0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Steenovenlaan 2
6666 HZ HETEREN
€ 499.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
2000
230 m2
514 m2
775 m3
6
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 499.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Steenovenlaan 2

Op schitterende locatie gelegen en onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA (2000) met maar liefst 230m2 woonoppervlak, o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen.

Quote van de makelaar: “Deze exclusieve villa is groter dan u denkt en is alleen op waarde te schatten door de woning te bezichtigen. Er is zoveel over deze woning te vertellen dat deze verkooptekst de woning waarschijnlijk te kort doet”.

UNIEK GEHEEL
Voordat deze bijzondere woning gebouwd werd, is er goed nagedacht over het ontwerp en materiaalkeuzes. Misschien wel het mooiste plekje van Heteren verdiende op voorhand een bezienswaardig huis die mooi in het totaalbeeld paste. En dat is gelukt. Grote dakoverstekken, met roeven afgewerkte, zinken gevelbekleding en in lichte steen uitgevoerde spekranden geven de woning een eigentijdse uitstraling. Er is nergens op bezuinigd en dat heeft geresulteerd in een onderscheidend geheel waar u niet snel een vergelijkbare van zult vinden. De woning én de ligging versterken elkaar wat heeft geleid tot deze bezienswaardige villa, gelegen op een unieke, vrije locatie aan de rand van het dorp.

LIVING
De woonkamer mag met haar 60m2 (!) aan vloeroppervlak gerust een ‘living’ genoemd worden. De leefruimte is opvallend groot en dat ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de opvallende raampartijen die niet alleen voor een prettige lichtinval maar ook voor een weids, panoramisch uitzicht over de natuur zorgen. De plavuizen vloer is geheel v.v. vloerverwarming en er is centraal in ze zithoek een sfeervolle gashaard aanwezig. Diverse dimbare inbouwspots in het strakke stucplafond zorgen voor een extra beleving in de donkere avonduren. Maar overdag kunt u de tuin mooi naar binnen halen wanneer u de dubbele schuifpui in de erker wagenwijd open zet…

OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde vinden we de keuken terug die een open verbinding heeft met de woonkamer. Ook de keuken is ruim opgezet, waarbij het keukenmeubel in hoekopstelling is geplaatst. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een hoog geplaatste vaatwasser, een koelkast v.v. vriesvak, een combi-magnetron en een brede gaskookplaat met ‘visvlam’ en brede afzuiger. Praktische elementen zoals een draaicarrousel, een dubbele gootsteen en een close-in-boiler voor direct heet water ontbreken uiteraard niet. Om het geheel af te maken is er gekozen voor een werkblad van graniet.

ENTREE MET VIDE
Bij een villa hoort een stijlvolle hal/entree met trapopgang. Bij deze woning is dat niet anders. Hier komt u royaal binnen waarbij de chique trapopgang en ruimtelijke vide u meteen zullen opvallen. Vakkundig weggewerkte inbouwspots en RVS-accenten (bijv. balustrade en trapleuningen) geven de hal een extra dimensie. En uiteraard zijn er luxe deuren toegepast met 3-ruits raamverdeling, zowel in de voordeur als tussendeur naar de leefruimte.

LEVENSLOOPBESTENDIG
Deze woning is levensloopbestendig aangezien er een volwaardige slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn gelegen. De badkamer is ingedeeld met een luxe inloopdouche en een wasmeubel met spiegelkast. En ook hier hoeft u geen koude voeten te krijgen aangezien zowel de slaapkamer als de badkamer is v.v. vloerverwarming (gescheiden zones). Deze slaap- en badkamer zijn natuurlijk ook ideaal voor eventuele gasten die een nachtje willen blijven slapen.

1e VERDIEPING
Van de buitenzijde ziet u het er misschien niet vanaf, maar de 1e verdieping is verrassend ruim te noemen. Dit zien we al meteen terug op de overloop die buitengewoon groot is. Bovendien is er een dakkapel aanwezig die voor lichtinval zorgt. Noemenswaardig zijn nog de chique, stompe binnendeuren met hardhouten kozijnen en RVS-deurklinken.

De masterbedroom (27m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen walk-in-closet en dubbele deuren die toegang verlenen tot het dakterras. De andere 2 slaapkamers (resp. 16m2 en 14m2 groot) zijn eveneens ruim opgezet en zijn aan de voorzijde gelegen. De aanwezige dakkapellen lopen door in de slaapkamers waardoor er extra daglicht naar binnen komt.

BADKAMER
De badkamer is opvallend licht aangezien de gehele dakkapel over de volle breedte van de badkamer doorloopt. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafel met spiegels en een handdoekradiator. Uiteraard mochten ook hier de vloerverwarming en inbouwspots niet ontbreken. Het toilet vinden we separaat terug op de overloop. Net zoals het toilet beneden in de hal is ook deze toilet zwevend uitgevoerd.

2e VERDIEPING
Via een stalen ‘scheepstrap’ is de 2e verdieping toegankelijk. Met een nokhoogte van 2,7m en een lengte van meer dan 12 meter, mogen we deze verdieping zeker niet vergeten. De verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes die in elkaar overlopen. Er is veel opbergruimte aanwezig, maar een relax- of werkhoek is ook mogelijk. In de kopse gevels zijn ronde kantelramen aangebracht voor de nodige daglicht. Ook vinden we hier de CV-ketel terug. De ketel is gekoppeld aan een 120 liter warm water boiler, zodat u op meerdere punten tegelijkertijd warm water kunt tappen.

GARAGE & BIJKEUKEN
Onmisbaar bij een vrijstaande woning zijn toch wel een oprit en garage. U hoeft de auto natuurlijk niet in de garage te zetten, maar het biedt wel veel opbergruimte voor fietsen, een eventuele motor of een klushoek. Erg praktisch is het feit dat de garage vanuit de hal toegankelijk is. Daarentegen is de garage ook om te bouwen tot kantoorruimte. Er is zelfs al vloerverwarming aanwezig en dat is uitzonderlijk voor een garage. Ook is de garage breder dan gemiddeld namelijk 3,4m breed.

Achter de garage is nog een bijkeuken c.q. wasruimte gelegen. Er is een keukenblokje (met eigen close-in-boiler) aanwezig, alsmede de wasmachine en wasdrogeraansluiting. Tevens is de achtertuin toegankelijk middels de aanwezige tuindeur.

BUITENRUIMTE MET VERANDA
Bij een villa hoort ook een aantrekkelijke achtertuin. Tuinverlichting, elektrapunten, een terras van een kleine 100m2 en een grasgazon kleden de tuin verzorgd aan. Aan de achtergevel is een (gefundeerde) veranda aangebouwd waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten.
De tuin loop in een punt (van 15m naar 8m breed achterin de tuin) en heeft een diepte van maar liefst 20 meter. Maar wat nog veel belangrijker is: de tuin geniet 100% privacy en heeft een vrije ligging. Naast en achter de woning ligt de vrije natuur waardoor u de 4 seizoenen van dichtbij zult meemaken. Lekker rustig in de tuin zitten met op de achtergrond de kwetterende geluiden van eenden geeft het ultieme vrijheidsgevoel. Met de ligging op het westen, zult u eveneens de gehele dag in de zon kunnen zitten.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug aan de rand van het dorp Heteren, gelegen aan een paralelweg met lintbebouwing. Er staan uitsluitend vrijstaande woningen waarbij geen enkele woning hetzelfde is. De voorgelegen groenvoorzieningen en waterpartij zorgen voor een vrije ligging en natuurlijke buffer met de verderop gelegen bebouwing. Langs de paralelweg kunnen eventuele bezoekers vrij parkeren. De Steenovenlaan verbindt de Rijndijk met haar uitgestrekte uiterwaarden en de doorgaande Boterhoeksestraat (N837). Hierdoor bent u in een handomdraai de wijk uit en begeeft u zich binnen enkele minuten op de A50.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, toilet, trapkast, meterkast en o.a. toegang tot garage
Woonkamer (living) met gashaard en erker aan zij- en achtergevel (schuifpui)
Open keuken v.v. inbouwapparatuur
Slaapkamer
Badkamer met inloopdouche en wasmeubel
Garage met dubbele hardhouten deuren en doorloop naar…
Bijkeuken v.v. keukenblok, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en tuindeur

1e Verdieping:
Vide-achtige overloop met dakkapel en toilet
Masterbedroom met walk-in-closet en openslaande balkondeuren
Slaapkamer 2 met dakkapel
Slaapkamer 3 met dakkapel en ‘scheepstrap’ naar 2e verdieping
Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en spiegelkastjes

2e Verdieping:
Zithoek met daglicht en doorloop naar…
Zolderruimte met daglicht en o.a. de CV-opstelling en extra boiler

BIJZONDERHEDEN
Exclusieve villa met maar liefst 230m2 woonoppervlak (excl. garage en bijkeuken)
Zijerker en erker aan de achtergevel met dubbele schuifdeuren
Gashaard in woonkamer
Hoogwaardige en neutraal afwerkingsniveau
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vier (slaap)kamers en 2 badkamers
Vloerverwarming met verschillende zones
Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2000 (met onderhoudscontract)
Woning v.v. alarminstallatie
Geheel v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing
Ideale mogelijkheid tot kantoor aan huis
Oprit voor meerdere auto’s
O.a. een eigen vlaggenmast in de voortuin.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm