0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Kerklaan 3
6666 HM HETEREN
€ 197.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2000
112 m2
142 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Kerklaan 3

Moderne, goed onderhouden en opvallend strakke TUSSENWONING (2000) met o.a. een luxe, complete keuken met granieten werkblad, vloerverwarming en een schuifpui in de woonkamer, een badkamer met onder meer een douche én ligbad en een stijlvol aangelegde voor- en achtertuin met schitterende veranda en houten berging.

Quote van de makelaar: “Zoek je een luxe, comfortabele woning die instapklaar is? Dan is deze woning wellicht interessant voor jou. Ook de ligging tegenover groenvoorzieningen is gunstig en maakt het verschil met veel vergelijkbare woningen in de wijk”.

ONDERSCHEIDEND
Dit is een woning die op meerdere vlakken net even iets meer te bieden heeft dan de gemiddelde tussenwoning. Het valt al meteen op in de voortuin waar steenkorven en antracietkleurige tegels de woning aankleden. Eénmaal binnen straalt de woning je tegemoet met een eenduidig en hoogwaardig afwerkingsniveau waar nauwelijks in geleefd lijkt. De keuken is luxe en compleet en ook de badkamer heeft alles wat je wenst. De achtertuin is het verlengde van de voortuin, waarbij de strakke en moderne aankleding één op één doorloopt. Daarbij springt de stijlvolle veranda meteen in het oog. Het is niet zomaar een overkapping, want deze veranda is op degelijke wijze en met mooie materialen gebouwd.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en daarmee tuingericht. Er is een brede schuifpui met veel glas aanwezig waardoor je ook in de winter van de tuin kunt genieten. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, welke is bekleed met een PVC-vloer en is afgewerkt met een hoge witte plint. Voor het gemak zijn er op enkelhoogte nog extra contactpunten in de muur gefreesd. Wanden, deuren en kozijnen zien er nog fris en verzorgd uit waardoor je niet meteen hoeft te schilderen.

KEUKEN
De keuken vinden we terug aan de voorzijde waarbij het een mooi, vrij uitzicht heeft op de groenvoorziening tegenover de woning. Dus geen inkijk van woningen die er mogelijk tegenover zouden kunnen staan.

De keuken is luxe te noemen met o.a. een zwart granieten aanrechtblad en compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, koel/vriescombi, 4-pits keramische kookplaat, een afzuigschouw, een hetelucht-oven en een aparte magnetron. Onder de bovenkastjes zijn inbouwspots bevestigd. Ook hier is het afwerkingsniveau strak te noemen met een leistenen vloer en spachtelputz wandafwerking. Dit laatste zien we door de gehele woning eenduidig terugkomen. In de keuken is plaats voor een 4-persoons eettafel. Tussen de keuken en woonkamer is een trapkast aanwezig.

1e VERDIEPING
Via de hal, met daarbij dezelfde leistenen vloer als in de keuken, komen we via een strak-in-de-lak-geverfde trap op de 1e verdieping. Hier gaat het moderne en verzorgde afwerkingsniveau gewoon door. Opvallend is dat de spachtelputz wanden nauwelijks boorgaten heeft, waardoor het nog als nieuw eruit ziet. Bovendien ligt er een doorlopende laminaatvloer die de gehele woonlaag tot één geheel maakt. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de grootste over de volle breedte van de woning (voorzijde). Elke kamer heeft zijn eigen rolhorrren met softsluiting (2014) waardoor ongewenste insecten buitengesloten worden.

BADKAMER
De badkamer valt zeker niet uit de toon. De ruimte is altijd verzorgd onderhouden en dat zie je terug aan het keurige tegel-, voeg- en kitwerk. De tegel is net van het witte af en heeft daardoor een moderne uitstraling. Deze zelfde stijl zien we ook terug in het toilet op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een ligbad én aparte douche welke is voorzien van glazen deurschermen. Ook is er een 2e toilet en een wastafel aanwezig. Hiermee is de badkamer compleet te noemen.

2e VERDIEPING
Ook de trap naar de 2e verdieping zit strak-in-de-lak. De bovenste woonlaag betreft een open ruimte met een dakvenster voor de nodige daglicht. Hier kun je een werkhoek en een wasruimte creëren. De ruimte heeft potentie tot een ruime slaapkamer wanneer je een dakkapel plaatst. De wasmachine- en wasdrogeropstelling vinden we hier terug. Ook de CV-ketel (vernieuwd in 2013) en de MV-unit (ventilatiebox) (vernieuwd in 2016) zijn hier geïnstalleerd. Onder de schuine kanten is knieschot bergruimte gecreëerd.

ACHTERTUIN MET VERANDA
Het kan niet anders dan dat ook de tuin er op-en-top bij ligt. Deze is in 2014 geheel onder handen genomen met als resultaat een onderhoudsvriendelijke tuin met een strakke uitstraling. Rechte lijnen zorgen voor rust en ruimte. Keramische tegels van 60x60 zijn met cement ingevoegd waardoor onkruid geen kans krijgt. De schuttingen zijn met robuuste betonpalen geplaatst. Voor de schuifpui is een drain geplaatst voor overtollig regenwater.

Achterin de tuin is een overdekt terras (veranda) gebouwd waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Door er een leuke lamp op te hangen, creëer je een gezellige sfeer. Er zijn extra elektrapunten aanwezig. Achter de veranda staat nog een houten berging (2,2m x 3m). Hier kun je de fietsen stallen en/of een klushoek maken. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Doordat de tuin maar liefst 12 meter diep is, blijft er ook nog een mooi zonneterras over.

KERKLAAN
Deze straat doet zijn naam eer aan aangezien de straat een echte laan is met bomen en groenstroken. De straat is zeer ruim opgezet en is dan ook één van de leukste straten van de nog jonge woonwijk Melkweide. De ligging is gunstig aangezien er tegenover de woning niet gebouwd is. Je geniet daardoor een vrij uitzicht zonder inkijk. Parkeren kan voor de deur waardoor je nooit ver hoeft te lopen. Halverwege de straat is een speeltuin aangelegd. Het is dan ook een gezellige, kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen.
Noemenswaardig is dat er op loopafstand een geheel nieuwe recreatiegebied wordt aangelegd. Aan de andere kant van de dijk in de uiterwaarden van de Rijn verreist een recreatieplas waar je kunt geniet van de rust, vrijheid en natuur.

HETEREN
Heteren is een centraal gelegen dorp in het hart van de Gemeente Overbetuwe. In het dorp vinden we o.a. 3 basisscholen en een Jumbo supermarkt terug. Middelbare scholen liggen op ca. 6 km afstand en daarmee binnen handbereik. Heteren heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat, Divoza en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging en Subway-vestiging.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje en trapopgang
Woonkamer met brede schuifpui en vloerverwarming
Hal-open keuken met inbouwapparatuur, eethoek en trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers v.v. rolhorren
Badkamer met ligbad, doucheruimte, 2e toilet en wastafel
2e Verdieping:
Open ruimte met dakvenster, wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling en knieschot bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Instapklare gezinswoning met neutraal en verzorgd afwerkingsniveau
Vloerverwarming in de woonkamer
Schuifpui met plissé hordeur
Luxe keuken met o.a. een natuurstenen aanrechtblad
Badkamer compleet met o.a. een douche én een ligbad
Meterkast: 6 groepen, glasvezelaansluiting en alarminstallatie
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar 2013
Volledig geïsoleerd
Opvallend strakke en onderhoudsvrije voor- en achtertuin
Heerlijke veranda waar je het hele jaar door buiten kunt zitten
Gunstige ligging in de wijk
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm