0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Onderstalstraat 10 A
6674 ME HERVELD
€ 325.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1989
128 m2
3785 m2
450 m3
4
3
Omschrijving
HERVELD
Onderstalstraat 10A

Heerlijk vrij in het buitengebied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (1989) met o.a. een sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, een ruime, houten berging (ca. 42m2), houtopslag, een vijverpartij met waterrad, royale oprit, dit alles gelegen op een perceel grond van 3.785m2 (!) groot.

Quote van de makelaar: “Ben je op zoek naar rust en vrijheid en ben je een natuurliefhebber? Dan kan deze woning maar zo eens jou droomwoning zijn. De woning ligt in het buitengebied maar toch ook verrassend dicht bij alle voorzieningen zoals een treinstation, scholen, winkelvoorzieningen en snelwegen”.

POTENTIE
Deze volledig geïsoleerde woning heeft grote pluspunten waaronder de onderhoudsstaat, de ligging en de ruimte om het huis. De woning is van zichzelf niet super groot, maar biedt wel interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo is de in spouw gebouwde garage 22m2 groot en mogelijk als woonoppervlak te gebruiken. Een slaapkamer met 2e badkamer op de begane grond behoord tot de mogelijkheden. Ook is de woning aan de achterzijde flink uit te bouwen. Je hoeft niet bang te zijn dat dit ten koste van de tuin gaat want die is groot genoeg…

WOONKAMER
De woonkamer betreft een doorzon-woonkamer met aan 3 zijden ramen. Daardoor is er niet alleen veel lichtinval, maar kijk je ook aan alle kanten weids weg over de omliggende tuin. Het buitenterras is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door de openslaande tuindeuren open te zetten. Rondom zijn er screens (zonwering) aangebracht. En niet te vergeten: in de hoek van de woonkamer staat een gezellige houtkachel met flink wat capaciteit. Hier zul in de wintermaanden veel plezier aan beleven.

KEUKEN
De keuken is half-open naar de woonkamer. De tussenmuur betreft geen draagmuur en is dus eenvoudig te verwijderen waardoor je meer leefruimte creëert. Tevens is een (schier)eilandkeuken dan een mogelijkheid.
De huidige keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser (2015), hoge koelkast, combi-oven (Miele), 4-pits keramische kookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je een schitterend vrij uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de garage.

1e VERDIEPING
De hal/entree is opvallend ruim te noemen waardoor het prettig binnenkomen is. Naast een garderobenis, vernieuwd toilet en de meterkast is er de trapopgang naar de 1e verdieping (met betonvloer).
Eénmaal boven op de overloop kun je kiezen uit 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de volle breedte van de woning. Op deze royale kamer is een walk-in-closet te creëren. Verder is er een airco-unit aanwezig en zijn de ramen elektrisch af te sluiten middels rolluiken. Ook de overige 2 slaapkamers zijn v.v. rolluiken. Het dak is volledig geïsoleerd (sandwichpanelen) waardoor er een aangenaam woonklimaat heerst.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze heeft over de volle breedte een dakkapel, waardoor deze optimaal in te delen is zonder schuine kanten. De ruimte is dan ook ingedeeld met een douche én een apart ligbad. Ook is er een 2e toilet en een wastafel aanwezig. De badkamer is degelijk en compleet te noemen met ventilatiemogelijkheid. De dakkapel is eveneens met een rolluik af te sluiten.

ZOLDER
Via een aluminium vlizotrap op de overloop is de zolder / vliering te bereiken. De nokhoogte ligt op 1,6m hoog en is dus geen volwaardige woonlaag te noemen. Desondanks is er volop opbergruimte, mede omdat de gehele zolder is bevloerd. Ook vinden we hier de CV-ketel terug die in 2012 nog is vervangen.

GARAGE
Naast de woning is een ruime garage aangebouwd. Deze is in spouw gebouwd waardoor het hetzelfde comfort biedt al de woning zelf. De garage is 6 meter lang en 3,3 meter breed maar is achter maar liefst 4,2 meter breed. Door dit formaat kan het ook aantrekkelijk zijn om de garage als leefruimte te gaan gebruiken. De garage is toegankelijk met een moderne, geïsoleerde sectionaaldeur. Er is daglicht aanwezig (2 zijramen) en er is een deur naar de achtertuin aanwezig. In het breedste gedeelte is er plaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook is er een gootsteen en een verwarmingselement (radiator) aanwezig.

OPRIT & BERGING
Voor de woning ligt een royale oprit met plaats voor misschien wel 8 tot 10 auto’s. De oprit is zo groot dat je er ook makkelijk kunt keren. Hierdoor hoef je niet achteruit de straat op te draaien. Ook kun je langs de garage op om bijvoorbeeld kachelhout te lossen bij de houtopslag in de achtertuin.

Achter de woning staat een vrijstaande houten berging, opgedeeld in 2 delen (totaal 42m2 groot). Het voorste gedeelte is in gebruik als houtopslag. Hier kun je ook een gezellige tuinkamer of overkapt zitterras creëren. Het 2e gedeelte is groter en biedt plaats voor bijvoorbeeld een zitmaaier (grasmaaier) en een hobby/klusruimte.

BUITENLEVEN
Eén van de grootste pluspunten van deze woning is het buitenleven. Door de grootte van het perceel (bijna 4.000m2) geeft het dermate veel ruimte en vrijheid om de woning dat je op een eigen ‘landgoed’ woont. Dit gevoel krijg je helemaal wanneer je het strakke gazon met sierlijke en kleurrijke bomen ervaart. Achterop het perceel is een natuurrijke vijverpartij gelegen waar je heerlijk van de natuur kunt genieten. Hier waan je je in de vrije natuur en kun je nauwelijks bevatten dat het je eigen tuin betreft. Het karakteristieke waterrad maakt het totaalplaatje helemaal af.

LOCATIE
Tussen de weilanden van Herveld, Zetten en Valburg ligt dit pareltje in de vrije natuur. Opvallend is toch wel centrale ligging met tal van voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier weliswaar in het buitengebied, maar een zwembad en treinstation (3 minuten), snelwegen A15 en A50 (3 minuten) en het winkelrijke dorp Zetten (5 minuten) liggen binnen handbereik. Maar ook diverse basisscholen en zelfs een middelbare school (4 minuten) zijn goed aan te rijden. Aan sportverenigingen in de nabije omgeving is eveneens geen gebrek. Kortom, bij deze woning komt alles samen en kan het maar zo jou droomwoning zijn!

HERVELD
Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook zijn er 2 basisscholen, is er een dorpshuis en worden er elk jaar diverse activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen en sportverenigingen.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, toilet, meterkast en trapopgang
Woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en doorloop naar
Garage c.q. bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en een tuindeur

1e Verdieping:
Overloop met vlizoluik naar zolder
Hoofdslaapkamer met airco-unit en rolluik
Slaapkamer 2 met inbouwkast en rolluik
Slaapkamer 3 met rolluik
Badkamer met douche, separaat ligbad, 2e toilet, wastafel, dakkapel en rolluik

Zolder / vliering:
Opbergruimte en opstelplaats CV-ketel

BIJZONDERHEDEN
Heerlijk vrij gelegen vrijstaand woonhuis war je alleen maar kunt genieten
Volledig geïsoleerd
Gezellige houtkachel met een hoge capaciteit
Openslaande tuindeuren
Volop verbouwingsmogelijkheden
Toilet is zwevend uitgevoerd (2011)
Airconditioning op de hoofdslaapkamer
Badkamer met zowel een ligbad als douche
Slaapkamers geheel te verduisteren met rolluiken
Openslaande ramen op slaapkamers v.v. horren
CV-ketel: Vaillant HR-combi met bouwjaar 2012
Meterkast: 10 groepen (automaten) en 2 aardlekschakelaars
TV via schotel
Comfortabele, geïsoleerde garage
Extra houten bijgebouw met volop mogelijkheden
Puls in garage voor grondwaterberegening van de tuin
Ca. 25 kuub kachelhout ter overname alsmede de zitmaaier van 2015
Parkachtige tuin met idyllische zitterrassen
Mooie vergezichten over de weilanden
Centrale ligging in het buitengebied
Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm