0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Kerkstraat 13 C
6665 CD DRIEL
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde woning
2011
98 m2
88 m2
391 m3
5
3
Omschrijving
DRIEL
Kerkstraat 13C

Onder architectuur gebouwde, geschakelde TUSSENWONING (2011) met o.a. een luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau, een moderne keuken en badkamer en een privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht op de Rijndijk, gelegen in het centrum van Driel.

Quote van de makelaar: "Een zeer verrassende gezinswoning die u gezien moet hebben wanneer u niet op zoek bent naar een 'standaard nieuwbouwwoning'. Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen!"

SPEELS VORMGEGEVEN
Schuine hoeken, opvallende raampartijen en markante dakoverstekken zorgen voor een bijzondere beleving die u meteen zal aanspreken. De keuken, badkamer en het toilet zijn allen luxe en modern uitgevoerd en geven de woning een extra dimensie. Ook de fijne afwerking is prima in orde; de wanden zijn strak, er ligt een mooie houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

VAN BINNEN NAAR BUITEN, EN ANDERSOM!
De architect van deze woning heeft goed nagedacht over de ramen die voor daglicht en uitzicht moesten zorgen. We moeten zeggen dat dat goed is gelukt. Allereerst de grote glaspui in de woonkamer die doorloopt tot aan de vloer. Hierdoor haal je niet alleen de tuin naar binnen, maar ervaar je ook het vrije groene uitzicht die doorloopt tot aan de Drielse Rijndijk. Dit zelfde uitzicht wordt zelfs panoramisch wanneer je vanuit de dakkapel in de grote slapkamer over de dijk kijkt, tegen de beboste Heuvelrug van Doorwerth. Ook aan de voorzijde van de woning waar zich de keuken bevindt staat u niet direct tegen andere woningen aan te kijken.

WOONKAMER
Naast de mooie grote raampartijen in de woonkamer zijn de wanden strak afgewerkt en is de vloer voorzien van een prachtige houten vloer en is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De afwerking is neutraal en in zeer nette staat, u hoeft hier alleen nog uw eigen meubels te plaatsen om het huis tot uw thuis te maken. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig.

LUXE KEUKEN
Keukens maken vaak de woning en dat geldt zeker ook voor deze woning. Deze luxe keuken heeft bijvoorbeeld de koel-/ vriescombinatie in de muur gebouwd, dus geen hoge kastenwanden om tegen aan te kijken maar een open karakter met een ruimtelijk gevoel. De inbouwapparatuur van deze keuken bestaat verder uit een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap met spots, een combi-oven en een vaatwasser. De kleurstelling is goed op elkaar afgestemd en heeft een rustige, moderne uitstraling met hoogglans fronten.

SLAAPKAMERS
Via de trapopgang van de hal naar de 1e verdieping komen we op de overloop, voorzien van laminaatvloer, die toegang biedt naar de drie slaapkamers van respectievelijk 13m2, 10m2, 9m2. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt, voorzien van tapijtvloer. Indien gewenst kan er een grote masterbedroom gemaakt worden van maar liefst 23m2. Hier hoeft slecht de tussenwand voor verwijderd te worden.

Via de vlizotrap op de overloop is tevens de bergzolder te bereiken, waardoor er geen slaapkamer opgeofferd hoeft te worden om diverse spullen op te bergen. Ook voor het wassen en droger hoeft u geen slaapkamer op te geven, er is namelijk een aparte 'waskast' op de overloop aanwezig.

BADKAMER & TOILET
Op de begane grond is een modern toilet geplaatst met fonteintje en een speelse tegelkeuze. Dit speelse karakter zien we ook weer terug in de badkamer. Er is een moderne badkamer gemaakt met in de inloopdouche een dubbele nis voor het plaatsen van douche-artikelen. Ook is er een drain aanwezig, wat het geheel van de inloopdouche compleet maakt. Indien gewenst is er een douchescherm te plaatsen.
Het wasmeubel is uitgebreid en geeft voldoende opbergruimte voor o.a. de handdoeken. De spiegel boven de wastafel is verlicht, zo hoeft de hoofdverlichting niet per definitie aan te staan. Uiteraard ontbreekt het 2e vrijhangend toilet niet.

BUITENRUIMTE
Ben je geen tuinierder, maar zit je toch graag lekker in de tuin te genieten van een heerlijk vrij uitzicht? Dan heeft deze woning de juiste balans tussen het binnen- én buitenleven. De achtertuin is eigenlijk meer een 'plaats' om lekker tot rust te komen, met een oppervlakte van circa 22 m2 (4.5m x 5.8m). Door het knusse karakter en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van veel vrijheid en privacy. Er is tevens een houten fietsenberging aanwezig met houtopslag voor de houtkachel (in de woonkamer). Op een koude winterdag of een zwoele zomeravond zou je natuurlijk ook het hout kunnen gebruiken voor in een vuurkorf!

DOODLOPEND STRAATJE
De Kerkstraat is de doorlopende (winkel)straat door het dorp. Echter doordat de woning achter de bestaande woongrens is gelegen, krijgt u hier van weinig mee terwijl de woning toch heel centraal ligt. De Albert Heijn en de basisschool liggen bijvoorbeeld letterlijk op steenworp afstand.
Voor de deur liggen enkele parkeerhavens waarbij er altijd plek is. De kinderen kunnen op het hofje prettig spelen aangezien ze ongehinderd hun gang kunnen gaan, zonder doorgaand verkeer.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, CV-kast, garderobenis en toilet
Woonkamer met tuindeur en trapkast
Open keuken in hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder
Drie ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakvenster
Extra kastruimte op de overloop v.v. wasmachine- en drogeropstelling
Badkamer met inloopdouche, wasmeubel, diverse wandkasten en 2e toilet

Bergzolder:
Voorzien van verlichting en met een nokhoogte van ca. 1,65m

BIJZONDERHEDEN
Goed geïsoleerde en jonge starterswoning in een gunstig prijssegment
Entree voorzien van fraaie plavuizen vloer
Woonkamer met prachtige houten vloer
Luxe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en praktische kastruimte
Moderne badkamer en toilet
Verzorgd afwerkingsniveau en daardoor meteen te betrekken
Volledig geïsoleerd en daardoor lage energielasten
Via vlizotrap op de overloop is bergzolder te bereiken
CV-ketel: Vaillant HR-combi met bouwjaar 2011
Meterkast: 8 groepen (incl. kookgroep) + glasvezelaansluiting
Leuke buitenruimte met vrije ligging
Vrij uitzicht op en over de Drielse Rijndijk
Op loopafstand van supermarkt en scholen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm