0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
K. Lantermansplein 6
6671 ZH ZETTEN
€ 239.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1970
116 m2
297 m2
400 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
Karel Lantermansplein 6

Zeer aantrekkelijk tegen bosrand gelegen, VOL UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en onder meer een openhaard in de woonkamer, een dakkapel op de zolderkamer, een hagelnieuwe CV-ketel, een zonnige, privacyvolle tuin op het westen met groen karakter, een ruime oprit en een ruime, vrijstaande garage met hobbyzolder.

Quote van de makelaar: “Een degelijke gezinswoning met volop potentie om te moderniseren en uw eigen stempel op de woning te drukken. De uitbouw geeft een speelse touch aan de woning waardoor deze niet meer recht toe, recht aan is. De rustige ligging aan hofje en bosrand maakt deze woning extra bijzonder”.

POTENTIE
Deze woning is gebouwd in 1970 waarbij in 1976 de woning flink onder handen is genomen. In dat jaar is de uitbouw gerealiseerd, is de meterkast vervangen, is de hal/entree verruimd en is het dak geïsoleerd. Ook is destijds de spouwmuur nageïsoleerd. De uitbouw is niet alleen over de volle breedte van de woning gebouwd, maar ook deels naast de woning. Hierdoor is er flink meer leefruimte ontstaan. Ondanks deze verbeteringen mogen we de keuken ondertussen als ‘zeer gedateerd’ bestempelen. Dit biedt voor u juist mogelijkheden om uw eigen keuken te bepalen. Dit geldt ook meteen voor de vloeren, wanden en plafonds. Kortom, deze woning is degelijk gebouwd, maar dient nog wel gemoderniseerd te worden.

WOONKAMER
Door de uitbouw is de woonkamer aanzienlijk vergroot. Hierdoor is er aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eethoek ontstaan. De ruimte telt maar liefst een kleine 40m2 aan leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Noemenswaardig element is de openhaard die voor gezellige winteravonden kan zorgen. Overigens is deze haard ook te veranderen in een gashaard/kachel. De woonkamer is aan de achterzijde dermate groot, dat er prima een 6- of 8-persoons eettafel kan staan.

KEUKEN
De keuken is in de zij-uitbouw gelegen en heeft daardoor een speelse vormgeving. De keuken dateert nog van 1976 en is daardoor aan vervanging toe. Door de lengte van het keukenblok kunt u hier een keuken met flink wat kastruimte kwijt. De raampartijen geven zowel zicht op de oprit en voorzijde als in de achtertuin. Door de aanwezige tuindeur is het buitenterras direct toegankelijk.

1e VERDIEPING
Via de hal en trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. Deze woonlaag telt 3 slaapkamers van respectievelijk 14m2, 10m2 en 6m2 groot. Doordat de woning een mooie breedtemaat van 5,8 meter heeft (binnenwerks) is met name de ouderslaapkamer lekker ruim te noemen. Bovendien zijn er alleen maar rechte wanden, zonder ruimteverlies van schuine dakvlakken. De kamers zijn hierdoor praktisch en optimaal in te richten.

BADKAMER
De badkamer is jonger dan de rest van de woning maar is eenvoudig en basis afgewerkt. De ruimte is ingedeeld met een douchecel en een wasmeubel. Ook is er een handdoekradiator geplaatst. Erg handig is het raampje die niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook voor een natuurlijke ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Doordat de nok op maar liefst 3,3m ligt, voelt deze volwaardige woonlaag lekker ruim aan. Dit gevoel wordt ook gecreëerd door de brede dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst. De verdieping is opgedeeld in een voorzolder met washoek en een 4e slaapkamer. De slaapkamer is royaal te noemen en telt ca. 13m2 aan leefruimte (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Er is een knieschot opbergruimte gemaakt welke weg te halen is waardoor de kamer nog groter wordt. Op de voorzolder is een dakvenster met daglicht aanwezig. Dit is erg prettig aangezien we hier ook de wasmachine-aansluiting terug vinden. Ook past er nog een eventuele wasdroger en een vriezer naast. Bovendien is er een gootsteen aanwezig.

GARAGE & OPRIT
Langs de woning is een lange oprit gelegen die door loopt tot aan de garage. Een deel van de oprit is gezamenlijk met de buren maar deze is ook te verbreden. Er kunnen voor de garage 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

De garage is vrijstaand, in metselwerk opgetrokken en achterin de tuin gelegen. Deze is groter dan gemiddeld (2,9m x 7,7m) en v.v. elektra. Opvallend is de hobbyzolder met stahoogte die met een vaste steektrap te bereiken is. Hier is een werkbank aanwezig die achter zal blijven. Er is onder meer een dakvenster aangebracht voor de nodige lichtinval.

ACHTERTUIN
De achtertuin is eveneens een groot pluspunt van deze woning. De tuin grenst namelijk aan het Hemmense Bos waardoor je hier volop privacy geniet. Door het groen van de bosrand krijg je hier de 4 seizoenen op prachtige wijze mee. Er zijn 2 terrassen aangelegd waar altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden is. De tuin is namelijk op het zonnige westen gelegen. Om de tuin te kunnen besproeien is er een puls geslagen. De pomp en bijbehorende slangen zullen achter blijven waardoor de tuin met grondwater te besproeien is. Een ander voordeel is de achterom tussen de woning en de garage. Je hoeft dus niet via de garage om via buiten in de achtertuin te komen, maar dit kan direct via de oprit.

LIGGING
Deze woning vinden we terug aan de rand van het dorp. Alleen de ligging is al een bezichtiging waard. Het rustige plantsoen en autoluwe straat (rondlopend hofje) zorgen voor rust en privacy. Geen doorgaand autoverkeer voor de deur terwijl wel alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. Ook de vrije natuur van Landgoed Hemmen ligt binnen handbereik. Hier loop je een schilderachtig dorp in met wandelpaden door bossen en weilanden.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Zeeman worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobekast, toilet, meterkast en trapopgang
Woonkamer (uitgebouwd) met openhaard
Keuken in zij-uitbouw en met tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
3 Slaapkamers
Badkamer met douchecel, wasmeubel en handdoekradiator
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling, toegang tot knieschot bergruimte en een dakvenster
4e Slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
Bijzondere 2-kapper door uitbouw, dakkapel en aantrekkelijke ligging
Houthaard (met gasaansluiting) in woonkamer
4 Slaapkamers aanwezig
Meterkast: 5 groepen en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi, geplaatst 31-8-2017
Spouwmuren zijn nageïsoleerd
Dakisolatie aanwezig
Buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
Mooi perceel grond van 297m2 groot
Privacyvolle, natuurrijke en zonnige tuin
Oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s
Vrijstaande stenen garage met hobbyzolder
Aantrekkelijke ligging aan autoluw hofje
NHG-hypotheek mogelijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm