0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Nassaupark 5
6673 WR ANDELST
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1981
111 m2
173 m2
360 m3
5
4
Omschrijving
ANDELST
Nassaupark 5

Moderne, volledig geïsoleerde en uitgebouwde TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en met o.a. een complete inbouwkeuken, een praktische bijkeuken, in totaal 4 slaapkamers, een badkamer met o.a. een rainshower en 2e toilet, grote kunststof dakvensters op de 2e verdieping en een relatief vrije en zonnige achtertuin met stenen berging en overkapping, gelegen aan een autoluw en doodlopend straatje.

Quote van de makelaar: “Dit is een uitblinker in zijn segment. Doordat de woning een praktische indeling heeft en modern is afgewerkt, is de woning voor een grote doelgroep interessant. Wees er dus snel bij voordat een ander van deze leuke woning gaat genieten.”

INSTAPKLAAR
In deze prijsklasse zijn er maar weinig woningen die zoveel te bieden hebben als deze woning. Het afweringsniveau is prima in orde met strakke laminaatvloeren en verzorgde wand- en plafondafwerking. Er zijn extra stopcontacten in de woonkamer aangebracht en bovendien verlaagd naar enkelhoogte. De woning heeft een hoog comfortgehalte aangezien de woning volledig is geïsoleerd inclusief alle beglazing. Ook is er gedacht aan zonwering waarbij zowel de voor- als achterzijde (van de woonkamer) zijn v.v. screens welke elektrisch te bedienen zijn. De dakvensters zijn v.v. verduisteringsschermen.

WOONKAMER
De woonkamer betreft een doorzon-woonkamer met een prettige lichtinval. Opvallend zijn de ramen aan de achterzijde welke doorlopen tot aan de vloer. Daardoor heb je een mooi zicht in de achtertuin. Ook het uitzicht aan de voorzijde is noemenswaardig omdat je langs de overburen heen kijkt. De loer is afgewerkt met laminaat en de wanden v.v. spachtelputz. Tussen de woonkamer en de hal is een luxe, 4-ruits tussendeur geplaatst.

OPEN INBOUWKEUKEN
De keuken grenst meteen aan de woonkamer en heeft een open verbinding. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, een koelkast, een aparte vriezer, een combi-magnetron, een 5-pits gas-op-glas-kookplaat (met wokbrander aan de zijkant) en een afzuigschouw. Het werkblad is net even wat dikker dan normaal waardoor het een robuuste uitstraling heeft. Verder is de keuken praktisch ingedeeld met o.a. een draaicarrousel in de hoek en inbouwspots onder de bovenkasten.

BIJKEUKEN
Iets wat je niet snel verwacht bij een tussenwoning is een volwaardige bijkeuken. Er is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst die grenst aan de keuken. Deze ruimte is zeer praktisch te noemen omdat je hier o.a. plaats hebt voor de wasmachine en een extra koelkast. Ook met kinderen en huisdieren is deze ruimte erg handig. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

SLAAPVERDIEPING
Via een open trapopgang in de hal komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag heeft 3 slaapkamers van respectievelijk 14m2, 12m2 en 6m2 groot. Op de overloop ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers waardoor er een eenduidig geheel is. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht doorlopen, zijn er geen schuine dakvlakken in de slaapkamers. Hierdoor zijn de kamers praktisch en geheel naar eigen wens in te richten. Alle ramen zijn v.v. isolerende beglazing.

BADKAMER
Ook de badkamer is praktisch ingedeeld. Er is een douche met opvallend grote rainshower geïnstalleerd. Er is een wasmeubel met kastruimte aanwezig. Daarboven hangt een spiegel met spotverlichting. Uiteraard ontbreekt ook het 2e toilet niet. De betegeling is degelijk en neutraal te noemen. De ruimte is mechanisch te ventileren, maar er is ook een raam aanwezig. Hierdoor is er niet alleen daglicht aanwezig, maar is de badkamer ook op een natuurlijke manier te ventileren.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap (die op de overloop met een deur is af te sluiten) bereiken we de 2e verdieping. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder is een dakvenster geplaatst voor de nodige lichtinval. Het betreft een kunststof Velux dakvenster v.v. verduistering. Ook hangt hier de CV-ketel. De dakconstructie is geïsoleerd.

De 4e slaapkamer voelt erg ruim en prettig aan en is maar liefst 13m2 groot. Het ruimtelijk gevoel wordt mede gecreëerd door de 2 grote dakvensters (Velux, kunststof) die tegenover elkaar zijn geplaatst en de hoge nok die op 3,1 meter hoogte ligt. Hierdoor is de kamer op een zomerse dag heerlijk door te waaien. Ook deze ramen hebben een verduisteringsscherm waardoor de kamer geheel donker te maken is. De vloer betreft dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Aan beide zijden is er knieschot opbergruimte aanwezig.

ACHTERTUIN
De voor- en achtertuin zijn keurig en verzorgd aangelegd en nagenoeg onderhoudsvrij. Dit is wel fijn wanneer je je bedenkt hoe heerlijk het is om in de zonnige en relatief vrije achtertuin te kunnen zitten. De tuin is maar liefst 14 meter diep en 6 meter breed. Achterin de tuin is een stenen (fietsen)berging (2m x 4m) gebouwd waar je fietsen kunt stallen en tuinmeubilair kunt opslaan. Het golfplaten dak is in 2015 vervangen door asbestvrije platen. Om in de tuin te komen is er ook een achterom aanwezig. Leuk aspect is dat je aan de achterzijde op rieten kappen (zonder ramen) kijkt.

LIGGING
Deze woning heeft een rustige ligging midden in een woonwijk. Doordat de woning aan een doodlopend straatje is gelegen, komt er alleen maar bestemmingsverkeer. Dit is juist ideaal voor kinderen die vrij op straat kunnen spelen. De auto parkeer je voor de deur.

ANDELST / HERVELD
Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en de dorpsgrens ligt niet ver van deze woning. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobe (onder de trap) en trapopgang
Doorzon-woonkamer
Half-open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuindeur.
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, CV-ketelopstelling en dakvenster
4e Slaapkamer met 2 dakvensters en knieschot bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Instapklare en praktische gezinswoning met diverse extra’s
3 Etages woonplezier
Verzorgd en neutraal afwerkingsniveau
Complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Bijkeuken aanwezig
Luxe tussendeur op de begane grond
Meterkast: 9 groepen, aardlek en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Radson HR-combi met bouwjaar 1993
Volledig geïsoleerd
Dakvensters onderhoudsvrij en v.v. verduisteringsschermen
Voor- en achterraam woonkamer v.v. elektrisch bedienbare screens
Onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren
Kindvriendelijke woonomgeving
Eventueel starterslening Gemeente Overbetuwe mogelijk!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met o.a. een tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm