0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Dries 45
6666 HV HETEREN
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1999
112 m2
120 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
De Dries 45

Gemoderniseerde, goed onderhouden en zorgvuldig bewoonde TUSSENWONING met o.a. een luxe inbouwkeuken (2015), openslaande tuindeuren, luxe badkamer, drie strak ingerichte slaapkamers op de 1e verdieping en als kers op de taart een vierde slaapkamer met vaste kasten op de 2e verdieping.

Quote van de makelaar: "Luxe, comfort en een hoge afwerkingsstaat binnen, gecombineerd met een heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning is zeker voor veel zoekers in de woningmarkt interessant. Juist omdat deze woning net dat beetje meer te bieden heeft móet je deze woning echt gezien hebben.”

GEZINSWONING
Deze woning voldoet aan het ideale plaatje voor een jong gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Speeltuinen om de hoek, een autoluwe straat en een aantrekkelijke tuin met veel zonuren. De woning heeft veel onderscheidende elementen wat het extra aantrekkelijk maakt wanneer u geen standaard woning zoekt. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is het volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en bijkomende voordelen zijn dat zowel de keuken als de badkamer in zijn geheel recentelijk zijn vernieuwd. Het schilderwerk heeft de afgelopen jaren nog plaatsgevonden, dus daar hoeft u voorlopig ook niet meer naar om te kijken. Kortom, een kant-en-klare woning die u zo kunt betrekken!

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Openslaande tuindeuren geven het gemak om het buitenterras eenvoudig bij de leefruimte te betrekken. De grote glazen pui tot aan de vloer aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en een vrij gezichtsveld in de achtertuin. De lichtgekleurde wanden zorgen voor een ruimtelijk en fris effect. Dit samen met de lichte laminaatvloer, die over de gehele woonlaag is gelegd, maakt het geheel helemaal compleet.

MODERNE KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt tevens plaats aan een eettafel. De keuken is in 2015 in zijn geheel vernieuwd en is voorzien van een prachtig aanrechtblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigschouw. Voor extra verlichting zijn er spots in de bovenkastjes aangebracht die natuurlijk zorgen voor extra licht in de keuken, maar ook voor extra sfeer d.m.v. de dimmer.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping geeft een prettige overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en aan de voorzijde gelegen. Een Frans balkon geeft de kamer een extra element. De twee andere kamers zijn absoluut prima kinderkamers te noemen. Tevens is er een extra kastruimte aanwezig met wasmachine- en drogeropstelling. Alle kamers zijn met elkaar verbonden middels een verzorgde, doorlopende laminaatvloer.

BADKAMER
Eveneens is in 2010 de badkamer vervangen en ziet er net als de keuken nog als nieuw uit. De ruimte is strak en modern afgewerkt met prachtig tegelwerk tot aan het plafond. De indeling bestaat uit een ligbad, 2e (zwevend) toilet, een modern wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Deze zorgt voor een prima ventilatiemogelijkheid, zeker omdat de badkamer in het midden van de woning gesitueerd is.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze 2e verdieping is opgesplitst in een moderne voorzolder met ‘kantoorhoekje’ en een vierde slaapkamer voorzien van vaste kasten en 2 dakramen. Ook is er een extra dakraam geplaatst op de voorzolder welke niet alleen extra daglicht geeft op de voorzolder maar ook in de trapopgang. De CV ketel (2000) is keurig weg gewerkt in de kast, zodat deze niet in het zicht hangt. Ook vinden we zowel op de voorzolder als in de slaapkamer nog knieschotten terug, die zorgen voor extra opbergruimte. Erg handig om toch nog even de laatste spullen op te slaan.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht maar met wat plantenbakken toch heel fleurig gemaakt. Omdat de tuin op het oosten is gelegen, geniet u elke ochtend van de prachtige zonsopkomst en schijnt deze tot in de late middaguren door. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst voor de fietsen. Via de vernieuwde extra brede poort (2016) loopt u daarna zo het achterpad op.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn verbindt.
De Dries is een knusse, autoluwe straat met alleen maar bestemmingsverkeer. In de straat zelf zijn meerdere speeltuinen gelegen, waardoor kinderen zelfs kunnen kiezen. Auto’s kunnen pal voor de deur geparkeerd worden.

Onlangs is er een start gemaakt met de aanleg van een nieuw natuurgebied met recreatiestrand. Dit nieuwe plan zal op loopafstand van de woning, achter de Rijndijk en in de uiterwaarden worden gerealiseerd.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en neutraal toilet
Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping
Master bedroom met twee extra slaapkamers
Badkamer met luxe uitstraling
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder
4e slaapkamer met vaste kastenwand
CV ketel, keurig weggewerkt in de kastruimte
Knieschotten in zowel voorzolder als slaapkamer

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met veel comfort en extra’s
Instapklaar en ideaal voor de starter
Openslaande deuren naar de tuin
Verzorgde laminaatvloeren met een ruimtelijk effect
Moderne en kwalitatief hoogwaardige keuken (2015) v.v. inbouwapparatuur
Badkamer (2010) met moderne tegelafwerking en ligbad
4e Slaapkamer aanwezig op de 2e verdieping
Volledig geïsoleerd
Verzorgde onderhoudsstaat
Schilderwerk recentelijk plaatsgevonden
Gunstig gelegen achtertuin met veel zonuren
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm