0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Grip 12
6671 GG ZETTEN
€ 175.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
2006
73 m2
m2
210 m3
3
2
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 175.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ZETTEN
De Grip 12

Luxe, energiezuinig en comfortabel 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met o.a. een schitterend vrij uitzicht op wadi en natuur, vloerverwarming door de gehele woning, een natuurstenen aanrechtblad, 2 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuid/westen en een eigen parkeerplaats bij het kleinschalige appartementencomplex.

Quote van de makelaar: “Een instapklaar appartement met een bijzondere ligging tegen een aantrekkelijke prijs! Hier komt alles samen: het comfort, de luxe en het uitzicht. Een veel mooier appartement zul je in dit segment niet snel vinden.”

WOONKAMER
Dit geheel geïsoleerde en energiezuinige appartement moet u gezien hebben wanneer u geen zin heeft om te klussen en toch op zoek bent naar klasse en comfort. In combinatie met een prettige woonsfeer, verzorgd afwerkingsniveau en aangename lichtinval zult u zich hier al snel thuis voelen. Wat meteen zal opvallen is de strakke tegelvloer welke door de gehele woning doorloopt. Deze vloer is geheel v.v. vloerverwarming (als hoofdverwarming) waardoor er geen enkele radiator in de woning te vinden is. Vanuit de woonkamer is er bijna een panoramisch uitzicht op de voorgelegen wadi. Hier krijg je de 4 seizoenen van dichtbij mee, zonder dat er enige inkijk is. Vanuit de woonkamer is bovendien het buitenterras direct te bereiken.

OPEN KEUKEN
De woonkamer verspringt iets met de keuken, waardoor de keuken een eigen hoek heeft waar u ook prima een eettafel kwijt kunt. De keuken is in hoekopstelling geplaatst waarbij er is gekozen voor een strak design met moderne antracietkleurige fronten. In combinatie met de lime-groen betegelde achterwand heeft de keuken een frisse en vrolijke uitstraling. Het aanrechtblad is van composiet (natuursteen) en geeft een luxegevoel. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombi, een brede 4-pits keramische kookplaat en afzuigschouw. De inbouwspots onder de bovenkastjes maken het helemaal af.

SLAAPKAMERS
Dit appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 10m2 groot. Met name de hoofdslaapkamer is verrassend ruim en groter dan gemiddeld. Hier kunt u dan ook prima een flink 2-persoons bed en een linnenkast kwijt, zonder dat het echt ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Dit wordt versterkt door de hoekligging aangezien het aan 2 zijden ramen heeft (met draai/kiepfunctie). De 2e slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer.

BADKAMER
Door de donkergrijs/witte betegeling is de badkamer fris en neutraal te noemen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. Boven de wastafel is een spiegel en een extra lamp aangebracht. Ook vinden we in deze ruimte de wasmachine-aansluiting terug. Een eventuele wasdroger kan op de wasmachine geplaatst worden. In de buitengevel zorgen glasblokken voor een prettige daglichttoetreding. De ventilatie gaat via het mechanische ventilatiesysteem. Naast dat ook hier de vloer is voorzien van vloerverwarming heeft ook de tegelwand (deels) wandverwarming. Kortom, u hoeft het hier dus niet koud te krijgen!

BALKON
Het balkon is op de hoek van de woning gelegen waardoor het een panoramisch, vrij uitzicht heeft op de natuurlijke waterbuffer, ook wel wadi genoemd. Het balkon is geheel overdekt waardoor u er ook droog kunt zitten. Door de gunstige ligging op de zon (zuid/westen) heeft het balkon veel zonuren zelfs tot ’s avonds laat. Zo kun je na een dag werken nog heerlijk van een wijntje geniet op het buitenterras.

ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL
Zoals eerder al genoemd, betreft deze woning een energiezuinige en comfortabele woning. Zoals de projectontwikkelaar het destijds bij de ontwikkeling zo mooi zij: “De woning is ecologisch en economisch verantwoord gebouwd waarbij met energiebesparende maatregelen, veel comfort wordt behaald”.

Ten eerste heeft de woning geen gasaansluiting en gaat alles elektrisch. Ten tweede heeft de woning géén CV-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp heeft. Hiermee is de woning zowel te verwarmen als te koelen.
Warmte wordt ‘gewonnen’ door middel van aardwarmte. Deze manier zorgt uiteindelijk voor een zeer hoog rendement. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. U hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. Ook vinden we door de gehele woning geen enkele radiator aangezien de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Doordat al deze maatregelen zijn toegepast heeft de wijk in 2005 de prestigieuze NET-trofee gewonnen van het VROM. Voor meer informatie over deze bijzondere wijk, verwijzen wij u graag naar de website www.rieshout.nl alwaar u tevens een filmpje kunt bekijken met ervaringen van medebewoners in deze bijzondere wijk. Ook vind u hier meer informatie m.b.t. de energiezuinige voorzieningen die in de woningen zijn aangebracht.

COMPLEX
Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en voldoet daarmee aan de huidige bouwnormen en isolatiewaarden. Het complex is opgebouwd met 3 woonlagen waarbij er op de bovenste laag 2 penthouses zijn gelegen. Dit appartement ligt op hoek van de begane grond. In het complex is een liftinstallatie aanwezig. Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen (fietsen)berging terug. De centrale hal is afgesloten en toegankelijk middels een intercomsysteem (videofoon). Aan de voorzijde van het complex heeft elke woning een eigen toegewezen parkeerplaats, waardoor u nooit een plekje hoeft te zoeken,

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen € 108,- per maand. Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes, onderhoudscontract voor de eigen waterpomp en alle bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. Bij de bouw is er gekozen voor onderhoudsarme materialen wat scheelt in de onderhoudskosten. Zo zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd waardoor er nauwelijks schilderwerkzaamheden uitgevoerd hoeven te worden.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout, maar toch op loopafstand van alle winkels. In deze wijk zijn tussen 2003 en 2006 ca. 250 woningen gebouwd. Het woonblok heeft een vrije ligging midden in de natuur. Aangrenzend aan het complex ligt een wadi wat als een natuurlijke buffer zorgt voor overtollig regenwater. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet en staan de woningen ver van elkaar af. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken…

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. En bijna elke dag van de week een andere marktkraam voor vers aanbod en op dinsdagmiddag een markt.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Tevens beschikt Zetten over een treinstation.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond (1e woonlaag):
Hal/entree met meterkast, toilet (zwevend) en videofooninstallatie
Woonkamer met balkondeur
Open keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
Hoofdslaapkamer met hoekligging
2e Slaapkamer
Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting
Technische ruimte met o.a. de warmtepomp, boiler en WTW-unit en voldoende ruimte over om te gebruiken als extra berging

Begane grond:
Eigen fietsenberging v.v. elektra en verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
Instapklaar appartement voor diegene die niet wil klussen
Misschien wel het mooiste uitzicht van het complex
Luxe keuken met o.a. een natuurstenen aanrechtblad
Warm in de winter, koel in de zomer (altijd behaaglijk)
Energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit van Itho)
Volledig geïsoleerd incl. HR++ beglazing
Energielabel A
Geheel v.v. vloerverwarming met koelfunctie (geen radiatoren)
Meterkast: 6 groepen (incl. 2 x krachtstroom), 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Geen gasaansluiting
Zonnig balkon met hoekligging en vrij uitzicht
Gelegen op de begane grond dus geen trap of lift nodig.
Rustige woonomgeving en altijd parkeergelegenheid
Geen tuinonderhoud, alleen maar genieten!
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm