0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Dr. A.R. Holstraat 40
6671 XZ ZETTEN
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1967
110 m2
214 m2
340 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
Dr. A.R. Holstraat 40

Aan de rand van het dorp gelegen TUSSENWONING met o.a. 3 volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, nagenoeg geheel v.v. kuststof kozijnen en isolerende beglazing, een dakkapel, een strak aangelegde voor- en achtertuin met vrij uitzicht en een heerlijk ruime garage met aparte berging, beide uitgevoerd in steen. Deze woning heeft het allemaal!

Quote van de makelaar: “Een keurige woning die nog geheel naar eigen smaak is in te richten. Het vrije uitzicht geeft een heerlijk gevoel en de mogelijkheden zijn enorm. Een huis om verliefd op te worden!”

WOONKAMER
Via de entree bereiken we de klassieke doorzon-woonkamer met zowel aan de voor- als achterkant grote raampartijen. Deze zorgen voor veel lichtinval in de woning, maar dat niet alleen: de voor- en achtertuin zijn beide vanuit de woonkamer goed te bekijken. De ruimte kent een logische indeling waardoor deze goed is in te richten. Opvallend is het plafond, nog geheel in stijl van het bouwjaar.

OPEN KEUKEN
Grenzend aan de woonkamer komen we in de open keuken. Deze is verouderd maar erg leuk naar eigen smaak in te richten. De huidige indeling bestaat uit een keukenblok met bovenkastjes, 4-pits gasfornuis en een oven. Aan ruimte is geen gebrek omdat aan de keuken nog een ruime bijkeuken met lichtkoepel aanwezig is. Hier bevinden zich een spoelbak, een wasmachine- en een wasdrogeraansluiting. Tevens is vanuit deze ruimte de royale achtertuin met vrij uitzicht te bereiken.

SLAAPKAMERS
Via de trap komen we op de overloop van de 1e verdieping terecht. Hier zijn 3 ruime slaapkamers gelegen van respectievelijk 11m2, 12m2 en 5m2 groot. Alle kamers zijn praktisch te ventileren middels de draai/kiepfunctie in de kozijnen. De kleinste kamer is voorzien van vaste inbouwkast, waardoor er extra bergruimte aanwezig is (niet in de 5m2 meegerekend).

BADKAMER
De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel met wastafel en bovenkastje met spiegel.
Als verwarming is er een designradiator opgehangen en de ventilatie geschiedt door middel van het draai-/kiepraam.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap komen we terecht op de 2e verdieping. Deze woonlaag is ingedeeld met een slaapkamer waardoor er ook een voorzolder is ontstaan. Hier vinden we de CV-ketel terug en tevens is deze ruimte geschikt voor het opslaan van diverse spullen. Als we de voorzolder doorlopen komen we in de 4e slaapkamer terecht met dakkapel. Deze is over de gehele breedte van de kamer aangebracht en zorgt daarom niet alleen voor extra lichtinval, maar ook een zee aan ruimte!

ACHTERTUIN MET GARAGE
De achtertuin is absoluut gezellig te noemen. Er bevindt zich een overkapping waar je in de warme dagen goed kan vertoeven. De tuin is kleurrijk ingericht met bloemen en planten en is voorzien van zowel een ruime garage en een berging (totaal 31 m2). Aan klus- of hobbyruimte is er dus absoluut geen gebrek.
Vanuit de achtertuin kijk je heerlijk weg over de landerijen en de bosrand van Landgoed Hemmen. Alleen het uitzicht is al een bezichtiging waard!

LIGGING
Deze woning vinden we terug aan de rand van Zetten, gelegen aan een rondlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier rustig op straat spelen, aangezien autoverkeer incidenteel is. De auto kunt u pal voor de deur parkeren, waarbij er altijd plek is. Een basisschool is letterlijk op steenworp afstand gelegen. Lopend kunnen kinderen binnen 3 minuten op school zijn.
Kortom, zoekt u een leuke gezinswoning waar u zich meteen thuis zult voelen, dan nodigen wij u graag uit om sfeer te proeven en de woning eens van binnen te bezichtigen.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Intertoys worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast, trap naar de 1e verdieping en trapkast
Open keuken naar eigen smaak in te richten
Doorzon-woonkamer
Bijkeuken met lichtkoepel en wasmachine- en drogeraansluiting
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast
Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelplaats en voldoende bergruimte
4e slaapkamer met dakkapel.

Achtertuin:
13m x 6m = ca. 78m2 met overkapping, garage en berging (31 m2)

BIJZONDERHEDEN:
Prima gezinswoningen met veel mogelijkheden
Keuken naar eigen smaak in te richten
Totaal 4 slaapkamers
Moderne badkamer inclusief 2e toilet
Ruime achtertuin met vrij uitzicht
Gezellige overkapping
Externe bergruimte maar liefst 31 m2
Rustige ligging aan de rand van het dorp
Basisschool en dorpsplein op loopafstand gelegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm