0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Narcissenstraat 65
6666 AZ HETEREN
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1973
113 m2
230 m2
465 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 225.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Narcissenstraat 65

Moderne, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde HOEKWONING met RUIME GARAGE (3m x 6,5m), diverse nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers, elektrisch bedienbare rolluiken, comfortabele en praktische badkamer, neutraal en strak afwerkingsniveau, een diepe oprit naast de woning en een aantrekkelijke achtertuin op het zonnige zuiden.

Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning is wel héél compleet en daardoor zeer interessant voor een grote doelgroep. De bieden vanaf-prijs is dan ook zeer scherp. Wees er dus snel bij voordat een ander van dit leuke huis gaat genieten!”

PRETTIGE WOONSFEER
Waar veel (nieuwbouw)hoekwoningen blijven hangen bij een breedtemaat van 5,1m of 5,4m breed, heeft deze woning een breedtemaat van maar liefst 6,1m (binnenwerks). Dit zien we terug op alle 3 de woonlagen, waardoor alle kamers verrassend ruim te noemen zijn. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, heerst er een fijne woonsfeer. Er is een open verbinding tussen keuken en woonkamer wat bij dit type woning niet standaard is. Bovendien is het afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds wel heel strak en verzorgd te noemen, van de begane grond vloer tot aan de nok. Kortom, zoek je een instapklare woning, dan ben je hier aan het juiste adres!

WOONKAMER
De woonkamer is een typische doorzon-woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Dit zorgt voor een open karakter, zowel naar de voor- als achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch in te delen met een zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt een mooie V-groef vergrijsd eiken laminaatvloer. Het plafond is gestuct en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

KEUKEN
De keuken heeft een robuuste uitstraling, mede door het dikke aanrechtblad en de stijlvolle stollen om de kastjes heen. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (eind 2016), een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, een hoge koelkast en een combi-oven/magnetron. Alle apparatuur is van het merk Bosch. Brede ladekorven zorgen voor praktische opbergmogelijkheden. Onder de trap is een verdiepte proviandkast aanwezig waar je de voorraad kwijt kunt. Vanuit de keuken is tevens het buitenterras bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de hal (met stijlvolle paneeldeuren) komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop schakelt de slaapkamers aan elkaar. Deze kamers zijn praktisch te noemen omdat er geen schuine kanten zijn. De kamers zijn respectievelijk 16m2, 11m2 en 7m2 groot. Door de breedtemaat van de woning kun je goed om een 2-persoons bed heen lopen. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds glad gestuct. In 2013 hebben deze kamers HR++ beglazing gekregen. Bovendien zijn de kamers te verduisteren middels de elektrisch bedienbare rolluiken. Opvallend is dat zelfs de contactdozen zijn geüpgraded.

BADKAMER
De badkamer is zeer comfortabel te noemen, mede door de vloerverwarming (op de CV) en het aanwezige raam (daglicht en ventilatie). Ook is het sanitair prima waaronder de inloopdouche met drain en luxe douchekop. Het wasmeubel wordt vergezeld met een hoge zijkast en spiegelkast waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. En uiteraard ontbreekt het 2e zwevend toilet niet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de verrassende, 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een ruime 4e slaapkamer van 13m2 groot en een voorzolder. De slaapkamer voelt heel prettig aan, mede door het afwerkingsniveau en de lichtinval door de 2 grote dakvensters. De nok ligt op maar liefst 2,8 meter hoogte waarbij de dakconstructie is geïsoleerd.

Op de voorzolder vinden we de wasmachine-aansluiting en de CV-ketelopstelling terug. Een 3e dakvenster zorgt voor extra lichtinval. Opvallend is dat zelfs op de voorzolder de afwerking keurig op orde is waarbij leidingwerk mooi in koven is weggewerkt. Dit geldt ook voor de knieschotten aan beide zijden onder de schuine kanten, welke vakkundig zijn aangebracht (incl. verlichting voor de opbergmogelijkheden).

GARAGE & OPRIT
Eén van de grote voordelen van deze hoekwoning is de garage naast de woning. Het is niet zomaar een garage, want deze is groter dan gemiddeld. Door de diepte van maar liefst 6,5 meter kunnen er, naast een auto, ook nog fietsen en/of een werkbank in. Overigens staat er al een veredeld keukenblok met gootsteen in en is er elektra- en wateraansluiting aanwezig. Aan de zijkant zit een extra deur met toegang tot de achtertuin. Achter de garage is nog een overkapping gebouwd waar je bijvoorbeeld tuingereedschap kunt opbergen.

Voor de garage ligt een diepe oprit (11m) met degelijke ‘fundering’ en aangelegd met antracietkleurige betontegels van 60x60. Hier is plaats voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein.

ACHTERTUIN
Bij een leuk huis hoort ook een leuke achtertuin. Deze tuin mag er zeker wezen, vanwege het formaat (11m x 9,5m), de zonligging en de privacy in de zomer. De tuin ligt pal op het zuiden en door de leilindes achterin de tuin groeit de hele achterzijde dicht als een groene muur. Om op de warme zomerdagen enige schaduw te creëren groeien er achterin de hoeken 2 dakplatanen. Ook is er een modern zonnescherm aan de achtergevel aangebracht (6m breed en 3m uitvalscherm) waardoor het buitenterras is af te schermen tegen de zon (elektrisch te bedienen). Het grasgazon ligt er verzorgd bij. Verder is er buitenverlichting en elektra aanwezig.

LOCATIE
De Narcissenstraat is een gemoedelijke en autoluwe straat met veel groenvoorzieningen en parkeerhavens. Het betreft een typische jaren ’70 wijk met veel rijwoningen met straten die parallel aan elkaar lopen. Op loop/fietsafstand zijn een supermarkt en 2 basisscholen gelegen. Ook is er keuze uit diverse middelbare scholen in de nabije omgeving.
Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met o.a. meer winkels. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn (loopafstand).

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast (voorraadkast), toilet (zwevend) en trapopgang
Woonkamer (doorzon)
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een tuindeur
Garage (via achtertuin en oprit te bereiken)
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers v.v. rolluiken
Badkamer met inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet (zwevend)
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting, knieschot opbergruimte en dakvenster
4e Slaapkamer met 2 dakvensters.

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning met luxe, comfort en ruimte
Instapklaar
Vier volwaardige slaapkamers
Opvallende beukmaat van 6,1 meter breed
Van begane grond tot aan de nok verzorgd afgewerkt
Complete inbouwkeuken met o.a. een relatief nieuwe vaatwasser
Toiletten zijn zwevend uitgevoerd
Meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2009
Geheel v.v. isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
Alle waterleidingen vervangen en geoptimaliseerd
Diverse radiatoren vervangen
Voorjaar 2017 is de begane grond geheel gesausd
Goten en hemelwaterafvoeren in augustus 2017 vervangen door zink
Brede zonwering achterzijde (elektrisch) blijft achter
Aantrekkelijke garage en oprit
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met o.a. een tuinplan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm