Details woning Remko Stevens Makelaardij

LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 150.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HETEREN
Akeleistraat 28

Verrassend ruime TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een openhaard in de woonkamer, open keuken, 3 tot 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer met o.a. een 2e toilet, een gezellige tuin met stenen berging, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Heteren.

Quote van de makelaar: “Klussers opgelet: deze scherp geprijsde gezinswoning is nog eenvoudig en gedateerd te noemen en biedt daardoor juist veel potentie in zowel verbouwingsmogelijkheden als prijsstijging”.

PRETTIGE WOONSFEER
Waar veel (nieuwbouw)tussenwoningen blijven hangen bij een breedtemaat van 5,1m of 5,4m breed, heeft deze woning maar liefst een breedtemaat van 5,9m (binnenwerks). Dit zien we terug op alle 3 de woonlagen, waardoor alle kamers verrassend ruim te noemen zijn. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, heerst er een fijne woonsfeer. De keuken is open naar de woonkamer waardoor het ruimtelijk aanvoelt. Kortom, heb je de mogelijkheid om te moderniseren, dan kun je hier je slag slaan en je eigen stempel op de woning drukken.

WOONKAMER
De woonkamer voelt ruimtelijk aan, niet alleen omdat het de volle diepte heeft van de woning, maar ook deels de volle breedte heeft. Voor de sfeervolle winteravonden kun je ook de openhaard gezellig aansteken. De voorzijde heeft een erker wat voor een speels effect zorgt.

KEUKEN
De keuken is verrassend ruim, mede door het open karakter naar de eethoek. De keuken is in hoekopstelling geplaatst waardoor het veel aanrecht c.q. werkruimte heeft. Ook is er geen gebrek aan kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur maar is sterk verouderd. Een koper zal hier zijn eigen keuken gaan uitzoeken. Je wordt in ieder geval niet belemmerd door de ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn.

1e VERDIEPING
Via de hal komen we op de 1e verdieping terecht. De ruime overloop schakelt de kamers aan elkaar. Van oorsprong waren er 3 volwaardige slaapkamers, maar doordat 2 kamers bij elkaar getrokken zijn, zijn er 2 over. De grootste kamer is wel extreem groot. Voor diegene die liever een extra slaapkamer heeft, is er eenvoudig weer een tussenwand te plaatsen om de oorspronkelijk indeling in ere te herstellen.

BADKAMER
De badkamer is moderner dan de rest van de woning en heeft in het verleden een update gekregen. Hir hoef je wellicht niet meteen iets aan te doen. De ruimte is ingedeeld met een douche, een wastafel en een 2e toilet (zwevend toilet). De betegeling loopt mooi door tot aan het plafond en het plafond is voorzien van inbouwspots. Wat erg prettig is, is dat er daglicht en een raampje om te ventileren aanwezig is.

2e VERDIEPING
De ruimte in de woning is met name ook terug te vinden op de 2e verdieping. De nokhoogte ligt op 2,8m (!) hoog, waardoor met name de 4e slaapkamer erg ruimtelijk aanvoelt. Deze grote slaapkamer van 13m2 is eventueel op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers (indien gewenst). Een Velux dakvenster zorgt hier voor de ventilatiemogelijkheid en daglicht.
Op de voorzolder vinden we de wasmachine-aansluiting terug. Aan de andere zijde is een inloopkast aanwezig, alwaar we de CV-ketel is geplaatst.

ACHTERTUIN
De mooie breedtemaat van de woning zien we ook in de tuin weer terug. De tuin is 6 meter breed en meer dan 10 meter diep. De tuin heeft een groen karakter en behoeft enig onderhoud. Daarentegen heeft ook de tuin veel potentie om er iets moois van te maken. Je kunt 2 terrassen creëren, zowel één in de schaduw als één in de zon. En in de namiddag- en avonduren liggen beide terrassen in de zon. Achterin de berging staat een ruime, stenen berging van ca. 10m2 groot. Het voorste gedeelte is overkapt, waardoor je bij de poort nog lekker droog kunt staan.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Heteren. Parkeren kan pal voor de deur, waardoor je nooit ver hoeft te lopen.
Op loopafstand zijn 2 basisscholen gelegen. Ook supermarkt Jumbo ligt op steenworp afstand waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast, garderobenis
2e Hal met toilet en trapopgang
Doorzon-woonkamer met openhaard
Open keuken in hoekopstelling en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
2 Slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers)
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting
Inloopkast met CV-ketelopstelling
Zolderkamer met dakvenster

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning met 3 tot 4 volwaardige slaapkamers
Opvallende beukmaat van 6 meter breed
Volop moderniseringsmogelijkheden
Woonkamer met openhaard / rookkanaal
Ruime keuken met mogelijkheden
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.