0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Akeleistraat 18 A
6707 BZ WAGENINGEN
€ 205.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1990
111 m2
122 m2
365 m3
5
4
Omschrijving
WAGENINGEN
Akeleistraat 18A

Uitgebouwde TUSSENWONING (1990) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met o.a. een open keuken v.v. inbouwapparatuur, een eikenhouten parketvloer, 3 volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, een hagelnieuwe CV-ketel, een zonnige achtertuin met stenen berging, gelegen op loopafstand van diverse scholen.

Quote van de makelaar: “Unieke kans: scherp geprijsde, uitgebouwde gezinswoning met centrale ligging in Wageningen. Pak nu je kans voordat een ander er met deze leuke woning vandoor gaat!”

WOONKAMER & UITBOUW
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is daardoor tuingericht. Tevens heeft het de volle breedte van de woning, waardoor het ruimtelijk aan voelt. Noemenswaardig is de eikenhouten parketvloer die voor een warme en sfeervolle aankleding zorgt. Ook is er een handige trapkast waar je diverse spullen zoals voorraad en/of de stofzuiger kunt opbergen.

Vanuit de woonkamer is de aanbouw toegankelijk. Deze stenen aanbouw is erg praktisch omdat je vanuit de tuin niet meteen de woonkamer inloopt. Zeker met kinderen is dit een groot pluspunt. Bovendien is de ruimte verwarmd en kun je er ook spullen opbergen.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een half-open karakter naar de woonkamer. Je hebt dus wel de connectie met de woonkamer, zonder dat je meteen op het aanrecht kijkt. Bovendien kun je in de keuken een eethoek kwijt, zodat je meer leefruimte in de woonkamer overhoudt. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft daardoor veel werkruimte op het aanrecht. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2013), een oven (2013), een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger en een koelkast.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer De slaapkamers zijn allen volwaardig en zijn respectievelijk 13m2, 10m2 en 8m2 groot. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht doorlopen, is er geen ruimteverlies en kunnen de kamers praktisch goed ingedeeld worden. Leuk aspect is het karaktervolle uitzicht aan de achterzijde. Hier kijk je uit op vooroorlogse, vrijstaande woning waardoor je niet het idee hebt in een doorsnee woonwijk te wonen.

BADKAMER
De badkamer is basis afgewerkt in neutrale kleurstellingen. De ruimte is ingedeeld met een douche, een wastafel en een 2e toilet. Ook zou hier de wasmachine aangesloten kunnen worden. Voor de ventilatie is er zowel mechanische ventilatie als een raam aanwezig. Dit zorgt tevens voor een prettige lichtinval.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap op de overloop komen we terecht op de 2e verdieping. Deze woonlaag betreft een open ruimte (22m2 gemeten vanaf 1,5m hoogte) en biedt daardoor veel potentie om er een extra slaap- of werkkamer te creëren. De nokhoogte ligt op ca. 3 meter waardoor het ruimtelijk aanvoelt en er mogelijk nog een vliering te creëren valt. Voor de daglichttoetreding en de ventilatie is er een dakvenster aanwezig. Ook is het dak geïsoleerd. In januari 2017 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Hier kun je dus nog vele jaren plezier van hebben.

ACHTERTUIN
Bij een leuk huis hoort uiteraard ook een leuke tuin. Deze tuin ligt verrassend vrij aan de achterzijde met relatief weinig inkijk. Aan één zijde is nog recent de schutting vervangen. Ook is er een achterom zodat je eenvoudig met fietsen de berging kunt bereiken. De stenen berging is 3m x 1,8m groot en voorzien van elektra. De tuin is op het oosten gelegen en geniet daardoor veel zonuren. Met een diepte van ca. 12 meter heeft de tuin een goed formaat.

LOCATIE
In een keurige wijk van Wageningen vinden we deze woning terug. De straat is rustig, autoluw en kindvriendelijk te noemen. De auto kun je voor de deur parkeren. Op loopafstand is er een supermarkt gelegen. Op de fiets naar het stadscentrum is prima te doen. Sportcomplex “De Bongerd”, met o.a. een overdekt zwembad, is op korte afstand gelegen.

WAGENINGEN, CITY OF LIFE SCIENCES
Wageningen, een stad waar veel kennisintensieve bedrijven en kennisinstituten zijn gevestigd die actief zijn op het gebied van voeding, voedsel en gezondheid. Daarom is Wageningen het centrum van de life sciences. Ook staat Wageningen bekend om de Landbouw Universiteit.
Wageningen biedt een voorzieningenniveau dat past bij het internationale karakter. Een goed woonklimaat, veel natuur, tal van sportaccommodaties, veel sociaal-culturele activiteiten en uitgaansmogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
Woonkamer met trapkast en doorloop naar…
Aanbouw met tuindeur
Half-open keuken compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Open ruimte met CV-ketelaansluiting, dakvenster en opbergmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN
Ideale woning voor gezinnen
Mooie, parketvloer in de woonkamer
Stenen uitbouw als buffer tussen woning en tuin
Keuken compleet met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
3 Slaapkamers met mogelijkheid tot meer
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar januari 2017
Meterkast: 7 groepen (automaten) en 2 aardlekschakelaars
Kindvriendelijke woonomgeving
Parkeergelegenheid voor de deur
Stadscentrum en diverse scholen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm