0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Zonnekruidstraat 23
6666 XK HETEREN
€ 169.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1971
116 m2
142 m2
355 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 169.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Zonnekruidstraat 23

Opvallend nette TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een half-open, complete en moderne inbouwkeuken, in totaal 4 slaapkamers, een badkamer met o.a. een 2e toilet, een brede dakkapel op de 2e verdieping, een zonnige tuin met stenen berging, gelegen in een rustige, ruim opgezette straat van Heteren.

Quote van de makelaar: “Zoek je een woning waar je niet al te veel aan hoeft te doen tegen een betaalbare prijs? Stop dan met zoeken, want deze gezinswoning heeft meer te bieden dan je denkt”.

PRETTIGE WOONSFEER
Waar veel (nieuwbouw)tussenwoningen blijven hangen bij een breedtemaat van 5,1m of 5,4m breed, heeft deze woning een breedtemaat van maar liefst 5,8m (binnenwerks). Dit zien we terug op alle 3 de woonlagen, waardoor alle kamers verrassend ruim te noemen zijn. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, heerst er een fijne woonsfeer. Er is een open verbinding tussen keuken en woonkamer wat meer van deze tijd is.

WOONKAMER
De woonkamer is een typische doorzon-woonkamer met aan de voor- en achterzijde een grote raampartij. Dit zorgt voor een open karakter, zowel naar de voor- als achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen met een zithoek en eethoek. Op de vloer ligt een kostbare parketvloer. Deze vloer is geleefd, maar is wellicht door een vakman weer strak te krijgen.

KEUKEN
De keuken is verrassend ruim waarbij de keuken zelf aan 2 zijden tegenover elkaar is geplaatst zonder dat het ten koste is gegaan van het ruimtelijke gevoel. We zien dan ook aan beide zijden een werkblad waardoor je veel keukenattributen zoals een koffiezetapparaat kwijt kunt. De inbouwapparatuur bestaat uit 2 koelkasten (!), een vaatwasser (Siemens), een 5-pits gas-op-glas kookplaat (wokbrander aan de zijkant), een combi-oven/magnetron (Siemens) en een aparte vriezer. Een 1,5 spoelbak, brede ladekorven en een handdoekradiator maken de keuken helemaal compleet. Ook is de wasmachine-aansluiting in de keuken aanwezig, maar deze is naar de 2e verdieping (voorzolder) te verplaatsen. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de hal komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop schakelt de kamers aan elkaar. De kamers zijn praktisch te noemen omdat er geen schuine kanten zijn. De kamers zijn respectievelijk 12m2, 12m2 en 9m2 groot. Door de breedtemaat van de woning kun je goed om een 2-persoons bed heen lopen. De minst grote kamer heeft tevens 2 vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.

BADKAMER
De badkamer is met name praktisch te noemen. Er is een 2e toilet aanwezig die bovendien zwevend is geplaatst. Ook is er een douche en een wastafel aanwezig. Boven de wastafel is een planchet en een spiegel bevestigd. De betegeling is degelijk en neutraal te noemen. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Een groot pluspunt is het raam dat aanwezig is. Dit zorgt niet alleen voor daglicht maar ook voor een prima ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING
De ruimte in de woning is met name ook terug te vinden op de 2e verdieping. De nokhoogte ligt op 2,7m (!) hoog, waardoor met name de 4e slaapkamer erg ruimtelijk aanvoelt. Deze slaapkamer is maar liefst 17m2 groot en voelt aan als een balzaal. Dit komt met name door de brede dakkapel welke voor veel extra ruimte en daglicht zorgt. Tevens is er ook in deze kamer een vaste kastenwand aanwezig.

De voorzolder is opgedeeld met een inloopkast. Deze kast biedt veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. Aan de andere zijde is er ook nog opbergruimte onder de schuine kant te vinden.

ACHTERTUIN
De mooie breedtemaat van de woning zien we ook in de tuin weer terug. De tuin is 6 meter breed en 11 meter diep. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging van 4,6m bij 2m (9m2). Hier kun je prima enkele fietsen, een tuinset (in de winter) en een werkbank kwijt. Voor de fietsen en het tuinonderhoud is er een achterom aanwezig. De tuin heeft een groen karakter en geniet veel zonuren. Met name in de ochtend en in de middag kun je hier heerlijk in de zon zitten. De woning heeft een verzorgde onderhoudsstaat. Het buitenschilderwerk (incl. berging) is in 2015 door een vakschilder uitgevoerd. In 2017 wordt het schilderwerk nog weer nagelopen.

LOCATIE
De Zonnekruidstraat is een ruim opgezette en autoluwe straat met veel groenvoorzieningen en parkeerhavens. Het betreft een typische jaren ’70 wijk met veel rijwoningen met straten die parallel aan elkaar lopen. Op fietsafstand zijn een supermarkt en 2 basisscholen gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met o.a. meer winkels. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn (loopafstand).

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang
Woonkamer (doorzon)
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten en 1 met een eigen wastafel
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met inloopkast v.v. CV-ketelopstelling
4e Slaapkamer met brede dakkapel en vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
Opvallende beukmaat van 5,8 meter breed
Woning is keurig en verzorgd bewoond met een neutraal afwerkingsniveau
Complete en moderne keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
Keuken heeft open verbinding met de woonkamer
Badkamer met onder meer een 2e toilet
Zonwering achterzijde aanwezig
Brede dakkapel zorgt voor verrassend veel extra leefruimte
Goede onderhoudsstaat
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm