0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Berenklauw 84
6665 HW DRIEL
€ 269.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2013
132 m2
162 m2
452 m3
5
3
Omschrijving
DRIEL
Berenklauw 84

In de gewilde woonwijk ‘De Breekenhof’ gelegen, volledig geïsoleerde, energiezuinige en uitgebouwde TUSSENWONING (2013), met o.a. een prachtige houten vloer in de woonkamer, openslaande tuindeuren, een moderne keuken en badkamer, 3 tot 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Quote van de makelaar: “Een compleet afgewerkte woning in een gewilde woonwijk, dat zien we niet iedere dag. Wil jij ook direct beginnen aan het inrichten van je nieuwe woning? Wees er dan snel bij voordat een ander je voor is.”

NIEUWBOUW
In 2013 zijn de in totaal 17 woningen aan dit deel van ‘De Brekenhof’ opgeleverd door aannemer Van Wanrooij. De huidige verkopers hebben tijdens het meer- en minderwerkgesprek direct aangegeven graag optimale ruimte te willen in de woning. De woning is dan ook direct tijdens de bouw met 2,4m uitgebouwd op de begane grond. Ook zijn er openslaande tuindeuren met zijlichten geplaatst, zodat de tuin betrokken wordt bij de woning en het lichtinval optimaal is. Een heerlijk ruimtelijk gevoel is het resultaat!

WOONKAMER
De woonkamer is echt een lust voor het oog. Naast de openslaande tuindeuren is de vloer voorzien van een prachtige houten vloer en zijn de wanden gestuct. Er is voldoende ruimte voor twee banken en een grote eettafel zonder dat er een gevoel ontstaat dat de woning propvol staat. De trapkast zorgt tevens voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de voorraad of voor de stofzuiger.

MODERNE KEUKEN
De keuken is, net na de bouw, in 2013 geplaatst. De keuken heeft een moderne uitstraling met granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Doordat er geen bovenkastjes zijn geplaatst blijft het ruimtelijke gevoel ook terugkomen in de keuken. De inbouwspots maken het geheel compleet.

SLAAPKAMERS
Via de trap in de hal komen we op de 1e verdieping. Deze is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De indeling is overzichtelijk en door de hoge plafonds (conform bouwbesluit) voelen de kamers ruimtelijk aan. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem waardoor je ook op praktische wijze kunt ventileren.

BADKAMER
De badkamer is eveneens als de keuken modern ingericht; de lichte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels zijn helemaal van nu. De badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, een 2e toilet en een wastafel met luxe spiegel (met inbouwverlichting). De mechanische ventilatie, die vanuit de badkamer is te bedienen, zorgt voor voldoende ventilatiemogelijkheid, maar het draai-/kiepraam is hier ook goed voor te gebruiken.

2e VERDIEPING
Praktisch in deze woning is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is momenteel een open ruimte, maar hier valt nog prima een vierde slaapkamer te maken indien gewenst. Er is voldoende opbergmogelijkheid door de geplaatste knieschotten, maar de bewoners hebben ook een enorme kastenwand geplaatst. Ideaal! Ook de wasmachine en de droger kan prima geplaatst worden op de zolder, zelfs als je hier een vierde slaapkamer zou maken.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer komen we in de fraai aangelegde achtertuin. Het is hier optimaal genieten; de tuin ligt namelijk op het zuiden. De tuin is praktisch en onderhoudsvrij aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen. En uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Het achterpad is breder dan gemiddeld waardoor het voor motorrijders geen belemmering hoeft te zijn.

LOCATIE
Sinds enkele jaren kent Driel een compleet nieuwe woonwijk genaamd De Breekenhof. De woningen werden in recordtijd verkocht en dat in de crisisjaren. Blijkbaar was er veel vraag naar goed geïsoleerde gezinswoningen met een moderne bouwstijl. Zo vinden we alle type woningen wel terug in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s.

Doordat er veel jonge mensen in de wijk zijn komen wonen, is de wijk ook kinderrijk te noemen. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, alhoewel de brede groenstrook voor een groene buffer tussen de woning en de straat zorgt.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Entree met CV kast, meterkast en toiletruimte
Uitgebouwde woonkamer voorzien van trapkast
Keuken met diverse inbouwapparatuur
Openslaande tuindeuren naar de achtertuin

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping
Drie ruime slaapkamers
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

2e Verdieping:
Open zolder voorzien van dakraam
Wasmachine- en drogeraansluiting
Knieschotten t.b.v. opbergruimte

BIJZONDERHEDEN
Nieuwbouwwoning met Woningborg garantiecertificaat
Ideale gezinswoning met veel praktische leefruimte
Prachtige, houten vloer op de begane grond
Openslaande deuren naar buitenterras
Tuin op het zuiden
Mogelijkheden voor het maken van een 4e slaapkamer
Keuken, badkamer en CV ketel uit 2013
Zonnenboiler aanwezig
Domotica aanwezig op de begane grond, hoofdslaapkamer en tuin
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving
Gelegen in gewilde woonwijk ‘De Breekenhof’
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur
Arnhem en A50 binnen handbereik

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm