0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 80
6666 XX HETEREN
€ 189.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2000
112 m2
106 m2
325 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 80

Aantrekkelijke, keurig en neutraal afgewerkte TUSSENWONING voorzien van onder andere een schuifpui, moderne inbouwkeuken met eethoek, designradiatoren, verrassende 2e verdieping met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke buurt.

Quote van de makelaar: “Deze woning onderscheid zich van vele vergelijkbare woningen in de wijk doordat het een praktischere indeling heeft. Het trappenhuis gaat niet in het midden van de woning omhoog, maar langs de scheidingsmuur met de buren. Hierdoor zijn de slaapkamers ruimer en is de 2e verdieping veel efficiënter in te delen".

ZO TE BETREKKEN
Deze woning is klaar voor bewoning zowel qua afwerking als qua onderhoud. De woning is volledig geïsoleerd en er is isolatieglas aanwezig. Daarnaast hebben de eigenaren de woning goed onderhouden; zo is het schilderwerk in 2015 nog uitgevoerd en is de afwerking van de woning keurig te noemen. Op de begane grond is er een nette laminaatvloer gelegd en een complete keuken geplaatst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en de 2e verdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De CV-ketel dateert uit 2013 en is dit jaar nog voor het laatst onderhouden. Kortom, een woning vol mogelijkheden!

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft door de schuifpui met glas tot aan de vloer een mooi en vrij uitzicht over de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer die doorloopt naar de open keuken en is voorzien van lichte tinten op de wanden. Dit geeft een ruimtelijke en prettige sfeer in de kamer. Ook is er een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor de stofzuiger of extra voorraad. Het geheel van de kamer wordt afgemaakt met de designradiatoren, wat een strak en modern uiterlijk geeft.

KEUKEN
De strak afgewerkte keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht op de groenstrook en de appelbomen. Door de rechte opstelling is het makkelijk om een eethoek te plaatsen, wat weer ruimte scheelt in de woonkamer. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Onder de bovenkastjes zijn tevens inbouwspots geplaatst, wat het geheel compleet maakt.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking, eveneens als de overloop. De twee andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ruim te noemen, respectievelijk 12 m2, 12m2 en een kleinere kamer van 6 m2.

BADKAMER
De badkamer is neutraal afgewerkt met een lichte tegelkeuze. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Ventilatie geschiedt door middel van mechanische ventilatie, die er voor zorgt dat er voldoende afzuiging aanwezig is. Ook in de badkamer is een designradiator aanwezig. Indien gewenst is het mogelijk om zowel een ligbad als een douche te plaatsen.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap van de 1e naar de 2e verdieping bereiken we de open zolder met dakvenster. Deze open ruimte is multifunctioneel en voor diverse doeleinden geschikt. Zo kan er een werkkamer van gemaakt worden, zoals het huidige gebruik, maar zijn er ook mogelijkheden voor een ruime 4e slaapkamer. Ook vinden we hier de CV-ketel (2013) terug, die in 2017 nog is onderhouden door een installatiemonteur. Handig zijn tevens de knieschotten, die voor extra opbergruimte zorgen.

ACHTERTUIN
Via de schuifpui in de woonkamer bereiken we de onderhoudsvrije en keurig aangelegde achtertuin met houten berging. De tuin is gelegen op het noord/westen en is voorzien van een vlonder met terras, bestrating en enkele plantenbakken met groene aankleding. Ook de erfafscheiding is aan één zijde voorzien van een haag. De houten berging biedt mogelijkheden voor het stallen van de fietsen, het tuinmeubilair en hobbyspullen. Ook is er in de berging elektra aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt. Auto's kunnen worden geparkeerd in 'parkeerkoffers' niet ver van de woning vandaag. Dit is ideaal voor kinderen aangezien die veilig voor de woning buiten kunnen spelen.
Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan.

HETEREN
Heteren telt 2 basisscholen. In het dorpshart is een volwaardige Jumbo supermarkt gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRAAL GELEGEN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast en toilet
Woonkamer met schuifpui en trapkast (proviandkast)
Keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur en eethoek
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
3 Ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
2e Verdieping:
Open ruimte met o.a. dakvenster en knieschot opbergruimte
CV-ketelopstelling (2013) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
Indien gewenst is 4e slaapkamer te creëren

Achtertuin:
5,5m breed x 10m diep = Ca. 55m2 groot met vrijstaande houten berging (5m2) en achterom

BIJZONDERHEDEN
Keurig afgewerkte tussenwoning met berging
Lichte woonkamer met schuifpui
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Drie ruime slaapkamers op de slaapverdieping
Zolder met mogelijkheden tot een 4e slaapkamer
Praktische indeling
Onderhoudsvriendelijke tuin
Gelegen aan autovrij en groen hofje
Kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm