0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 80
6862 ZX OOSTERBEEK
€ 334.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1907
114 m2
294 m2
440 m3
6
3
Omschrijving
OOSTERBEEK
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 80

Aan authentieke straat van Oosterbeek gelegen, karaktervolle en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING (1907) met o.a. een sfeervolle woonkamer met houten vloer en erker, een landelijke keuken met voormalige schouw, een moderne badkamer, drie slaapkamers, eigen kantoorruimte, een kelder, een in stijl gebouwde garage, een lange oprit voor meerdere auto’s en een diepe, privacyvolle achtertuin.

Quote van de makelaar: "Stijlvol wonen op een aantrekkelijke locatie in Oosterbeek nabij voorzieningen en natuur. Diverse authentieke details maken deze woning bijzonder en uniek, waardoor u deze woning gezien móet hebben!”

AUTHENTIEK WONEN
Deze woning van ruim 100 jaar oud ademt sfeer en karakter. Zo zijn de muurankers van de voormalige houten vloer nog te zien op de gevels, wordt er gekookt onder de voormalige schouw in de keuken en is de kelder zowel via de keuken als via buiten te bereiken. Toch is de woning wel naar de leefomstandigheden van nu aangepast. Zo is de woning geheel geïsoleerd en is er in 2017 nog een nieuwe CV Ketel geplaatst.
Om extra leefruimte te creëren, is er in 2014 een brede dakkapel geplaatst op de eerste etage, echter wel op een manier dat het in zijn geheel bij de woning past.

WOONKAMER
Een eeuw geleden was de woonkamer nog niet zoals wij de ruimte in het heden gebruiken. Dit is ook terug te zien: de woonkamer is als het ware in de voorkamer gesitueerd. Met een opstapje naar achteren komen we in het tweede deel van de kamer, waar op dit moment de eethoek is geplaatst. De kamer heeft een speelse beleving door de zij-erker. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer, strak afgewerkte wanden en authentieke details. Leuk detail is de toog van de eetkamer naar de woonkamer, die er voor zorgt dat de woonkamer een sfeervolle uitstraling heeft.

KEUKEN
Vanaf de entree gezien is de keuken de eerste kamer die we treffen als we door de woning lopen. De keuken is landelijk ingericht met een antraciet kleurige tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw. Het fornuis is in de oude schouw geplaatst, wat het tot een leuk geheel maakt en een echte eye-catcher is. Het aanrechtblad is van natuursteen en maakt het geheel helemaal af.

Via de keuken is ook de kelder toegankelijk. Hier kunnen veel spullen worden opgeborgen en proviand bewaarde worden.

BADKAMER
Zoals bij vele oudere woningen is ook hier de badkamer op de begane grond te vinden. In 2016 is deze nog geheel verbouwd, maar de kleurstelling die gekozen is, behoort wel bij het oude karakter van de woning. Er is een inloopdouche geplaatst met drain en een wasmeubel met spiegel. De wanden zijn verzorgd en geheel betegeld.

KANTOORRUIMTE
In de aanbouw aan de achterzijde is de kantoor/werkruimte gelegen, die momenteel is opgesplitst in twee delen. Zo kan er bijvoorbeeld een kantoor met archief worden gemaakt of een spreekkamer. Ook is het mogelijk om de ruimtes tot één geheel te maken, zodat er een extra royale ruimte ontstaat. De ruimte is, net als de keuken en de entree, voorzien van een tegelvloer en ook deze is licht afgewerkt. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De tuindeur zorgt voor een directe toegang tot de achtertuin. Uiteraard is de ruimte ook ideaal te gebruiken als speel- of hobbykamer.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en heeft een vlizotrap naar de opbergzolder. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer met lichte, neutrale kleurtint waarbij de masterbedroom tevens is voorzien van een vaste kast. In 2014 is er op de eerste verdieping een brede dakkapel geplaatst over 2 slaapkamers. Hierdoor zijn deze kamers aanzienlijk ruimer geworden

BUITENLEVEN
Een groot voordeel van deze woning is de kavelgrootte die lekker ruim om de woning heen is gelegen. Dit geldt voor zowel de achterzijde als de zijtuin. Momenteel wordt deze zijtuin voornamelijk gebruikt als oprit voor meerdere auto's en de toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het oosten en vangt het grootste gedeelte van de dag zon. Er is een grote diversiteit aan groen waarbij er achterin de tuin een terras is aangelegd. Zeker in de zomer een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

LOCATIE
De woning is in één van de leukste straten van Oosterbeek gelegen. De woonwijk kenmerkt zich door een grote diversiteit van verschillende woningtypes en dateert van voor de oorlog. Hierdoor ademt de wijk karakter en sfeer en is daarom een geliefde wijk om te wonen. DE straat loopt vanuit het centrum naar beneden tot aan de uiterwaarden van de Rijn. Deze woning is dan ook op steenworp afstand van de vrije natuur gelegen.

OOSTERBEEK
Oosterbeek is gelegen in de gemeente Renkum en telt ca. 11.000 inwoners. De plaats kent een rijke geschiedenis. In de 10e eeuw werd er in Oosterbeek een kerkje gebouwd, die hedendaags nog steeds te bezichtigen is. Deze oude kerk is hiermee dan ook één van de oudste kerkgebouwen van Nederland. Een leuk weetje is dat Oosterbeek in 2005 is uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa.
Oosterbeek heeft een aantrekkelijke en levendige winkelstraat met een divers winkelaanbod.
Zo zijn er diverse supermarkten aanwezig, kledingwinkels en restaurantjes. Voor de kinderen is er keuze uit diverse basisscholen (en kinderopvang). Hoge scholen zijn eenvoudig met de trein te bereiken. Oosterbeek ligt binnen handbereik van plaatsen als Arnhem (dichtbij), Wageningen en Ede.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal aan de zijkant van de woning gelegen
Landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur
Woonkamer / eetkamer voorzien van houten vloer
Moderne badkamer (2016)
Kantoor/werkruimte bestaande uit twee delen
1e verdieping:
Overloop met vlizo trap naar de bergzolder
Master bedroom voorzien van vaste kast
Twee ruime slaapkamers met dakkapel
Kelder:
Zowel via keuken als van buitenaf via de tuin te bereiken

BIJZONDERHEDEN
Karaktervolle helft-van-dubbel-woonhuis
Aanbouw biedt veel potentie om dingen aan huis te doen
Landelijke sfeer in de gehele woning
Houten vloer in zowel woon- als eetkamer|
In 2016 vernieuwde badkamer
Drie ruime slaapkamers waarbij 2 met dakkapel
CV ketel uit 2017 (eigendom)
Isolatieglas HR++ geplaatst in 2014
Stijlvolle, witte trapopgang
Praktische kelder zorgt voor veel opbergmogelijkheden
Ruime oprit voor meerdere auto's én garage
Mooi perceel van 294m2 groot
Winkels waaronder een supermarkt binnen handbereik
Dichtbij de vrije natuur gelegen
Binnen enkele autominuten in Arnhem.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm