0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Poggenbeekstraat 37
6717 VS EDE
€ 219.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1988
112 m2
132 m2
375 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: Aanstaande woensdag 31 mei tussen 17:30 en 19:30 uur inloopavond!

EDE
Poggenbeekstraat 37

Maximaal uitgebouwde TUSSENWONING met 3 volwaardige woonlagen en o.a. een royale living met lichtstraat, openslaande tuindeuren, vloerverwarming, keuken met breed fornuis, 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke, zonnige tuin met berging en sfeervolle veranda.

Quote van de makelaar: “Dit is niet zomaar een tussenwoning, maar een topper in zijn segment! De lichtstraat in de ruime living (40m2) zorgt voor een extra dimensie die je nergens anders tegen komt. Ook de sfeervolle veranda maakt van de tuin een feestje…”

ONDERSCHEIDEND
Tussenwoningen zijn er genoeg te koop in Ede, maar deze gezinswoning is wel een bijzondere met een onderscheidend karakter. De woonkamer voelt niet alleen royaal aan, maar is ook comfortabel met o.a. vloerverwarming, een speelse lichtinval en openslaande tuindeuren. De keuken heeft een mooi kooktoestel met oven wat bij de meesten wel in de smaak zal vallen. Erg handig is de parkeerplaats op eigen terrein waardoor je altijd een plekje hebt. En zit je graag in de zon, dan vindt je in de achtertuin op het (zuid)westen veel zonuren. De veranda maakt het buitenleven helemaal af. Dus zoek je iets bijzonders, dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!

LIVING
De woonkamer is aanzienlijk vergroot door de uitbouw over de volle breedte van de woning. Hierdoor is er maar liefst 40m2 (!) aan leefruimte op de begane grond en is er aan ruimte geen gebrek. Zo kun je er met gemak een grote hoekbank en een lange 8-persoons eettafel kwijt zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Ook de strakke plavuizen vloer draagt daar een steentje aan bij. Door de openslaande deuren naar tuin open te zetten betrek je het buitenterras eenvoudig bij de woonkamer.

KEUKEN
De keuken is op speelse wijze van de woonkamer af te sluiten middels de ‘en-suite’ schuifdeur met sfeervolle ruitjes. Overigens is de keuken ook eenvoudig op te breken, waardoor je optisch nog meer leefruimte creëert. De keuken is in hoekopstelling geplaatst waarbij het 90cm brede fornuis met oven meteen in het oog springt. Deze is compleet met RVS-achterwand en afzuigschouw. Ook is er een vaatwasser en een combi-magnetron ingebouwd. De losse koel/vriescombi (RVS-look) blijft eveneens achter, waardoor de keuken compleet te noemen is. Een close-in-boiler zorgt voor direct warm water. Inbouwspots zorgen voor de sfeerverlichting en er is ruimte voor een leuke servieskast. In de woonkamer is er nog een handige voorraad/trapkast aanwezig.

SLAAPKAMERS
Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers terug van respectievelijk 11m2, 9m2 en 6m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot Velux dakvenster welke v.v. verduisteringsgordijnen. De kamers hebben een verzorgde onderhoudsstaat met o.a. nieuwe schakelaars. Ook worden de kamers eenduidig aan elkaar geschakeld middels de doorlopende, drempelloze laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is comfortabel en prima voor een gezin. Er is bijvoorbeeld een bad aanwezig, ideaal voor jonge kinderen. Tevens is het douchen in bad waarbij het glazen scherm het water ‘binnenboord’ houdt. Ook is er een 2e toilet die eveneens zwevend is uitgevoerd. Bovendien is er een 2-persoons wasmeubel aanwezig. De betegeling is fris en neutraal en in dezelfde stijl als het toilet. De tegelvloer is v.v. elektrische vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie, maar je kunt ook 1 (of 2) raampjes open zetten.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Door de hoge nok is er ook een vliering met opbergruimte gecreëerd welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tevens is er daglicht middels het Velux dakraam aanwezig. Dit is prettig omdat hier ook de wasmachine- en wasdrogeraansluiting zit.
De 4e slaapkamer is 11m2 groot en dus volwaardig te noemen. En ook hier is een Velux dakraam met verduistering aanwezig.

ACHTERTUIN MET VERANDA
De achtertuin is gunstig op de zon gelegen, namelijk het zuid/westen. Er is weinig inkijk waardoor je relatief veel privacy geniet. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij door de strakke bestrating. Op het zonnige buitenterras kan dus prima een mooie zithoek staan. Ook is er een gezellige, overdekte zithoek onder de veranda. Deze veranda is stijlvol met robuuste houten balken gebouwd. Dit geldt ook voor de grey-wash schuttingdelen. Er is buitenverlichting in de opgemetselde poeren aangebracht. Achter de veranda staat nog een stenen berging (ca. 6m2) met elektra-aansluiting.

LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk genaamd ‘Maandereng’. De Poggenbeekstraat is doodlopend waardoor de straat zeer autoluw te noemen is. Deze typische jaren ’80 wijk is speels opgezet, waarbij geen straat parallel loopt aan de straat ervoor of ernaast. Kinderen kunnen hier prima op straat spelen of in één van de speeltuinen in de wijk. Ook ligt er een kinderboerderij op steenworp afstand.

In de wijk zijn diverse (basis)scholen gelegen, waardoor er genoeg keus is voor kinderen. Ook het overdekte winkelcentrum Stadspoort met daarbij een Albert Heijn supermarkt liggen op steenworp afstand. Maar ook de bioscoop (Cinemec), een tandarts- en huisartsenpraktijk, apotheek en het ziekenhuis (Gelderse Vallei) liggen binnen handbereik. Werkt u in het ziekenhuis, dan kunt u ’s morgens toch net even wat langer blijven liggen dan u nu wellicht gewend bent. Maar ook na een evenwichtig filmavondje bent u snel weer thuis.
Moet u toch Ede uit, dan bent u binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Utrecht of de A30 richting Barneveld.

EDE
Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Heide of jezelf afmatten met de mountainbike op het landschap van Sysselt. De directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor diegene die even willen ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen.
Ede heeft ook een volwaardig winkelcentrum om te shoppen en voor wie liever een avondje lekker wil relaxen met vrienden of familie, die kan een kaartje kopen voor een film in de immense “Cinemec” bioscoop of het iets intiemere theater “De Reehorst”. Kortom, Ede is een veelzijdige stad om te wonen.

Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiden. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk Ede-centraal en de intercity-verbinding Ede-Wageningen.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren
Keuken ‘en-suite’ in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met bad/douche, 2-persoons wasmeubel en toilet
2e Verdieping:
Voorzolder/overloop met dakraam, CV-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting en vlizoluik
4e Slaapkamer met dakraam.
Vliering:
Nokhoogte 1,5m met opbergmogelijkheden
Achtertuin:
7,6m diep bij 5m breed = Ca. 38m2 groot op het (zuid)westen

BIJZONDERHEDEN
Verrassende gezinswoning met tal van pluspunten
3 Volwaardige woonlagen én een vliering
Uitbouw met lichtstraat
Openslaande tuindeuren
Vloerverwarming op de begane grond
Toilet is zwevend uitgevoerd
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2004 (elk jaar onderhouden)
Achtertuin met veel zonuren en relatief veel privacy
Heerlijke veranda om van het buitenleven te genieten
Parkeerplaats op eigen terrein (voortuin)
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm