0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Meidoornstraat 3
6666 CJ HETEREN
€ 199.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1976
113 m2
180 m2
400 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als een BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 199.500,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Meidoornstraat 3

Verrassend ruime en smaakvol verbouwde GEZINSWONING met royale, tuingerichte living met stijlvolle schuifpui, schitterende houten vloer en een luxe, open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken/wasruimte, op de 1e verdieping maar liefst 4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met een vide, geheel v.v. isolatieglas, een dakterras, een vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden en een breed opgezette oprit voor minimaal 2 auto’s.

Quote van de makelaar: “Onderscheidend in zijn segment! Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het open karakter in combinatie met de praktische indeling die voor menig gezin interessant te noemen is. Deze woning moet je gezien hebben om op waarde te kunnen schatten. Bovendien is de oprit een absolute meerwaarde voor een tussenwoning!”

RUIMTE EN COMFORT
Dit huis gaat je verrassen! Eenmaal binnen begrijp je waarom; royale lichte ruimtes, een luxe afgewerkte keuken in een speelse opstelling en de brede schuifpui met roedeverdeling, strak wit gestuukte wanden… het totaalplaatje klopt. Met een privacyvolle tuin op het zuiden gelegen ontmoeten ruimte en comfort elkaar hier.

OPEN KEUKEN
Tegenwoordig heeft men een sterke voorkeur voor een open keuken, dan kan je je hart ophalen bij deze woning. De voormalige inpandige garage is omgetoverd tot een moderne open keuken die door middel van een witte matte finish kastenwand en een aparte kookunit een strak geheel vormt. De keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, een separaat symmetrisch geplaatste kookunit met een extra brede gas-op-glaskookplaat met wokbrander, een afzuigschouw én een derde aparte kastenwand tegenover de kookunit. Hierin tref je de combi-magnetron en koelkast. Wat de keuken afmaakt zijn de ingebouwde, dimbare spots en designafwerking. Goed te weten is dat vanuit de hal er een inpandige berging is gecreëerd met de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

WOONKAMER
Deze woning is gebouwd in 1976 maar dat zien we absoluut niet meer terug aan de bouwkundige staat van de woning. De gehele begane grond is v.v. een massief houten vloer van Amerikaans Olijf/Essen-hout en strak afgewerkte gestuukte wanden. Aan de achterzijde van de L-vormige en op de tuin gerichte woonkamer komt het licht je tegemoet door de ruim bemeten schuifpui met roedeverdeling. In deze woonkamer zit je geheel vrij en is er geen inkijk vanuit de op het zuiden gelegen tuin. Door de verwarming vanuit de convectorput zit je hier ook lekker warm als de zon het een dagje laat afweten.

1e VERDIEPING
Via de open trap komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag telt 4 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15m2, 10m2, 9m2 en 9m2 groot. Alle kamers hebben een handige indeling waardoor deze praktisch en optimaal in te richten zijn. Bij één van de slaapkamers is de nokhoogte creatief benut door er een slaapzolder (vide) te creëren. Vanuit deze kamer is eveneens het dakterras, welke boven de keuken is gesitueerd, te bereiken. De andere slaapkamers hebben extra bergruimte doordat de vliering is opgedeeld en vanuit de slaapkamers middels luiken bereikbaar is.

BADKAMER
De badkamer is in verhouding tot de slaapkamers ruim bemeten met een praktische, speelse indeling. We vinden er een douchecel, een wastafelmeubel en tweede toilet. Dit toilet is zwevend uitgevoerd. Indien gewenst biedt deze badkamer voldoende ruimte om hier een ligbad te plaatsen. De ventilatie is geregeld door middel van een mechanisch afzuigsysteem. Verder is de badkamer in neutrale kleurstellingen betegeld.

VLIERING
Via een vlizotrap is de zoldervliering te bereiken. Deze zolder is niet zomaar een zolder, maar met flink wat daglicht door het lessenaarsdak. Ook ligt de nok op maar liefst 2,2 meter hoogte, waardoor je er prima kunt staan. Naast verrassend veel bergruimte hangt hier ook de CV-installatie.

OPRIT
De oprit van de woning is over de hele breedte van de woning gelegen. Hierdoor kan je met gemak twee auto’s op eigen terrein, naast elkaar parkeren. Doordat de voorgevel van de woning verspringt is het een speels aangezicht. Naast het comfort van parkeren op eigen terrein is de voortuin onderhoudsvriendelijk met een groen tintje door de groenstrook op de erfafscheiding met de buren.
Hoe fijn is het om elke dag weer je eigen parkeerplaats voor de deur te hebben en niet op zoek te hoeven gaan naar een plekje in de wijk. Voor een tussenwoning best bijzonder…

ACHTERTUIN
Eén van de pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze heeft een goed formaat (ruim 11 meter diep) en biedt veel privacy. Dit komt met name doordat er achter de tuin geen bebouwing is. Bovendien ligt de tuin op het zuiden, waardoor de tuin de gehele dag zon vangt. Om die reden is er ook aan de achtergevel zonwering aangebracht. Achterin de tuin staat een tuinhuis met overstekende dakrand waar je naast bergruimte de schaduw kunt opzoeken op een warme zomerdag. De tuin is grotendeels bestraat (onderhoudsarm) maar heeft een groene touch door de haag aan de zijde van het tuinhuis. Via de poort aan de achterzijde van de tuin is een achteruitgang die uitkomt op een op dit moment in aanleg zijnde speelvoorziening. Kortom erg kindvriendelijk!

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Heteren. De straat is doodlopend en daardoor zeer autoluw te noemen met alleen maar bestemmingsverkeer.

Op loopafstand zijn 3 basisscholen gelegen. Ook supermarkt Jumbo ligt op steenworp afstand waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

HETEREN
Heteren telt 3 basisscholen en ook is er geen gebrek aan middelbare scholen in de naburige plaatsen. In het dorpshart is een volwaardige Jumbo supermarkt (op loopafstand) gelegen. Deze woning is op afzienbare afstand van de Rijndijk en de uiterwaarden gelegen. In de uiterwaarden wordt er volop gewerkt aan een nieuw recreatiegebied. De vrije natuur is dan ook niet ver van de woning gelegen.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet en meterkast
Woonkamer met schuifpui en trapopgang
Open keuken v.v. inbouwapparatuur
Wasruimte met opbergmogelijkheden voor proviand
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering
4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met vide
Via een slaapkamer te bereiken dakterras
Badkamer met douchecel, wastafel en 2e toilet
Vliering:
Bergruimte, vensters en cv-installatie

BIJZONDERHEDEN:
Bijzondere ruime woning met perfecte ligging van de tuin
Massief houten vloer op de begane grond
4 Volwaardige slaapkamers aanwezig
Meterkast: 4 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combiketel uit 2012
Hardhouten kozijnen
Geheel v.v. isolerende beglazing
Vloer-, muur-, en dakisolatie aanwezig
Privacyvolle, zonnige tuin uit het zuiden
Oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s
Extra berging door tuinhuis in achtertuin
Aantrekkelijke ligging aan rustige en kindvriendelijke straat
NHG-hypotheek mogelijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm