschrijving
ELST
Apollo 35

Zeer aantrekkelijke, hoogwaardig afgewerkte en instapklare HOEKWONING (2007) met stijlvolle hoekkeuken, L-vormige, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekt terras, 3 tot 4 slaapkamers, diverse rolluiken, een privacyvolle tuin (mét zijtuin) op het zuid/westen, gelegen aan de rand van de gewilde wijk Westeraam.

Quote van de makelaar: “Schaars in zijn segment: een hoekwoning voor een gunstige, scherpe prijs. Bovendien heeft deze woning meer te bieden dan een leuke hoekligging, bijvoorbeeld een Frans balkon, een veranda en een stenen berging met zadeldak. Bovendien is de ligging aan de rand van de wijk met uitzicht op de watergang en Park Lingezegen een grote plus”.

ONDERSCHEIDEND
Deze heel aantrekkelijke en complete woning is voorzien van alle gemakken die je je maar kan wensen en daarnaast in perfecte staat van onderhoud. Ook bij de afwerking is aan ieder detail gedacht.
De keuken is stijlvol ontworpen en ook de V-groef laminaatvloer mag er zijn. Op de eerste etage tref je drie slaapkamers en een neutrale badkamer met ligbad eveneens in topstaat. De 2e verdieping is verrassend ruim en praktisch. Deze multifunctionele ruimte is zowel geschikt als kantoor met meerdere werkplekken of als masterbedroom. Verder zijn er nog tal van noemenswaardigheden die wij u graag tijdens een rondleiding vertellen…

WOONKAMER
De woonkamer voelt prettig aan mede door het zijgevelraam dat voor extra daglicht zorgt. Door de open keuken is dit een opvallend lichte en prettige leefruimte. De V-groef laminaatvloer met een lichte kleurstelling is naadloos doorgelegd op de gehele begane grond. In de zomermaanden trek je het terras bij de woonkamer door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Onder de trapopgang is er een praktische inbouwkast aanwezig.

LEEFKEUKEN
Deze woning heeft een neutrale keuken et een open karakter. De keuken is stijlvol ontworpen en er is gekozen voor een in wit hoogglans uitgevoerde hoekopstelling: een kookgedeelte met brede ladekorven v.v. soft-close, een inbouwvaatwasser, een koel/vries combinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven en afzuigschouw. Opvallend is de hoge kastenwand tegenover de keuken die voor extra bergruimte zorgt. Aangrenzend aan de open keuken is ruimte voor de eethoek, waardoor het automatisch één geheel vormt met de woonkamer.

1e VERDIEPING
Via de ruime hal en een verzorgde trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Op deze hele verdieping ligt dezelfde stijlvolle V-groef laminaatvloer als op de begane grond wat voor een eenduidig geheel zorgt. Bovendien is deze vloer drempelloos doorgelegd tot in de slaapkamers. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 15m2, ruim 8m2 en 5m2. Door de nieuwe bouwnormen zijn ook hier de deuren en het plafond opvallend hoog wat voor een ruimtelijk effect zorgt. De ramen in de slaapkamers zijn v.v. het draai/kiepsysteem. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je zelfs een speelse raampartij met frans balkon v.v. een glasplaat aan. De ramen van de slaapkamer zijn ook af te sluiten met rolluiken.

BADKAMER
De badkamer valt uiteraard niet uit de toon en past mooi in het geheel van het neutrale afwerkingsniveau van de woning. De ruimte is ingedeeld met een ruim ligbad met douchescherm, een 2e toilet (zwevend uitgevoerd) en een luxe wasmeubel met ladekorven en een zwevend geplaatste zijkast. Er is mechanische ventilatie aanwezig om de badkamer goed te kunnen ventileren.

2e VERDIEPING
De bovenste woonlaag is zeer verrassend te noemen. Het betreft één open ruimte waarbij de hoge nok gelijk opvalt. De ruimte kan gebruikt worden als masterbedroom of als kantoor/study met meerdere werkplekken. Bovendien is de ruimte opdeelbaar in 2 afzonderlijke (slaap)kamers. Zoals gezegd; de hoge nok (4,1m hoog) zorgt voor een ruimtelijk effect waardoor je er ook een vliering kunt creëren.

Deze etage van ruim 25m2 is voorzien van twee grote kunststof dakvensters (Velux). Hierdoor kan deze woonlaag lekker doorwaaien. Verder vind je hier de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en de CV-ketel. Onder beide schuine kanten is er knieschot bergruimte gecreëerd.

ACHTERTUIN
De tuin is aan 3 zijden van woning gelegen en in stijl met de woning aangelegd. Er is gekozen voor een onderhoudsvrije strakke indeling van de tuin. De ruime overkapping is v.v. spotverlichting welke met afstandsbediening te activeren is. Via het pad langs de woning kom je in de achtertuin. Dit is het grote zitterras welke op het zuid/westen is gelegen. Hier geniet je niet alleen veel zonuren, maar ook relatief veel lucht met weinig inkijk. Achterin de tuin staat een stenen berging (dit in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk) met een zadeldak (3,3m x 2,8m) voorzien van vliering en elektra. Vanuit de tuin is de goede onderhoudsstaat van de gehele woning te zien.

LIGGING in Westeraam
Deze woning vinden we terug op de hoek van de straat in de geliefde en gewilde wijk Westeraam. De woning is gelegen tegenover een groenparkje. Er is voldoende parkeergelegenheid en de straat is autoluw te noemen. Leuk element is de waterpartij die evenals het parkje vanuit de keuken te zien is. Tegenover de woning staat vrijstaande, onder architectuur gebouwde, villa’s die het aanblik van de wijk en de directe omgeving van de woning erg speels en aantrekkelijk maakt. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen, loop je vanaf hier zo Park Lingezegen in. Hou je van hardlopen of heb je altijd al je kano vanuit huis in het water willen leggen? Dan ben je hier aan het juiste adres.

ELST, centraal in de Betuwe
Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Een Jumbo supermarkt en een middelbare school liggen op steenworp afstand. Dit geldt ook voor het treinstation waardoor je binnen 10 minuten uitstapt in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Maar ook wanneer je verder weg moet voor je werk, dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A50.

Elst heeft een gezellige winkelstraat waar je naar hartenlust kunt winkelen. Ook worden er het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd waardoor Elst een levendige plaats is. Er zijn gezellige terrasjes en dat allemaal op loopafstand van deze woning.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast
Open keuken met inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en compleet wasmeubel
2e Verdieping:
Multifunctionele, open ruimte met twee grote dakvensters, knieschot bergruimte, wasmachine opstelplaats en CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Instapklare gezinswoning met alleen maar pluspunten
Aantrekkelijke hoekligging met zijtuin
Luxe open keuken met praktische indeling en kastruimte
Openslaande tuindeuren naar zonnig buitenterras
Badkamer met o.a. een ligbad en een 2e toilet
Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de 2e verdieping
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2007
Diverse rolluiken en horren aanwezig
Energielabel A
Stenen berging met vliering
Aangebouwde veranda met spotverlichting
Relatief vrije tuin gelegen op het zonnige zuid/westen
Deels nieuwe erfafscheiding (2016)
Zowel basisschool als middelbare school op steenworp afstand
Gelegen in een winkelrijk en levendig dorp
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm