0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Hoeve 39
6674 HB HERVELD
€ 224.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2009
110 m2
116 m2
365 m3
5
4
Omschrijving
HERVELD
De Hoeve 39

Aan gewild en kindvriendelijk hofje gelegen, instapklare TUSSENWONING (2009) met o.a. een stijlvolle keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een complete badkamer met o.a. een ligbad én een inloopdouche en een zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Een heerlijk lichte woning die je zo kunt betrekken. Kom gerust een keer kijken, je zult versteld zijn van de mogelijkheden!”

HOEVE-STIJL
Gezien de straatnaam zal het u wellicht niet verbazen dat deze woning in “Hoeve-stijl” gebouwd is. Kenmerkend aan deze opvallende bouwstijl is de kapconstructie waarbij de dakhellingen van elkaar verschillen. De woning heeft een relatief hoge nok, maar ook schuine dakvlakken die de woning een speels karakter geven zonder dat je er daadwerkelijk veel ruimte mee verliest in de slaapkamers. Het accent in de verschillende gevelafwerkingen en steenkleuren geeft elk woonblok aan het ‘binnenplein’ van De Hoeve een eigen uitstraling. Hierdoor is er een grote diversiteit aan verschillende woningen wat het wijkje zo speciaal maakt.

WOONKAMER
De woonkamer voelt ruimtelijk aan door de lichte wanden en de neutrale lamellenparket vloer. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank, zonder dat de kamer vol oogt. Handig is de trapkast die zich in de woonkamer bevindt, voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of extra keukengerei.
Via de woonkamer loop je overigens zo de zonnige achtertuin met veel privacy in!

KEUKEN
Niet alleen de woonkamer voelt ruimtelijk en neutraal aan, dit is namelijk ook zeker terug te zien in de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Er zijn diverse leuke details zoals de speelse achterwand van de keuken en de ramen die vanaf de grond tot bijna aan het plafond lopen.

1e VERDIEPING
Ondanks dat het schuine dak al op de 1e verdieping begint, is dit bijna niet te merken. Dit komt omdat de daken, heel praktisch, een steile helling hebben. De 3 slaapkamers zijn licht afgewerkt met laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk 15m2, 8m2 en 5m2. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar zou ook prima als kinderkamer gebruikt kunnen worden.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad (hoekbad), een inloopdouche, een dubbele wastafel, een 2e toilet en een handdoekenradiator aanwezig. Omdat er geen raam in de badkamer zit, is er gebruik gemaakt van mechanische ventilatie voor de afzuiging.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Dit betreft een open zolder waar zich de CV opstelplaats en de wasmachine-/drogeraansluiting bevinden. Met een dakkapel zou hier mogelijk nog een 4e slaapkamer gemaakt kunnen worden, de ruimte is groot genoeg!

ACHTERTUIN
De ruim 10 meter lange achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt veel mogelijkheden om in de zomer heerlijk van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar door de groenstroken voelt het toch als een heerlijke plek om te zitten. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van de fietsen en via de poort ga je makkelijk achterom.

HERVELD
Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en meterkast
Lichte woonkamer voorzien van lamellenparket vloer en trapkast
Keuken met diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping
3 slaapkamers allen voorzien van één of meerdere dakramen
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én 2e toilet
2e Verdieping:
Open zolder voorzien van CV opstelplaats en witgoedvoorzieningen
Achtertuin:
Ruim 10 meter diepe achtertuin met houten berging voorzien van elektra

BIJZONDERHEDEN
Praktische gezinswoning
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Lichte woonkamer met eiken lamellenparket vloer
Luxe en zeer complete keuken met diverse inbouwapparatuur
Drie keurig afgewerkte slaapkamers
Uitgebreid ingerichte en geheel betegelde badkamer
Zolder met diverse mogelijkheden
Woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Gunstige tuinligging
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm