0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Schoutenkamp 29
6666 XZ HETEREN
€ 445.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1987
163 m2
1269 m2
625 m3
6
5
Omschrijving
HETEREN
Schoutenkamp 29

Grenzend aan de Rijndijk en aan doodlopend straatje gelegen, comfortabel, VRIJSTAAND WOONHUIS (1987) met o.a. vloerverwarming, een allesbrander, een complete inbouwkeuken, een bijkeuken met doorloop naar royale garage, 4 tot 5 slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een ligbad, een lange oprit, een achtertuin van meer dan 40 meter diep, gelegen op een riant perceel van 1.269m2 groot.

Quote van de makelaar: “Het is nú mogelijk om op één van de leukste plekjes van Heteren te wonen. Deze woning is uniek in zijn segment. Niet alleen de woning heeft veel te bieden, maar ook het perceel is onderscheidend, zowel in ligging als formaat.”

LOCATIE
Bij het opstellen van de verkooptekst beginnen we niet vaak met het beschrijven van de locatie, behalve wanneer deze heel bijzonder is. Bovendien bepaald de locatie vaak of dat een woning courant is of niet. Deze woning is op een unieke plek gelegen, namelijk aan een zeer autoluw en doodlopend straatje. Door de bijzonder diepe tuin grenst het perceel aan de Rijndijk. Dit betekent: geen achterburen, maar vrij uitzicht op de dijk met daarachter het weidse landschap van water en weilanden. En wat het nog aantrekkelijker maakt: de saamhorigheid in de straat met medebewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan. Wie wil hier nu niet woning?

LIVING
De woonkamer is misschien wel de belangrijkste leefruimte van een woning. Deze woning heeft een living die prima in balans is met sfeer, comfort, lichtinval en ruimte. De L-indeling geeft plaats aan een zithoek en een eethoek. De zithoek vinden we aan de voorzijde met daarbij een schouw met gezellige allesbrander. De eethoek is ook anders in te richten aangezien er ook een eettafel in de keuken past. Opvallend zijn de ramen die allen geheel doorlopen tot aan de vloer. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Overigens zijn alle ramen ook af te sluiten middels rolluiken. In de zijgevel zit een schuifpui die direct toegang verleent aan het buitenterras. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming (hoofdverwarming) en zorgt voor een hoog comfortgehalte.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde in de ‘achtervleugel’ gelegen. De keuken is ruim van opzet met uitgebreide hoekopstelling v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser, een koel/vriescombi, een oven, een 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. In de hoek is een draaicarrousel aanwezig en onder de bovenkast zijn spots aangebracht. Dezelfde elementen van de woonkamer zien we ook hier weer terug: een raam tot aan de vloer en vloerverwarming. Ook is er een extra tuindeur aanwezig. Opvallend is hier het vrije uitzicht in de tuin waarbij het uitzicht tot aan de dijk reikt.

1E VERDIEPING
Via een ruime hal met open trapopgang komen we op een verrassende overloop terecht. De overloop heeft speelse elementen waaronder een plafond tot in de nok en een lange doorloop naar achteren tot aan de masterbedroom. De overloop schakelt 4 slaapkamers en een walk-in-closet (met een doorlopende laminaatvloer) aan elkaar. De hoofdslaapkamer vinden we boven de keuken in de ‘achtervleugel’ terug. Deze kamer voelt ruimtelijk aan, heeft vrij uitzicht over de Rijndijk en is maar liefst 16m2 groot. Hier kunt u in alle rust wakker worden!
Ook de andere kamers mogen er wezen met respectievelijk 15, 13 en 7 vierkante meters. De kamer welke als walk-in-closet wordt beschreven (ook 7m2) heeft een vaste kastenwand, maar is ook als werkkamer te gebruiken. Erg praktisch is dat het schuine dakvlak pas op 2 meter hoogte begint, waardoor er geen ruimteverlies is. En niet onbelangrijk: de openslaande ramen zijn v.v. rolhorren.

BADKAMER
De badkamer mag qua ruimtelijke opzet niet achterblijven en is dan ook goed bemeten. De ruimte is ingedeeld met een douche, een (verzonken) ligbad, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer is degelijk afgewerkt en geheel betegeld in neutrale kleurstellingen. De tegelvloer is bovendien ook hier v.v. vloerverwaming (op de CV, dus niet elektrisch). Er is een raampje aanwezig voor daglicht en ventilatie. Ook bestaat er de mogelijkheid om nog een dakkapel te plaatsen.

BIJKEUKEN & GARAGE
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vinden we onder andere de wasmachine-aansluiting terug. Ook is er plaats voor een extra vriezer en is er een proviandhoek gecreëerd. Door de brede opzet van de garage (4 meter) is er ook een deur vanuit de bijkeuken naar de oprit aanwezig. De oprit is lekker breed en biedt plaats aan meerdere auto’s

De garage is van binnenuit te bereiken en is verwarmd. Er is werkelijk overal aan gedacht aangezien er zelfs voor de werkband een stukje vloerverwarming is aangelegd. De garage heeft een lengte van 6,5 meter en dus voor veel doeleinden geschikt. Aan de achterzijde is ook een tuindeur aanwezig.

Overigens is er de mogelijkheid om de garage met bijkeuken te verbouwen tot slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden.

BUITENLEVEN
Zoals eerder al verteld is de tuin groter dan gemiddeld. Doordat er een stuk grond is bijgekocht, loopt de tuin door tot aan de voet van de dijk. Hiermee heeft de tuin een oppervlak van ca. 42 meter diep en 17 meter breed. De tuin bestaat grotendeels uit gras met achterin de tuin diverse fruitbomen waaronder appels, peren, pruimen en kersen. Zowel achter- als naast de woning is een terras gelegen. Hierdoor kunt u kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten. Ook zijn er 2 luifels (zonwering) geplaatst. Voor de echte tuinliefhebber is er nog een vijverpartij aanwezig.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, garderobe en hardhouten trapopgang
Woonkamer met allesbrander, vloerverwarming en schuifpui
Keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en tuindeur
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, proviandhoek en deur naar oprit
Inpandige garage met CV-ketelopstelling en tuindeur

1e Verdieping:
Ruime overloop met daglicht
Hoofdslaapkamer met eigen wastafel
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 met vaste schuif/kastenwand
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5 / walk-in-closet met vaste schuif/kastenwand
Badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
Heerlijke dorpsvilla in het hogere segment
Maar liefst 163m2 woonoppervlak
Allesbrander in de woonkamer
Diverse ruimtes v.v. vloerverwarming
Schuifpui in woonkamer naar buitenterras
Complete keuken en badkamer
Vier tot vijf slaapkamers
Woning v.v. alarminstallatie
Diverse rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar)
Volledig geïsoleerd
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi (ouder dan 15 jaar) met onderhoudscontract
Ruime garage met vliering en bestemmingsmogelijkheden
Prettige oprit met ruimte
Riant perceel van 1.269m2 zorgt voor veel vrijheid
Rustiger wonen kan niet
Onderscheidende ligging aan de rand van de natuur.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm