0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Henri Dunantplantsoen 8
6671 BS ZETTEN
€ 200.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1974
127 m2
167 m2
410 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 200.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
Henri Dunantplantsoen 8

Moderne, goed onderhouden en uitgebouwde TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en onder meer een complete inbouwkeuken, relatief jonge badkamer, 4 ruime slaapkamers, diverse rolluiken, een wasruimte, een brede dakkapel, een zonnige tuin op het zuid/westen, gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje.

Quote van de makelaar: “Eindelijk weer een leuke, ruime starterswoning waar je zo in kunt. Het plekje is goed, de woonsfeer is goed en de tuin is goed. Veel completer als deze woning vind je niet snel in het segment”.

MODERNISERING
Deze woning uit 1974 heeft in 2010 een uitgebreide modernisering ondergaan. Daarmee heeft de woning een flinke upgrade gekregen waardoor de woning geheel instapklaar is. De keuken is vervangen voor een complete inbouwkeuken en er is een nieuwe badkamer geïnstalleerd met het tegelwerk en sanitair van deze tijd. De meterkast is v.v. nieuwe groepen, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloeren op de verdiepingen zijn bekleed met superstrakke V-groef laminaatvloeren (drempelloos) met keurig plintwerk. Enkele binnendeuren zijn vervangen door luxere exemplaren.

ONDERHOUDSSTAAT
Ook de buitenzijde is goed onderhouden. Het schilderwerk is in 2014 en 2015 uitgevoerd en de boeiboorden zijn bekleed met trespa. De gehele woning is v.v. isolerende beglazing. Zelfs alle platte daken van de woning, te weten de entree aan de voorzijde, de uitbouw van de keuken aan de achterzijde en de dakkapel op de 2e verdieping hebben in 2014 een nieuwe dakbedekking gekregen. Kortom, hier kom je in een gespreid bedje terecht!

WOONKAMER
De woonkamer heeft een goed formaat en heeft als het ware een zithoek en een eethoek (Z-indeling). De zithoek is aan de voorzijde gelegen en ruim van opzet waardoor er makkelijk een lekkere hoekbank kan staan. In de hoek is nog een gezellige openhaard aanwezig. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle, parketvloer die voor een warme uitstraling zorgt. Ook de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettig woonklimaat. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel die direct aansluit op de open keuken in de uitbouw. Doordat de hal/entree als het ware ‘aan’ de voorgevel is gebouwd, is er in de woonkamer meer leefruimte te vinden.

KEUKEN IN UITBOUW
Doordat de keuken in de uitbouw is geplaatst, is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, zonder dat je direct op het aanrecht kijkt. De keuken heeft een moderne uitstraling en is v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koelvries/combi en een combi-oven/magnetron. Ook is er een close-in-boiler geïnstalleerd voor direct warm water. Erg praktisch is de apothekerskast waar je veel spullen handig kunt opbergen. Ook is er nog een vaste inbouwkast (onder de trapopgang) met extra proviandruimte. Vanuit de keuken is direct het buitenterras toegankelijk.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Wat meteen opvalt is de vergrijsd eiken laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Dit zorgt voor een strak en verzorgd geheel. De kamers zijn respectievelijk 13m2, 13m2 en 8m2 groot en dus allen volwaardige slaapkamers. De minst grote kamer heeft zelfs nog een vaste inbouwkast, waardoor deze kamer nog praktischer is in te richten. Noemenswaardig is het elektrisch bedienbare rolluik aan de achterzijde. Hierdoor blijft deze kamer in de zomer niet alleen lekker koel, maar is de kamer ook geheel te verduisteren. Twee kamers hebben een eigen glasvezel-aansluiting.

BADKAMER
In 2010 heeft ook de badkamer een metamorfose ondergaan. Deze ruime badkamer is modern afgewerkt met wit/antraciet-kleurige betegeling. Er is een inloopdouche met drain-afvoer aanwezig. Het 2e toilet mag uiteraard niet ontbreken en is (net zoals het gastentoilet in de hal) zwevend uitgevoerd. De wastafel wordt compleet gemaakt met een spiegelkastje en extra verlichting. Inbouwspots in het plafond en een handdoekradiator maken het geheel af. En ook hier ontbreekt het elektrisch bedienbare rolluik niet.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is een volwaardige woonlaag waarbij de nok op ca. 3,1 meter hoog ligt. Hierdoor is er nog flink wat leefruimte te vinden waarbij er gekozen is voor een 4e slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en telt maar liefst 18m2 gebruiksoppervlak (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Dit formaat wordt mede gecreëerd door de maximaal brede dakkapel welke doorloopt tot op de voorzolder. Het is dan ook niet gek dat deze kamer in gebruik is als hoofdslaapkamer. Doordat er tegenover de dakkapel nog een extra dakvenster (met verduistering) aanwezig is, is de kamer bovendien prima op te delen in 2 slaapkamers.

De voorzolder is met name erg praktisch en voelt eveneens ruimtelijk aan, mede door de dakkapel die doorloopt. Doordat zich hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting bevinden, mogen we deze hoek ook bestempelen als wasruimte. Ook is de hier de CV-ketel geplaatst. Zowel op de slaapkamer als op de voorzolder is handige knieschot opbergruimte gecreëerd.

ACHTERTUIN
Bij een leuk huis hoort ook een leuke achtertuin. Deze tuin is overzichtelijk met een opvallende dieptemaat van meer dan 16 meter (!) vanaf de achtergevel. Dit komt doordat er in het verleden een stukje tuin is bijgekocht van de Gemeente. De tuin grenst aan een parkeerkoffer waardoor je de auto direct achter de woning kunt parkeren. Er is dan ook een achterom aanwezig. Doordat de tuin niet grenst aan andere tuinen, is er relatief weinig inkijk. En dat is prettig omdat het buitenleven van deze woning erg fijn is. De tuin ligt namelijk op het zonnige zuid/westen waardoor je hier tot in de avonduren in de zon kunt zitten. En mocht het te warm worden, dan kun je de schaduw van de dakplataan (natuurlijke parasol) opzoeken. Ook is er zonwering boven het terras aanwezig. Achterin de tuin vinden we nog een houten berging van 3m bij 2m terug.

LIGGING
Voor kinderen is het heerlijk om aan een rustig, autoluw hofje te wonen. Geen doorgaand verkeer voor de deur wat ten goede komt aan de rust en leefbaarheid. De ruime opzet met groenvoorziening in het midden zorgen voor een vriendelijk aanzicht. Parkeren kan er voldoende, zowel aan de voor- als achterzijde. Vanuit de woning kijk je vrij de straat in waardoor je niet bij anderen naar binnen kijkt. Op steenworp afstand is een speeltuin gelegen. Een leukere plek om te wonen zal je niet snel vinden in dit prijssegment.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en garderobenis
Woonkamer met Z-indeling en openhaard
Open keuken v.v. inbouwapparatuur, een vaste trapkast en tuindeur
2e Hal met toilet en trapopgang
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang
3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste inbouwkast en 1 met rolluik
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel, spiegelkast en rolluik
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-ketelopstelling, wasruimte, knieschot opbergruimte en dakkapel
4e Slaapkamer met brede dakkapel, extra dakvenster en knieschot opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving
Door modernisering is de woning geheel instapklaar
Mooie lamelparketvloer op de begane grond
Veel effectieve leefruimte, mede door uitbouw en dakkapel
Toiletten zijn zwevend uitgevoerd
4 Volwaardige slaapkamers aanwezig, mogelijk een 5e te creëren
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Bosch HR-combi met bouwjaar 2009
Diverse rolluiken aanwezig (elektrisch bedienbaar)
Verrassend diepe achtertuin met tuinhuis
Tuin is gunstig op de zon gelegen (zuid/westen)
Goede onderhoudsstaat waaronder het schilderwerk en platte daken
Gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving
Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing!
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm