0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Narcissenstraat 44
6666 BB HETEREN
€ 242.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1973
130 m2
246 m2
366 m3
7
5
Omschrijving
HETEREN
Narcissenstraat 44

Tot in de puntjes verzorgde, neutraal afgewerkte VOL UITGEBOUWDE HOEKWONING v.v. onder andere een royale woonkamer, leefkeuken met zeer complete inbouw-hoekopstelling en openslaande deuren naar het terras, drie slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer (2015) en ruime 2e etage met 4e en zelfs 5e slaapkamer, een keurig aangelegde tuin met achterom en royale veranda. Op de zonkant zijn in 2017 zonnepanelen aangebracht.

Quote van de makelaar: “Een zeer ruime gezinswoning. Deze woning is beslist een bezichtiging waard; de woning is fris afgewerkt en de keuken is geheel uitgebouwd. Een echte eye-catcher!”

LEEFKEUKEN
Aan de tuinzijde van de woning is de volledig uitgebouwde keuken gesitueerd. Er is hier gekozen voor een zeer royaal bemeten hoek-opstelling waarbij de inhoud ook niet onderdoet voor de uitstraling. Zo tref je hier een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, oven, aparte combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigschouw. Deze echte leefkeuken geniet veel lichtinval door de extra raampartijen en openslaande deuren naar het tuinterras. Met je krantje in de zon een kopje koffie drinken kan hier zeker! Wat het geheel compleet maakt zijn de inbouwspots die onder de bovenkastjes zijn geplaatst.

WOONKAMER
De woonkamer is in een L-vorm aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een speelse indeling. Aangrenzend aan de open keuken is ruimte voor de eethoek, waardoor het automatisch één geheel vormt met de woonkamer. De voorkant heeft een grote raampartij en door de open indeling van de keuken is dit in zijn geheel een zeer royale lichte ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte, neutrale laminaatvloer die naadloos is doorgelegd. In de woonkamer is ook de trapopgang te vinden waarnaast je een gezellige hoek kunt creëren zoals bij de huidige bewoners die hier een piano opstelling hebben geplaatst. Vanuit de woonkamer is eveneens de hal met daarin de meterkast en het in 2017 geplaatste toilet met fontein te bereiken.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt naar 3 slaapkamers en een verrassend ruime en modern afgewerkte badkamer. De masterbedroom is, evenals de de overige slaapkamers en overloop, voorzien van een laminaatvloer. Ook is er in de masterbedroom een grote kastenwand aanwezig, waar alle kleding goed opgeborgen kan worden. De keurige afwerking van alle slaapkamers laat zien dat de bewoners hier alle zorg en aandacht aan hebben besteed.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) is stijlvol afgewerkt met een moderne, grote, witte en antracietkleurige tegel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche (incl. stortdouche en handdouche) over de gehele breedte van de badkamer inclusief drainafvoer, glazen schuifwand, een dubbele wastafelmeubel en een 2e, vrijhangend, toilet. Voor de ventilatie is er mechanische ventilatie aangebracht, echter is er ook een raam in de badkamer aanwezig. Boven de wastafel is de spiegel met extra kastruimte er achter verscholen en het geheel wordt afgemaakt door de moderne designradiator. Ook deze ruimte springt er uit!

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is absoluut volwaardig te noemen en aangenaam licht door de dakvensters. Hier vind je een aparte ruimte met de CV ketel (Remeha 2013) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via deze ruimte kom je in de 4e slaapkamer voorzien van een lichte laminaatvloer en meerdere dakvensters. Door de hoge nok is er voldoende stahoogte en voelt ook deze 4e slaapkamer niet klein aan. Naast deze kamer is de 5e volwaardige slaapkamer gelegen. Dat hier een dakkapel is gerealiseerd is een absolute meerwaarde; veel licht en ruimte! De dakkapel loopt door in de laatste kamer op de tweede etage. Een fijne werkkamer is hier te vinden.

ACHTERTUIN
Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken loop je zo de onderhoudsvrije en keurig aangelegde achtertuin in. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van diverse bestraatte terrassen met niveauverschillen waarbij de plantenbakken voor sfeer en een groen tintje zorgen. Direct in het oog springt de hardhouten veranda naast de stenen berging. Hier zit je heerlijk beschut tijdens de lange zomeravonden! Ook de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. De stenen berging biedt mogelijkheden voor het stallen van de fietsen, het tuinmeubilair en hobbyspullen. In de berging is ook elektra aanwezig. Naast de woning tref je een tweede, ruim bemeten, berging (5m bij 2m). Aan bergruimte geen tekort!

LOCATIE
De Narcissenstraat is een gemoedelijke en autoluwe straat met veel groenvoorzieningen en parkeerhavens. De auto is pal voor de deur te parkeren. Het betreft een typische jaren ’70 wijk met veel rijwoningen met straten die parallel aan elkaar lopen. Op steenworp afstand is er in de straat een speeltuin gelegen. Op loop/fietsafstand zijn een Jumbo-supermarkt en 2 basisscholen gelegen. Ook is er keuze uit diverse middelbare scholen in de nabije omgeving.

Deze woning is op loopafstand van de Rijndijk en de uiterwaarden gelegen. In de uiterwaarden wordt er volop gewerkt aan een nieuw recreatiegebied. De vrije natuur is dan ook niet ver van de woning gelegen.

CENTRAAL GELEGEN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet
‘L-vormige’ woonkamer met trapopgang, een royale eethoek en openslaande terrasdeuren
Open keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
3 ruime slaapkamers
Moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en 2-persoons wasmeubel.

2e Verdieping:
Overloop met vlizoluik
Slaapkamer 4 met dakkapel
Wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV-ketelopstelling en dakvenster
Slaapkamer 5 met dakvenster
Werk/hobbykamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning gelegen in een gewilde woonwijk
Instap klaar en van alle gemakken voorzien
Maar liefst 130m2 woonoppervlak
Uitgebouwde keuken met openslaande tuindeuren
Maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer
Toilet in 2017 geheel vernieuwd
Moderne badkamer met inloopdouche
Zonnepanelen zijn in oktober 2017 aangebracht (13 stuks, opbrengst gemiddeld zo’n 3500kw)
Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
Heerlijke veranda (2016) met veel zonuren
Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving
Een completere woning is er niet te vinden in het segment!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm