0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Dries 46
6666 HW HETEREN
€ 185.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1999
112 m2
115 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 185.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
De Dries 46

In kindvriendelijke wijk gelegen, moderne TUSSENWONING (1999) met o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, maar liefst 4 slaapkamers, een Frans balkon, 3 dakvensters en een relatief vrije tuin op het zonnige westen.

Quote van de makelaar: "Dit is weer zo’n ‘krent in de pap’ die voor veel zoekers interessant zal zijn. Perfect afgewerkt, comfort, instap klaar en ook nog eens op een goede plek met een zonnige tuin. Deze woning heeft meer te bieden dan de doorsnee tussenwoning in de wijk en daarom móet je deze woning gezien hebben.“

GEZINSWONING
De woningen op De Dries zijn er echt voor iedereen. Er is dan ook een gemengd publiek in de straat; van starter tot gezin, maar ook ouderen wonen prachtig in deze straat. Dit leuke huis is van binnen keurig afgewerkt en er is voldoende mogelijkheid om een persoonlijke finish in touch te geven.
Met een tuin op het westen is genieten van vele zonuren bijna gegarandeerd. Kortom, de perfecte woning voor jong en oud!

WOONKAMER
Vanuit de hal bereiken we via de moderne glazen opdekdeur de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt maximaal benut doordat hij over de volle breedte beschikt. De kamer is met frisse kleuren afgewerkt en voorzien van een moderne PVC vloer. Aan lichtinval ontbreekt het ook niet in de kamer; er zijn openslaande tuindeuren en een breed raam tot aan de grond. Op deze manier betrekt de woning zich meteen met het buitenleven.

HOEKKEUKEN
Via een brede doorloop komen we in de breed opgezette keuken in hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inbouw koelkast en diepvries, een 4-pits gasfornuis met moderne afzuigkap, oven en vaatwasser. Leuk detail zijn de inbouwspots die in de bovenkastjes zijn geplaatst. Handig is de trapkast die aan de zijkant van de keuken is geplaats. Deze geeft mogelijkheid tot het opbergen van voorraden. Een groot voordeel van deze ruim opgezette keuken is dat er tevens een mogelijkheid is om de eetkamertafel in de keuken te plaatsen. Zo ontstaat er een kleine woonkeuken en blijft er extra ruimte over in de woonkamer!

1e VERDIEPING
De overloop is ruim opgezet en heeft een breedtemaat van maar liefst 2,60m. De ruimte is, net als de twee kinderkamers in de woning, voorzien van een keurige en lichte laminaatvloer.
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en ook deze gaat over de volle breedte van de woning. Naast de raampartijen is extra ventileren via het franse balkon mogelijk.

BADKAMER
De badkamer dateert uit het bouwjaar van de woning (1999) maar verkeerd absoluut nog in goede staat. De tegels zijn neutraal en ongeveer tot een hoogte van 2 meter geplaatst. De indeling bestaat uit een douchehoek, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Omdat de badkamer in het midden van de woning is gelegen is er geen ventilatie middels raampartijen, maar de mechanische ventilatie is zeker voldoende te noemen.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap op de overloop komen we op de 2e verdieping aan. Deze bestaat uit een voorzolder voorzien van CV ketel (2015), witgoedaansluitingen, en toegang naar de potentieel 4e slaapkamer. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoorruimte, maar de ruimte is voldoende om te slapen. Ook komt er voldoende daglicht binnen door de diverse dakramen.

ACHTERTUIN
Sla de deuren open en geniet van deze onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het (zuid) westen. Het terras is een heerlijke plek om lekker te zitten op een warme zomerdag en indien gewenst kan het zonnescherm naar beneden worden geplaatst. Tuingereedschappen kunnen worden opgeslagen in de vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ook kunnen hier de fietsen worden geplaatst. Wanneer u de fiets pakt kunt u via de achterom de woning verlaten. Kortom: weinig onderhoud en lekker genieten zijn hier de sleutelwoorden!

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn verbindt.
De Dries is een knusse, autoluwe straat met alleen maar bestemmingsverkeer. In de straat zelf zijn meerdere speeltuinen gelegen, waardoor kinderen zelfs kunnen kiezen. Auto’s kunnen pal voor de deur geparkeerd worden.

Onlangs is er een start gemaakt met de aanleg van een nieuw natuurgebied met recreatiestrand. Dit nieuwe plan zal op loopafstand van de woning, achter de Rijndijk en in de uiterwaarden worden gerealiseerd.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping
Breed opgezette woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin
Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en trapkast

1e Verdieping:
Overloop voorzien van keurige laminaatvloer
Drie ruime slaapkamers waarvan de grootste voorzien van frans balkon
Nette badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping
Voorzolder voorzien van CV ketel en witgoedaansluitingen
Kantoorruimte diens ook te gebruiken als 4e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN
Instapklaar en ideaal voor de starter
Openslaande deuren naar de tuin
Breed opgezette woonkamer
Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur
Ruime overloop met 3 slaapkamers en badkamer
4e Slaapkamer aanwezig op de 2e verdieping
Volledig geïsoleerd
Verzorgde onderhoudsstaat
Achtertuin gelegen op het westen
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm