0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Calsstraat 5
6671 AM ZETTEN
€ 325.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1972
141 m2
391 m2
450 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Calsstraat 5

Aan zeer rustige straat gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met vergrote woonkamer, gezellige gashaard, leefkeuken met inbouwapparatuur, werkkamer op de begane grond, een heerlijke veranda, 3 tot 4 slaapkamers aanwezig, een balkon, prima onderhoudsstaat, zonnige en privacyvolle tuin op het zuid/westen en een carport met oprit voor 2 auto’s.

Quote van de makelaar: “Altijd al vrijstaand willen wonen? Dan is hier uw kans. In één van de leukste straten van Zetten staat deze degelijk gebouwde woning welke is gelegen op een mooi perceel grond van 391m2 grond. De zonligging en privacy krijgt u er gratis bij”.

DEGELIJK GEBOUWD
Deze woning is in 1972 gebouwd waarbij er gebruik is gemaakt van goede bouwmaterialen. Alle kozijnen zijn van hardhout (Meranti) waarbij alle ramen uit isolerende beglazing bestaat (zelfs in de hal, 2016). De spouwmuur is in 2008 nageïsoleerd en ook is de vloer v.v. isolatie. Het platte dak van de voormalige garage is in 2015 voorzien van nieuw bitumen met een stijlvolle zinken kraal op de dakrand. De boeiboorden en windveren zijn afgewerkt met onderhoudsarme, trespa gevelbekleding. De groepenkast is uitgebreid naar 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Kortom, deze woning verkeerd in een prima staat van onderhoud.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een L-indeling en voelt daardoor ruimtelijk aan. Dit komt mede omdat er aan de zijkant een inpandig buitenterras bij de woonkamer is getrokken. Centraal in de woonkamer is een gashaard aanwezig, welke met Portugees natuursteen is bekleed. Op de vloer ligt een mooie parketvloer die voor een warme woonsfeer zorgt. Ook de grote ramen op de zon dragen hier een steentje aan bij. Het afwerkingsniveau is verzorgd met een strak schuurplafond en inbouwspots. In de zijgevel is een tuindeur aanwezig welke direct toegang verleent tot een zonnig buitenterras.

KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gelegen welke middels een tussendeur is afgeschermd van de woonkamer. De keuken is ruim genoeg om ook hier een eettafel neer te zetten. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en een grote hetelucht-oven. Het aanrechtblad is van composiet natuursteen wat voor een luxe uitstraling zorgt. Voor de voorraad is er een handige inbouwkast aanwezig. In de 2e vaste kast kunt u bijvoorbeeld een stofzuiger kwijt en vinden we de CV-ketelopstelling terug. Vanuit de keuken is het buitenterras onder de veranda toegankelijk.

WERKKAMER
Vanuit de keuken is via een tussenhal een werkkamer te bereiken. Deze kamer is gecreëerd in de voormalige garage. De garage is opgedeeld in een werkkamer en een bijkeuken aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een woning waar u vanuit huis kunt werken of een beroep aan huis kunt uitoefenen (bijv. een kapsalon), dan is deze ruimte zeer geschikt. Er is een pui met glas naar de oprit aangebracht alsmede een lichtkoepel voor de nodige daglicht. Een radiator zorgt ervoor dat de kamer ook nog comfortabel kan zijn. De voormalige garage biedt ook mogelijkheden om deze woning levensloopbestendig te maken.

1e VERDIEPING
Via de ruime hal met open trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. We komen terecht op de overloop met daglicht doordat de dakkapel vanuit de badkamer doorloopt. Van oorsprong waren er 4 slaapkamers, maar de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn bij elkaar getrokken waardoor er een masterbedroom is ontstaan. Overigens zijn beide deurposten voor de 2 afzonderlijke slaapkamers nog aanwezig, waardoor de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer te herstellen is. De middenslaapkamer heeft een brede dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een vaste kastenwand en openslaande balkondeuren. In de nok is nog een vliering aanwezig met de nodige opbergruimte.

BADKAMER
De badkamer heeft eveneens een dakkapel (kunststof) waardoor de ruimte niet alleen praktisch is, maar ook de nodige daglicht en ventilatiemogelijkheid heeft (draai/kiepsysteem). De badkamer is in 1999 vervangen waarbij er een ruime douchecel is gerealiseerd. Verder bestaat de badkamer uit een wasmeubel met spiegel en kastruimte. En uiteraard ontbreekt het 2e toilet niet die overigens, net als het toilet in de hal, zwevend is uitgevoerd.

BUITENLEVEN
Deze woning staat ook in het teken van het buitenleven. Dus bent u een tuinliefhebber en houdt u van de zon en privacy? Dan moet u deze tuin gezien hebben. De tuin heeft een mooi vierkant formaat van 11m diep en 14,5m breed. Aan de achtergevel is een veranda (aluminium met inbouwspots) gezet waardoor het buitenterras overkapt is. Hierdoor kunt u een tuinset altijd buiten laten staan. Van dit terras kunt u heerlijk genieten van de natuurrijke tuin, de rust en de privacy. Ook naast de woning is nog een terras pal op het zuiden gelegen.

TUINKAMER & BIJKEUKEN
Achterin de tuin (links) staat een tuinkamer (3m x 2m) welke in kunststof is opgebouwd. Hier kunt u zich even terugtrekken om bijvoorbeeld TV te kijken. Er is naast een tv-aansluiting ook elektra-aansluiting en elektrische verwarming aanwezig. Door het vele glas kijkt u hier mooi de tuin in.

Zoals eerder al verteld is de voormalige garage opgedeeld in een werkkamer en een bijkeuken. De bijkeuken (4,9m x 2,3m) is vanuit de keuken droog te bereiken omdat de veranda hier is aangebouwd. De bijkeuken is erg praktisch omdat hier de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Bovendien is er een klushoek te realiseren. De gootsteen is handig wanneer u net de tuin heeft gesnoeid.

Achterin de tuin (rechts) staat nog een houten tuinhuis (3,3m x 2,3). Hier kunt u uw fietsen en tuingereedschap kwijt. Kortom, aan bijgebouwen is er geen gebrek. U kunt zelf uw hobby uitkiezen.

LOCATIE
Deze woning is in een rustige woonomgeving gelegen. De Calsstraat loopt als het ware rond en heeft uitsluitend bestemmingsverkeer. Er staan nagenoeg alleen maar vrijstaande woonhuizen, waardoor het straatbeeld afwisselend en gemêleerd is. Het is typisch een straat waar iedereen wel zou willen wonen. Zoekt u een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede uitstraling, dan bent u hier aan het juiste adres.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Zeeman worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug (waarvan 1 om de hoek) alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum (ook letterlijk om de hoek). Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang
L-woonkamer met gashaard en tuindeur
Leefkeuken met inbouwapparatuur, 2 inbouwkasten, doorloop naar werkkamer en een tuindeur
Werkkamer met o.a. een lichtkoepel
Bijkeuken (via tuin) met o.a. witgoedaansluitingen en een gootsteen
1e Verdieping:
Overloop met dakkapel
Masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers)
Slaapkamer 2 met dakkapel
Slaapkamer 3 met vaste kastenwand en openslaande balkondeuren
Badkamer met dakkapel, een douche, een wasmeubel en een 2e toilet
Balkon (2m2) op het zuid/westen.

BIJZONDERHEDEN:
Vrijstaand wonen met veel luxe, comfort en buitenruimte
Parketvloer in de woonkamer
Gashaard zorgt voor sfeervolle avonden
Keuken compleet met inbouwapparatuur
Relatief hoog energielabel (C) voor deze bouwtijd
Goede en verzorgde onderhoudsstaat
Meterkast: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Remeha Quinta HR-combi met bouwjaar 2008
Woning waar met zorg en liefde in wordt gewoond
Slaapkamer en badkamer op de begane grond is mogelijk in voormalige garage
Overkapt buitenterras en een aparte tuinkamer
Diverse zonweringen blijven achter
Veel zonuren in de gunstig gelegen zij- en achtertuin
Oprit met carport (nooit meer ijs krabben in de winter)
Zowel een basis- en een middelbare school op steenworp afstand
Gelegen in een winkelrijk dorp
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm