0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Veldstraat 8
6673 AJ ANDELST
€ 689.000,- kosten koper
Deze woning is:
Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1964
166 m2
4740 m2
550 m3
4
3
Omschrijving
ANDELST
Veldstraat 8

Schitterend in het buitengebied gelegen, rietgekapte en gemoderniseerde VILLA met o.a. een luxe eilandkeuken, een balzaal van een badkamer, werkkamer op de begane grond, stijlvolle dakkapellen, een vrijstaand en eveneens rietgekapt bijgebouw (paardenstallen) met zolder (119m2), een zwembad in de tuin, een paardenwei, een verlichte buitenrijbak, dit alles gelegen op een riant perceel van 4.740m2 groot met rondom volop vrijheid, privacy en uitzicht over de landerijen.

Quote van de makelaar: “Deze stijlvolle villa vinden we terug op het mooiste plekje van Andelst. Met o.a. de Ewijkse brug als skyline aan de horizon kies je hier voor rust en beleving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien is deze plek uniek voor de paardenliefhebber aangezien alle aspecten om paarden aan huis te houden aanwezig zijn. Deze exclusieve woning heeft de absolute WOW-factor. Het is hier niet ‘als God leven in Frankrijk’, maar ‘als God leven in de Betuwe’.

RENOVATIE
Van oorsprong stond op deze plek een kleine, vervallen bungalow. De huidige verkoper is de uitdaging aangegaan om het bouwval om te toveren tot een prachtige villa en daar zijn goed in geslaagd. De bewoners vielen voor de prachtige plek en hebben daar als het ware een nieuw huis op gebouwd.

Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. De woning heeft met de extra verdieping, de wit gestucte gevels (2014) en de rieten kap een compleet andere uitstraling gekregen. Kozijnen zijn vervangen en v.v. isolatieglas, er is nieuwe elektra en centrale verwarming aangelegd, wanden en plafonds zijn gestuct en het dak is volledig geïsoleerd. Ook is de begane grondvloer (houten balken) vervangen door een geïsoleerde betonvloer. Er is een luxe keuken, badkamer en toilet geïnstalleerd. Bovendien is er goed nagedacht over de indeling waardoor de woning praktisch en speels in elkaar steekt. Elke hoek van de woning heeft met het unieke, vrije uitzicht weer een eigen beleving. En het bijzondere is: ook het bijgebouw met de stallen heeft dezelfde uitstraling gekregen.

LIVING
Wanneer je vanuit de royale hal de woonkamer in komt lopen, dan kun je al meteen verliefd worden op de woning. De living aan de voorzijde heeft een unieke beleving die wordt gecreëerd door de ruimte, de warme woonsfeer en de raampartijen (die tot aan de vloer doorlopen) in combinatie met het vrije uitzicht. Wanneer je naar buiten kijkt, krijg je het gevoel naar een ‘levend schilderij’ te kijken. Een massief eiken vloer is over de gehele begane grond doorgelegd. Voor de ramen zijn convectorputten in de vloer verwerkt. Door de speelse indeling zijn er verschillende zithoeken te creëren.

EILANDKEUKEN
In één van de leefhoeken is er een eilandkeuken geplaatst. Deze is neutraal wit (tijdloos) met daarop een zwart, granieten aanrechtblad gelegd. De keuken bestaat als het ware uit 3 delen, het kookgedeelte, het eiland en de kastenwand. In het eiland is de gootsteen aangebracht en de vaatwasser ingebouwd. In het kookgedeelte ligt een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw. In de kastenwand is de koelkast en combi-oven ingebouwd. Het voelt niet alleen ruimtelijk aan, maar de keuken is op deze manier ook goed in balans. En om in de zomer het buitenleven naar binnen te trekken zijn er diverse, dubbele, openslaande deuren aangebracht.

WERKKAMER & BIJKEUKEN
De indeling op de begane grond is zeer ruim opgezet waarbij er ook nog plaats was voor een werk/studiekamer en een bijkeuken c.q. wasruimte. De werkkamer zou ook prima als slaapkamer kunnen dienen. Ook hier is het afwerkingsniveau hoogwaardig met o.a. strak stucwerk. Uiteraard ontbreken ook hier niet de openslaande deuren naar het buitenterras welke op het zuid/westen is georiënteerd.

Vanuit de royale hal is ook de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is bijzonder prettig aangezien je hier de wasmachine en wasdroger kwijt kunt. Tegenover de witgoedaansluitingen is een vaste kastenwand met schuifpanelen gemaakt met ruimte voor garderobe en de CV-ketelopstelling.

1e VERDIEPING
Bij de bouw van het ‘nieuwe’ huis is er dus een extra verdieping op de woning geplaatst. En dat voel je ook wanneer je op de overloop komt, aangezien alles er strak en verzorgd uit ziet. Er zijn geïsoleerde dakpanelen gebruikt waarbij de houten spanten mooi in het zicht zijn gehouden. Op de vloer vinden we een massief grenenhouten vloer.

Er zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig waarbij de grootste een heuse masterbedroom (23m2) betreft. Deze kamer is verrassend ruim en heeft naast de knieschot opbergruimte, 2 dakvensters met horren ook nog een vaste kastenwand voor kleding. De 2e slaapkamer (16m2) heeft eveneens zo’n kast, maar wat meteen opvalt is de sierlijke dakkapel met roedeverdeling in de ramen. Het raam is v.v. handige draai/kiepramen zodat de kamer gemakkelijk te ventileren is.

BADKAMER
Aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Deze ruimte heeft eenzelfde, stijlvolle dakkapel als de slaapkamer. Dus ook met draai/kiepramen én het vrije uitzicht op het zwembad, weiland en paddock. De ruimte is speels ingedeeld en voelt aan als een balzaal zo groot. Er is een groot hoekbad met whirlpool en een aparte inloopdouche aanwezig. En uiteraard ontbreekt ook het 2e zwevend toilet niet. In de dakkapel zijn 2 wasmeubels met natuurstenen wasbakken op een RVS frame geplaatst. Verder is er zowel een handdoekradiator als vloerverwarming (retourleiding) aanwezig. Ook heeft de badkamer een moderne stijl wat afwerking betreft aangezien de wanden deels betegeld en deels gestuct zijn.

BIJGEBOUW MET STALLEN
We hebben het al eerder genoemd, maar deze woning is zeer geschikt voor paarden aan huis. In het bijgebouw zijn namelijk 4 volwaardoge paardenboxen aanwezig (ca. 100m2). Maar mocht je voorkeur uitgaan naar een hobby- of klusruimte, dan is deze ‘garage’ ook zeer geschikt. Ook een separaat gastenverblijf is een optie. Het bijgebouw is namelijk in spouw gebouwd en heeft eveneens een stijlvolle rieten kap gekregen.

Aan de achterzijde is nog een extra berging van ca. 20m2 aangebouwd van waaruit ook de zolder middels een vaste trap toegankelijk is. Dubbele deuren geven toegang voor bijvoorbeeld een grasmaaier. Ook is er elektra-, water- en een wasmachine-aansluiting aanwezig. De (hooi)zolder is geheel bevloerd, heeft een nokhoogte van ca. 2,2m en is dus functioneel om spullen op te bergen.

BUITENLEVEN
Deze woning staat op een royaal perceel grond 4.740m2 (!) en heeft dus behoorlijk wat tuin om de woning heen liggen. Het perceel wordt omzoomd door een natuurlijke, groene afscheiding die voor de nodige privacy zorgt. Alles binnen de hagen is strak en verzorgd aangelegd met in de voortuin een mooie vijverpartij. Een krulwilg, buxussen, diverse fruitbomen, een vijgenboom en 2 statige naaldbomen kleden onder meer de tuin. Er zijn meerdere buitenterrassen, waaronder aan de zijkant bij de keuken als onder de veranda bij de voordeur. Zelfs het kippenhok heeft een rieten kap en is daarmee geheel in stijl van de woning. Achter de woning is het zwembad gelegen die met een sierlijke beukenhaag wordt afgeschermd. De woning met haar verzorgde, witgestucte gevels staat hoger dan het strakke grasgazon en straalt daardoor in het decor van de natuur.

WEILAND & PADDOCK
Ongeveer de helft van het perceel, achter de schuur/stallen, is ingedeeld als weiland en buitenrijbak voor paarden. De rijbak is aangekleed met lantaarns om ook in het donker de bak te kunnen gebruiken.

De oprit aan de voorzijde is lekker breed en biedt plaats aan meerdere auto’s en eventueel een paardentrailer. De oprit is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar, stalen poort.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in het buitengebied van Andelst. Hier vinden we veel vrijstaande, landelijk gelegen woningen op grote percelen grond. Er zijn maar weinig buren en daardoor waan je je alleen op de wereld. De directe omgeving bestaat grotendeels uit weilanden die voor schitterende vergezichten zorgen.

Wanneer je je op een dorp wil focussen, dan kun je kiezen tussen Andelst/Herveld of Dodewaard. Beide dorpen hebben winkelvoorzieningen zoals een volwaardige supermarkt. Aan basisscholen is er geen gebrek aangezien beide dorpen meerdere scholen herbergen. Een middelbare school (van VMBO tot Atheneum) is in het nabijgelegen dorp Zetten te vinden (10 minuten fietsen). In de omliggende dorpen worden er veel activiteiten georganiseerd en is er een groot aanbod in (sport)verenigingen.

CENTRALE LIGGING
De ‘Veldstaat’ heeft een centrale ligging tussen de A15 en de rivier de Waal. Aan de ene kant is er dus de vrije natuur en aan de andere kant is er een goede ontsluiting richting Tiel, Arnhem, Nijmegen, Ede en Den Bosch. De snelweg A15 is binnen 5 minuten te bereiken, evenals het treinstation in Zetten. Vanaf hier heb je een verbinding met Elst, Arnhem, Nijmegen en Tiel.

Zoek je graag de natuur op, dan rij je de Veldstraat en Welysestraat uit en kom je terecht op de Waalbandijk. Hier vind je uitgestrekte uiterwaarden waar je geheel tot rust kan komen. Hier wordt gevist en komen de grote binnenvaartschepen voorbij…

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden (incl. tuinplan).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm