0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 45
6666 XW HETEREN
€ 229.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1972
140 m2
178 m2
460 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 45

Tot in de puntjes verzorgde, neutraal afgewerkte UITGEBOUWDE TUSSENWONING voorzien van onder andere een ruime woonkamer met gashaard en schuifpui, nette en complete hoekkeuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, recent vernieuwde moderne badkamer, ruime zolder met 4e slaapkamer en een keurig aangelegde tuin op het oosten, gelegen aan een kindvriendelijke buurt met veel groen.

Quote van de makelaar: “Een perfect afgewerkte gezinswoning. Deze woning is beslist een bezichtiging waard; de woning is fris afgewerkt, aantrekkelijk in zijn segment en meer dan verrassend”

WOONKAMER
De woonkamer is als het ware in een ‘T-vorm’ gesitueerd en verspreid zich over de volle lengte van de woning. Aan de achterzijde van de kamer is een uitbouw geplaatst met prachtige schuifpui waardoor er niet alleen extra ruimte is ontstaan, maar ook extra lichtinval. Er is goed onderscheid gemaakt tussen de eethoek en de leefruimte; zo is er een zithoek gecreëerd met een moderne schouw, een eethoek met kastenwand nabij de keuken en is er vanuit de hal een extra ruimte waar momenteel het kantoordeel staat. De gehele begane grond is voorzien van een keurige en stijlvolle tegelvloer en alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Hier hoef je echt niets meer aan te doen!

KEUKEN
Vanuit de eethoek bereiken we de keuken, die echt een deel uitmaakt van het geheel op de begane grond. De tegelvloer is hier door gelegd en het keukenblok is strak afgewerkt. De keuken is opgesteld in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat, inbouwoven, aparte magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Voor de bovenkastjes zijn tevens inbouwspots geplaatst, wat het geheel compleet maakt.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt naar de drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van vloerbedekking, eveneens als de kleine kamer. Ook is er in de master bedroom een grote kastenwand aanwezig, waar alle kleding goed opgeborgen kan worden. De laatste en middelgrote slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, voorzien van een wastafel en is, net als de overloop, voorzien van een keurige laminaatvloer. De keurige afwerking van alle slaapkamers laat zien dat de bewoners hier alle zorg en aandacht aan hebben besteed.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is neutraal afgewerkt met een lichte tegelkeuze. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche inclusief draine en zitje, een wastafel met wastafelmeubel en een tweede, vrij hangend, toilet. Voor de ventilatie is er mechanische ventilatie aanwezig, echter is er ook een raam in de badkamer aanwezig. Ook is er een spiegel aanwezig over de gehele diepte van de badkamer en wordt het geheel afgemaakt door de moderne designradiator.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap van de 1e naar de 2e verdieping bereiken we de zolder. Deze bestaat uit een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en CV ketel en een 4e slaapkamer voorzien van tapijtvloer en meerdere dakramen. Door de hoge nok is er voldoende stahoogte en voelt ook deze 4e slaapkamer niet klein aan. Handig zijn de knieschotten, die zorgen voor extra opbergruimte.

ACHTERTUIN
Via de schuifpui in de eethoek en/of de loopdeur in de keuken bereiken we de onderhoudsvrije en keurig aangelegde achtertuin met stenen berging. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van terras met bestrating en enkele plantenbakken voorzien van groen. Ook de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. De stenen berging biedt mogelijkheden voor het stallen van de fietsen, het tuinmeubilair en hobbyspullen. Ook is er in de berging elektra aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt.
Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan.

HETEREN
Heteren telt 2 basisscholen. In het dorpshart is een volwaardige Jumbo supermarkt gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRAAL GELEGEN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping
‘T-vormige’ woonkamer v.v. schouw, eethoek en schuifpui naar de achtertuin
Keuken geplaats in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
3 ruime slaapkamers
Moderne badkamer met 2e toilet

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en CV ketel
4e slaapkamer met voldoende opbergruimte en dakramen

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning gelegen in een gewilde woonwijk
Instap klaar en van alle gemakken voorzien
Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas
Onderhoudsvriendelijke dorpels
Uitgebouwde woonkamer met schouw en schuifpui
4 slaapkamers
Recent vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche
Elke ochtend genieten in uw tuin

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm