0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Damstraat 9
6671 AD ZETTEN
€ 219.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1947
91 m2
290 m2
350 m3
4
3
Omschrijving
ZETTEN
Damstraat 9

Authentieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (1947) met o.a. een uitbouw aan de achterzijde, een complete inbouwkeuken, een badkamer met ligbad en douche, 3 slaapkamers, een ruime vlieringzolder, een privacyvolle achtertuin met royale berging (12m2) en gezellige veranda, een diepe oprit langs de woning op, gelegen op steenworp afstand van winkels, supermarkten en een basisschool.

Quote van de makelaar: “Eindelijk weer een betaalbare, authentieke woning in Zetten te koop. Ben je op zoek naar sfeer, naoorlogse details en geen standaard woonhuis? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. De rustige en centrale ligging in het dorp krijg je er gratis bij”.

KARAKTERVOL
Deze woning is juist zo bijzonder vanwege de bouwstijl en details die voor een karaktervolle uitstraling zorgt. Het schilddak met roodgebakken Hollandse pan valt meteen op, maar ook de sierlijke blokgoten onder de overstekken mogen genoemd worden. De schoorsteen boven op het dak maakt de uitstraling compleet. In 2014 zijn de gevels, samen met de buurwoning, opnieuw ingevoegd waardoor het hele blok er verzorgd en goed onderhouden bij staat.

WOONKAMER
De woonkamer voelt knus en gezellig aan en heeft een L-indeling met een zit- en eethoek. Hoge ramen, welke zijn v.v. isolatieglas, zorgen voor een prettige woonsfeer en veel lichtinval. Het plafond is verlaagd, tegelijkertijd geïsoleerd en v.v. inbouwspots. Door de gehele woning is de elektra vervangen waarbij de contactpunten naar enkelhoogte zijn gebracht. Ook het schakelmateriaal is vervangen met o.a. dimmers ten behoeve van de inbouwspots.

KEUKEN
De keuken grenst direct aan de woonkamer maar is met een deur af te sluiten. Het keukenblok bestaat uit 2 delen, namelijk het kookgedeelte en het spoelgedeelte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2014), een hoge oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een koel/vriescombi. De keuken heeft een neutrale, witte uitstraling en voelt ruimtelijk aan. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk en met een hoogte van 1,3m en een geïsoleerd raam een prima proviandruimte.

BIJKEUKEN, BADKAMER & TOILET
Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is erg praktisch en voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Ook hangt hier de CV-ketel welke in 2010 is geplaatst. Ook is er een tuindeur waardoor je zomers gemakkelijk buiten kunt eten.

In de bouwperiode kende men nog geen badkamers, vandaar dat badkamer later gecreëerd moest worden. Vaak zien we dat er ruimte op de begane grond wordt gezocht om geen slaapkamer op te offeren. Dat is ook hier gebeurt en geen verkeerde optie gezien dat de badkamer compleet is ingedeeld met zowel een ligbad als een aparte douche. Uiteraard is er ook een wastafel aanwezig. Het raampje is handig om te kunnen ventileren. Naast de badkamer is aparte het toilet gelegen.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal is de 1e verdieping te bereiken. De overloop verbindt 3 slaapkamers met elkaar van respectievelijk 15m2, 11m2 en 8m2 groot. De kamers doen knus en gezellig aan. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een dakkapel, een inbouwkast en een eigen wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde delen eveneens een dakkapel. Eén van de kamers heeft nog een extra Velux dakvenster v.v. verduisteringsgordijn. De plafonds zijn bovendien geïsoleerd zodat er geen warmte naar de zolder verloren gaat.

Op de overloop is een vlizotrap aangebracht om de vlieringzolder te bereiken. Deze zolder is verrassend ruim, mede door de hoge nok die op maar liefst 3 meter ligt. De vliering is geheel bevloerd waardoor de gehele ruimte effectief te benutten is om spullen op te bergen.

TUIN MET VERANDA
Bij een leuk huis hoort ook een leuke tuin. De woning is gelegen op een ruim perceel van 290m2 groot. Dat betekent dat er veel tuin om de woning is gelegen. Dit zien we al aan de voorzijde waarbij een verzorgde en aangelegde tuin bijdraagt aan de uitstraling van de woning. Naast de woning is een lange oprit gelegen waardoor er niet alleen auto’s op eigen terrein te parkeren zijn. Achter de woning is de tuin 10,5 meter breed en 14,5 meter diep. Verrassend is de vrijheid en privacy in de achtertuin waardoor je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Om dit verder te perfectioneren is er een stijlvolle veranda geplaatst (2012). Om fietsen, tuinmeubelen en gereedschap op te kunnen bergen, maakt de veranda onderdeel uit van een royaal tuinhuis van 12m2 groot.

LIGGING
De Damstraat is een authentieke straat gelegen op steenworp afstand van het dorpsplein. Hierdoor liggen alle voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool op loopafstand. Desondanks is de Damstraat een autoluwe straat waar de auto ‘gewoon’ langs de straat geparkeerd kan worden. Overigens staan er diverse vrijstaande woningen en 2-kappers met ieder een eigen oprit. De veelzijdigheid van verschillende woningtypes, maakt deze straat extra bijzonder. Kortom, dit is een unieke kans om een leuk huis op een aantrekkelijke plek te kunnen kopen!

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang
Woonkamer met zit- en eethoek (L-indeling)
Dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot kelder
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketelopstelling, toilet en tuindeur
Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar vlieringzolder
Slaapkamer 1 met dakkapel, inbouwkast en wastafel(meubel)
Slaapkamer 2 met dakkapel en dakvenster
Slaapkamer 3 met dakkapel en inbouwkast.
Vlieringzolder:
Praktisch met veel opbergmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN
Karaktervolle woning tegen een betaalbare prijs
Keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
Badkamer met zowel een ligbad als een douche
Drie prima slaapkamers
Alle plafonds zijn geïsoleerd (begane grond en 1e verdieping)
Gehele woning is v.v. isolatieglas
Meterkast: 8 groepen (automaten), 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2010
Prima onderhoudsstaat
Ruim perceel van 290m2 groot
Privacyvolle tuin met veel zonuren
Heerlijke veranda met royale berging
Lange oprit met plaats voor meerdere auto’s
Centrale ligging in het dorp nabij alle voorzieningen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm