0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Vicarie 66
6666 HL HETEREN
€ 239.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1999
131 m2
215 m2
435 m3
6
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 239.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Vicarie 66

Op één van de leukste en groenste plekjes in de wijk gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING (1999) met o.a. een tuinkamer met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren, inbouwkeuken met erker, moderne badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers waarvan de grootste met balkon, een riante 2e verdieping met brede dakkapel v.v. rolluik, energiezuinige voorzieningen zoals een zonnecollector en zonnepanelen (incl. micro-omvormers), schitterend uitzicht over de weilanden en een tuin op het zuiden met hoekligging (15m diep en 7m breed) en een vergrote berging (15m2).

Quote van de makelaar: “Veel completer dan deze woning zal je niet snel vinden. Deze woning is zeker niet meer standaard te noemen. Alle extra’s zorgen voor een energiezuinig en comfortabel huis waarbij ook het plekje onderscheidend is”.

HOEKLIGGING
De hoekligging van deze woning heeft wel heel veel voordelen. De entree zit in de zijgevel waardoor je net even wat leuker binnen komt dan bij de tussenwoningen. De woning heeft extra zijgevelramen waardoor er op elke woonlaag een speelse lichtinval is. Er is zelfs op de overloop een Frans balkon bedacht. Een zeer groot voordeel is de hoekligging van de tuin. De woning heeft namelijk een stukje zijtuin waardoor ook de achtertuin breder is dan bij de tussenwoningen. Dit zorgt voor een ruimere en vrijere tuin met meer privacy. Bovendien is deze hoek van de wijk wel erg groen met veel bomen en groenvoorzieningen wat je ook vanuit de woning en tuin als zodanig zult ervaren. Het is een heerlijke plek om te wonen, zeker ook voor kinderen!

WOONKAMER & TUINKAMER
De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is daardoor ook prima in te delen met bijvoorbeeld een hoekbank. De eettafel kan in de keuken staan, waardoor je meer leefruimte overhoudt. Vanuit de hal loopt er een massief houten vloer de woonkamer die voor een warme woonsfeer zorgt. In de woonkamer is een zijgevelraam aanwezig wat voor extra daglicht en een groene blik naar buiten zorgt.

De woning is over de volle breedte uitgebouwd met een tuinkamer. De puien zijn in kunststof opgetrokken en voorzien van HR++ beglazing. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming en de dakconstructie met inbouwspots. Dubbele schuifdeuren zorgen voor een directe verbinding met het buitenterras. De tuinkamer heeft veel glasoppervlak waardoor je het gevoel hebt in de tuin te zitten. Kortom, deze tuinkamer moet je beleven om er een gevoel bij te krijgen.

LUXE KEUKEN
In 2008 is de keuken vervangen voor een moderne inbouwkeuken. Doordat de woning een erker (met uitzicht op groenstrook) aan de voorgevel heeft, is de keuken net even wat ruimer en dieper dan gemiddeld. Daardoor kan er ook prima een eettafel staan. Ook is het aanrechtblad wat dieper dan normaal geplaatst (80cm diep). De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, design-afzuigschouw, koel/vriescombi, stoomoven en een separate magnetron. Achter de plint is nog een 5 liter Daalderop close-in-boiler aangesloten voor direct warm water. Tussen keuken en woonkamer is nog een trapkast aanwezig waar je de voorraad en bijvoorbeeld een stofzuiger kwijt kunt.

1e VERDIEPING
De overloop is verrassend ruim, mede door de prettige lichtinval van de zijgevelpui met Frans balkon. Dit maakt de woning zeker niet standaard en zorgt voor een extra dimensie aan het woongenot.
Verder zijn er 3 slaapkamers op deze woonlaag gelegen waarvan de grootste over de volle breedte aan de voorzijde. Boven de erker van de keuken is hier een balkon met openslaande deuren aanwezig. De 2 overige slaapkamers hebben een goed formaat, zijn bijna even groot en hebben geen schuine dakvlakken. Elke kamer heeft overigens rolhorren voor de openslaande ramen.

BADKAMER
De badkamer is zeer recent nog gemoderniseerd en voorzien van moderne elementen van deze tijd. De douche betreft een ruime inloopdouche met drainafvoer en een rainshower uit de muur. Er is een design-wasmeubel geplaatst met brede ladekorven. Daarboven hangt een mooie spiegelkast. Uiteraard is er ook een 2e toilet aanwezig (wandcloset). Om het af te maken is er een handdoekradiator geplaatst

2e VERDIEPING
De bovenste woonlaag is er één om niet snel te vergeten. Het betreft 1 open ruimte die aanzienlijk vergroot is door de brede, kunststof dakkapel. De dakkapel is voorzien van draai/kiepramen, een elektrisch te bedienen rolluik en inbouwspots. Ook is er een extra kopgevelraam aanwezig. De nok ligt op maar liefst 2,8 meter hoog. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, werk- of hobbykamer. Alle technische apparaten zoals CV-ketel, zonneboiler en nieuwe MV-unit zijn in een kast weggewerkt. Ook vinden we hier de wasmachine-aansluiting terug. Er is verwarming aanwezig. Noemenswaardig is het weidse uitzicht vanuit de dakkapel over de weilanden heen.

ACHTERTUIN
Bij een leuk huis hoort ook een leuke tuin. De tuin is ruim opgezet, doordat het breder en dieper is dan gemiddeld. Bovendien staan er alleen maar bomen in plaats van woningen naast de tuin waardoor er geen inkijk is en juist veel privacy. Aan de achterzijde grenzen de tuinen van vrijstaande woonhuizen. Door de ruime overstekken van de zijgevel zou je er zelfs droog kunnen zitten. De houten berging is flink vergroot en is van 7m2 naar 15m2 gegaan. Er zijn dubbele deuren in aangebracht. De tuin licht pal op het zuiden, waardoor je er de gehele dag in de zon kunt zitten. De bomen rondom zorgen juist voor een beetje schaduw dat op een warme zomerdag geen overbodige luxe is.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn verbindt.
De Vicarie is een ruim opgezette straat met een groenstrook en bomen in het midden. Hierdoor staan de woning ver van elkaar waardoor er meer privacy is. Ook kunnen auto’s voor de deur geparkeerd worden.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang
Woonkamer met zijgevelraam en openslaande deuren naar…
Tuinkamer met dubbele schuifdeuren
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop met Frans balkon
Drie slaapkamers waarvan de grootste met dubbele deuren naar balkon
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met dakkapel, zijgevelraam, wasmachine-aansluiting en vaste kast met o.a. CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN
Heerlijke gezinswoning met veel extra’s, wooncomfort en ruimte
Maar liefst 130m2 woonoppervlak
Woning heeft opvallende uitstraling met grote, met zink afgewerkte overstekken
Hoekligging zorgt voor extra beleving
Tuinkamer v.v. vloerverwarming en schuifdeuren
Complete inbouwkeuken
Moderne badkamer met design-elementen
Brede, luxe dakkapel met rolluik
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Daalderop Combipact HR met bouwjaar 2009
Zonwering bij tuinkamer, elektrisch bedienbaar
Volledig geïsoleerd
Zonnecollector en 7 zonnepanelen aanwezig (ca. 1500kWh per jaar)
Ruime tuin met veel zonuren en privacy
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm