0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Oldenhof 100
6665 DZ DRIEL
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1973
86 m2
174 m2
328 m3
5
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 189.500,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

DRIEL
Oldenhof 100 te Driel

Klassieke, goed onderhouden en volledig geïsoleerde HOEKWONING (1973) met o.a. een ruime woonkamer met stijlvolle plavuizen en schuifpui, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een complete badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet, een bergzolder te bereiken via een vlizotrap, een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden én vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Quote van de makelaar: “Hoewel de voorgevel wellicht anders doet vermoeden, betreft dit zeker geen standaard woning. De kans is vrij groot dat u verliefd kunt wordt op deze woning. Kom kijken en geniet!”

EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN
Een groot pluspunt aan deze woning is dat er, buiten alle werkzaamheden die reeds verricht zijn, diverse mogelijkheden zijn bij deze woning. Zo is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde van de 2e verdieping om zo een 4e kamer te creëren, of een (extra) berging/garage met carport aan de zijkant van de woning.

Op de begane grond is reeds in 2016 een nieuwe tegelvloer aangebracht. Dit in combinatie met het nieuwe stucwerk (2017) zorgt er voor dat de woning weer een modern uiterlijk heeft gekregen. Qua isolatiewaarden hoeft u zich ook geen zorgen te maken; de woning is in de loop der jaren volledig geïsoleerd (dak/vloer- en wandisolatie) en voorzien van dubbel glas.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en o.a. voorzien van een moderne plavuizen vloer en een schuifpui. Dit zorgt er voor dat, zeker in de zomerdagen, de woonkamer en de tuin tot één geheel gevormd kunnen worden. Ondanks dat de trap zich in de kamer bevindt, is de ruimte praktisch ingedeeld en hoef je niet het gevoel te krijgen dat je door de trap ruimte in moet leveren. Het extra zijraam zorgt voor een extra speels effect van de woning. De gestucte wanden maken het geheel compleet.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer aanwezig. Ook zijn er voldoende onder- en bovenkastjes met inbouwspots voor het opbergen van keukengerei. Naast de keuken is er nog een ruimte vrij voor het plaatsen van een extra losse (wijn)koelkast of voor een extra kastje, handig!

SLAAPKAMERS
Via de vaste trap in de woonkamer bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich de drie slaapkamers van respectievelijk 6.7m2, 9.4m2 en 14.3m2. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende daglichttoetreding door middel van kunststof draai-/kiepramen. Ook is in de master bedroom het gehele plafond in 2017 opnieuw gestuct, wat een strak uiterlijk aan de kamer geeft.

BADKAMER
De badkamer is in het midden van de woning gelegen. Deze is origineel, maar alle voorzieningen zijn aanwezig. Zo is de bijna geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. De badkamer biedt alle mogelijkheid om in de toekomst een badkamer te creëren geheel naar eigen smaak en wensen.

2e VERIEPING
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping komen we op de bergzolder van de woning. Door het plaatsen van een dakkapel zou de ruimte groot genoeg zijn voor het creëren van een extra kamer of wasruimte. Met de juiste voorzieningen zou dit zelfs kunnen worden omgebouwd tot een officiële vierde slaapkamer.

BUITENLEVEN
Wanneer we de schuifpui openen, bereiken we de ruime, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden. De diepte van de tuin vinden we in de meeste nieuwbouwwijken niet meer; deze is maar liefst 12.2m lang. Doordat de woning een hoek betreft is er ook een mooie breedte van 7.0m. Achterin de tuin is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig en via de zijkant van de woning kun je ook makkelijk met de fiets of met tuingereedschap achter komen.

LOCATIE
De Oldenhof is een ruim opgezette straat met veel groenvoorzieningen, prima parkeergelegenheid en een speels karakter met een divers aantal soorten woningen.
Tegenover de woning is een groenstrook gelegen waardoor het uitzicht vanuit de woning vrij is en je niet direct bij overburen naar binnen kijkt.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf met winkelvoorzieningen (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van plavuizen vloer met toiletruimte en meterkast
Ruime woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping
Keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping
Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer
Badkamer inclusief 2e toilet en witgoedaansluitingen

2e Verdieping:
Bergzolder met diverse mogelijkheden

BIJZONDERHEDEN
Praktisch huis voor een gezin met 2 tot 3 kinderen
Mooie plavuizen vloer met moderne uitstraling (2016)
Complete inbouwkeuken
Badkamer met diverse mogelijkheden
Zwevend toilet in de hal
In de loop der jaren in zijn geheel geïsoleerd
Kunststof kozijnen, geheel v.v. isolerende beglazing
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2011
Ruime achtertuin gelegen op het zuiden
Royale, stenen berging van 9m2 groot
Gunstige ligging tegenover groenstrook
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Kijk ook eens naar de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm