Details woning Remko Stevens Makelaardij

HERVELD
Hofstaete 43

Neutraal afgewerkt en comfortabel 3-KAMERAPPARTEMENT met o.a. een ruime, lichte woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met o.a. een 2e toilet, ruim overdekt balkon op het zonnige zuid/westen met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling én een eigen berging, gelegen in een mooi appartementencomplex, Hofstaete gebouw C, voor senioren van 55 plus.

Quote van de makelaar: “Een zeer net en ruim opgezet appartement met alle gewenste voorzieningen. De ruimte, lichtinval en de praktische indeling zorgt voor een comfortabel en relaxed gevoel. Bovendien liggen alle voorzieningen binnen handbereik”.

COMFORTABEL GEBOUWD
Het complex is helemaal gebouwd voor de doelgroep 55+. Er is een ruime entree aanwezig met intercom, een liftinstallatie naar de verdiepingen en een overdekte parkeergarage. De eigen berging kan effectief voor opslag van spullen worden gebruikt, aangezien de fietsen in een aparte afgesloten en overdekte fietsenstalling kunnen worden geplaatst. Nagenoeg alle deuren in het complex zijn voorzien van toegangsknoppen waardoor deze automatisch openen. Ideaal wanneer u minder goed ter been bent. Uniek is ook dat de voordeur van het appartement automatisch bediend kan worden.

WOONKAMER
Dit geheel geïsoleerde appartement moet u gezien hebben wanneer u op zoek bent naar ruimte en comfort. Dit begint al bij de woonkamer (ca. 38m2) met een prettige woonsfeer. De ruimte is praktisch ingedeeld met een aparte eethoek en biedt tevens toegang tot het royale overdekte balkon voorzien van kunstgras. De ruimte in combinatie met de aangename lichtinval en de neutrale afwerking zal er voor zorgen dat u zich al snel thuis zult voelen.

KEUKEN
Via de eethoek komen we in de keuken voorzien van een ‘houtlook’ vloer en voldoende boven- en onderkastjes in het keukenblok. Voorzieningen als een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie zijn aanwezig. Naast de afzuigkap is er tevens mechanische ventilatie aanwezig, wat voor extra ventilatie in de keuken zorgt. Ondanks dat het licht vanuit de gezamenlijke hal komt is er toch een natuurlijk lichtinval in de keuken.

SLAAPKAMERS
Dit appartement heeft 2 prima slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 7m2 groot. Beide kamers zijn, net als de gehele woning, neutraal afgewerkt. De masterbedroom geeft een heerlijk ruim gevoel, voorzien van een houtlook vloer en draai-/kiepraam. Tevens heeft deze kamer een directe toegangsdeur naar de badkamer (en-suite). De 2e slaapkamer kan prima gebruikt worden om de kleinkinderen te laten logeren, maar zou ook een prima hobby-/computerkamer kunnen zijn.

BADKAMER & TOILET
Zowel via de entree/hal als via de grote slaapkamer is de geheel betegelde badkamer toegankelijk. De badkamer is neutraal afgewerkt met witte tegels op zowel wand als vloer en is voorzien van alle voorzieningen: een douchecabine met zitgedeelte, een wastafel met spiegel, toilet, wasmachine-aansluiting en radiator.
Extra luxe in dit appartement is dat uw gasten niet in de badkamer naar het toilet hoeven. Er is namelijk een separaat 2e toilet in de hal aanwezig.

BALKON
Het balkon is een erg leuk detail bij dit appartement, zowel vanuit de binnen- als de buitenkant. Er is werkelijk een klein tuintje gemaakt, er is ruimte voor een leuk zitje en het gehele balkon is voorzien van kunstgras. Het balkon is ook nog eens overdekt waardoor u er altijd droog kunt zitten. In tegenstelling tot veel andere appartementen op Hofstaete, is dit balkon gunstig op de zon gelegen, namelijk het zuid/westen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen € 136,86 per maand (2017). Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering.

LOCATIE
De ligging nabij het dorpsplein van Herveld is erg aantrekkelijk. Centraler wonen in Herveld kan niet. Hierdoor zijn alle voorzieningen zoals een Coop supermarkt, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een drogist, een bloemist, een fietsenwinkel, een Grieks restaurant en een opticien binnen handbereik. Een bushalte is direct voor het complex gelegen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Binnen 12 fietsminuten vind je treinstation Zetten-Andelst met een verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel.

INDELING
Begane grond
Centrale entree met intercominstallatie
Liftinstallatie naar alle woonverdiepingen
Parkeergarage met aparte afgesloten fietsenstalling
Eigen berging voor het opslaan van overige spullen.

1e verdieping (woonlaag)
Ruime entree met vaste kast en meterkast
Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje
Ruime woonkamer met aparte eethoek
Keuken voorzien van voldoende voorzieningen
Badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel
2 ruime slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 7m2
Overdekt balkon met gunstige zonligging

BIJZONDERHEDEN:
Volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2000
Geschikt voor bewoners vanaf 55 jaar
Volledig rolstoeltoegankelijk
Overdekte entree naar het appartement
Ruime en praktische indeling
Badkamer en toilet voorzien van handgrepen
Prettige buitenruimte grenzend aan woonkamer
Fietsenstalling en berging apart
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
VVE kosten à €136,86 per maand (2018)
Centrale ligging in het dorp en nabij voorzieningen
Bushalte direct voor de deur.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.