0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Hoofdstraat 3
6673 BA ANDELST
€ 258.500,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1963
78 m2
430 m2
320 m3
5
4
Omschrijving
ANDELST
Hoofdstraat 3

Op een aantrekkelijk perceel gelegen, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met o.a. twee slaapkamer en een badkamer op de begane grond, twee (slaap)kamers op de eerste verdieping, lichte woonkamer met vrij uitzicht, diverse terrassen, aangebouwde stenen berging en een parkeerplaats/oprit op eigen terrein.

Quote van de makelaar: “Op zoek naar een betaalbare bungalow op een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik? Stop dan met zoeken en kom snel een kijkje nemen. Je zult verrast zijn wat deze woning allemaal te bieden heeft”.

LET OP:
Ook geschikt voor ouderen aangezien er twee slaapkamers op de begane grond zijn. Ook de badkamer en alle andere voorzieningen zijn reeds op de begane grond aanwezig.

MODERNISERING
De huidige eigenaren hebben met veel liefde en aandacht voor optimaal behoud van de woning de woning perfect onderhouden. Hierbij is niet alleen aandacht besteed aan de isolatie zoals het na-isoleren van het dak, het op diverse plaatsen vervangen van de kozijnen en het plaatsen van isolatieglas maar er is ook een vaste trap geplaatst naar de eerste verdieping gemaakt. Ook de buitenkant van de woning en de omliggende tuin zijn niet vergeten. De buitenmuren aan de zuid- en westkant zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd, het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, de dakgoten zijn vervangen door zinken goten en er is een nieuw houten hekwerk geplaatst.

WOONKAMER
De woonkamer is als het ware op te delen in een zithoek en een eethoek. Door het vele glasoppervlak is er veel lichtinval wat voor een prettige woonsfeer zorgt. Bijzonder is het vrije uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de hal en de keuken.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de tuinkant van de woning. Vanuit de keuken is de zij-tuin, de woonkamer en de hal te bereiken. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De dubbele wandopstelling is netjes maar eenvoudig te noemen.

SLAAPKAMERS BEGANE GROND
Aan de achterzijde van de woning vinden we twee slaapkamers op de begane grond terug. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en vanuit de grootste slaapkamer is ook de tuin te bereiken. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een houten vloer.

BADKAMER
Ook de badkamer is op de begane grond gelegen. Deze is ingedeeld met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Voor de ventilatie is er mechanische ventilatie aangebracht. Verder is de badkamer degelijk afgewerkt en geheel betegeld tot aan het plafond.

Naast de entree is de separate toilet gesitueerd.

1e VERDIEPING
Via een vaste trap komen we op de overloop terecht. Hier zijn diverse opbergruimtes en zijn de twee (slaap)vertrekken. Beide kamers hebben voldoende stahoogte in het midden van de kamers. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gevelraam. De kamer aan de voorkant heeft een lage entree, voorzien van een Velux dakraam en is de CV-ketel opgesteld.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 430m2 groot. Dat wil zeggen dat er behoorlijk wat tuin rondom de woning is gelegen. Het grote terras naast de woning is op de zonkant gelegen en wordt afgeschermd door een schutting met een natuurlijk haag. Achter in de tuin is een natuurlijke afscheiding en staat de broeikas. Omdat er geen directe inkijk is, is het een privacyvolle achtertuin.

OPRIT & BERGING
Opvallend is dat deze woning een eigen oprit c.q. parkeerplaats heeft. Dit is niet alleen makkelijk voor het uitpakken van de boodschappen maar ook prettig omdat je altijd een eigen parkeerplek voor de deur hebt.

Ook vinden we aan de achterzijde van de woning de aangebouwde stenen berging terug. Dit is de berging waar je fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair kunt opbergen. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. De berging is 6m2 groot en is voorzien van elektra-en wateraansluitingen.

ANDELST / HERVELD
Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen en verenigingen.

LIGGING
Vrijstaand wonen, midden in het dorp is niet altijd betaalbaar. Zeker niet op een perceel grond van 430m2. En daarom is de ligging van deze woning zo aantrekkelijk. Aan de Hoofdstraat zien we veelal vrijstaande woningen met allemaal een eigen uitstraling en karakter. Dit, samen met de vrije ligging aan de voorzijde, maakt deze woning UNIEK.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast
Gesloten keuken in dubbele wandopstelling, met kastruimte
Woonkamer met vrij uitzicht
Twee slaapkamers
Separaat toilet
Badkamer met douche en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met opbergruimte
(Slaap)kamer voor met dakvenster en CV-ketelopstelling
(Slaap)kamer achter

BIJZONDERHEDEN:
Perfect onderhouden met duurzame materialen
Levensloopbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond
Badkamer is mogelijk iets te vergroten
Aantrekkelijke tuin met veel privacy en zonuren
Recent opnieuw geschilderd
Tuinligging zuid/oosten
Ruim opgezet perceel
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Dak isolatie
Zinken dakgoten
Parkeren op eigen terrein
Rustige ligging in woonwijk, ondanks de centrale ligging in het dorp
Op korte afstand van het centrum van Herveld.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm