0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Kerklaan 55
6666 HM HETEREN
€ 198.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2000
121 m2
142 m2
375 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Kerklaan 55

Volledig geïsoleerde en over de volle breedte uitgebouwde TUSSENWONING (2000) met luxe inbouwkeuken, ruime living met schuifpui, complete badkamer met douche en ligbad, 4 slaapkamers, een brede dakkapel, 2 extra dakvensters en een aantrekkelijke tuin met veel zonuren.

Quote van de makelaar: “Deze woning is maximaal vergroot middels een uitbouw en een dakkapel. Hierdoor is het de ideale gezinswoning welke ook nog eens aantrekkelijk in een kindvriendelijke woonomgeving is gelegen”

KEURIGE GEZINSWONING
Deze tussenwoning, gebouwd in 2000, betreft een echte gezinswoning aangezien de woning ruim van opzet is en de woonkamer is uitgebouwd. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan. De woning heeft 4 volwaardige slaapkamers en een 2e verdieping die extra ruimte biedt voor hobby’s en/of een werkhoek. Doordat het nog een relatief jonge woning is, is de woning volledig geïsoleerd wat voor een hoog comfortgehalte zorgt. Ook verkeerd de woning in een verzorgde onderhoudsstaat. Het buitenschilderwerk is in 2017 (!) nog uitgevoerd.

WOONKAMER
De uitbouw over de volle breedte van de woning is de woonkamer groter dan gemiddeld. Dit geeft een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel, mede door de grote raampartij die door loopt tot aan de vloer. Dit gevoel wordt verder versterkt door de brede schuifpui die een directe toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is op een zomerse dag dus eenvoudig te vergroten door het buitenterras erbij te betrekken. Geheel in stijl van de woning wordt de woonkamer verwarmt middels een convector (radiator). De vloer is voorzien van een keurige grindvloer, voorzien van vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd.

LUXE KEUKEN
Deze keuken is opvallend ruim te noemen. Er is veel werkruimte op het aanrechtblad en door de hoeveelheid ruimte is dineren zowel in de keuken als in de woonkamer mogelijk.
Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle luxe en comfort. Zo is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, een oven, een aparte magnetron, een koelkast met vriesvak en een afzuiger. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig, waaronder diepe lades en bovenkastjes.
Nog een voordeel is het grote raam aan de voorzijde. Door de brede en groene opzet van de straat geniet u van het prachtige uitzicht.

1e VERDIEPING
Via de trap komen we op de 1e verdieping terecht, waar de overloop toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een keurige, lichte laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers.

De hoofdslaapkamer (voorzien van tapijtvloer) is over de volle breedte van de woning gelegen en geeft een ruimtelijk en prettig gevoel. Doordat deze kamer aan de voorzijde van de woning is gelegen geniet u ook vanuit hier van het vrije uitzicht.
De overige 2 slaapkamers worden gekenmerkt door haar vrolijke kleuren en zijn prima kinderkamers te noemen.

BADKAMER
De badkamer is ingedeeld met zowel een ligbad als een douchegelegenheid. U hoeft dus niet in bad te douchen en voor kinderen is het ligbad juist weer ideaal. Verder is er een 2e toilet en een wastafel aanwezig. De badkamer is neutraal, fris en verzorgd afgewerkt en tot aan het plafond betegeld. Bij de wastafel is een extra lamp boven de spiegel aangebracht. De badkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is zeker niet standaard meer te noemen, Voorheen was het één open ruimte met een dakvenster, maar ondertussen zijn er een dakkapel (met de maximale breedte) en 2 grote Velux dakvensters aanwezig. Dit zorgt voor veel extra mogelijkheden waaronder de reeds gecreëerde 4e slaapkamer. Daarnaast zorgen de dakvensters voor veel extra daglicht op de voorzolder alwaar we de wasmachine- en wasdrogeraansluiting terug vinden. Bovendien kun je hier ook een werkhoek creëren. Kortom, deze bovenste woonlaag is echt verrassend en onderscheidend te noemen.

ACHTERTUIN
Er heerst een prettige sfeer in de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met keurige bestrating en diverse beplantingen. De balans is goed en de tuin is nagenoeg onderhoudsvrij. De tuin ligt op het oosten, maar geniet de gehele dag zon. Om de zon enigszins uit de woning te kunnen weren, is er over de volle breedte zonwering aanwezig. Achterin de tuin staat nog een houten fietsenberging van ca. 6m2 groot. Er is een achterom aanwezig die een zeer handige ontsluiting heeft naar de achtergelegen parkeerkoffer.

Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De ruime opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig met aan de ene zijde rijwoningen en aan de andere zijde vrijstaande woningen. Tussen de parkeerhavens en de stoep zijn groenstroken gelegen waardoor de woningen nog verder van elkaar af gelegen zijn. Het betreft een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In de afgelopen jaren is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis en toilet
Woonkamer (uitgebouwd) met brede schuifpui
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling, MV-unit en 2 dakvensters
4e Slaapkamer met brede dakkapel

BIJZONDERHEDEN
Een aantrekkelijke gezinswoning met verrassend veel leefruimte
Uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui
Complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Badkamer met zowel een douche als een ligbad
Glasvezelaansluiting aanwezig
CV-ketel: Remeha Avanta HR met bouwjaar 2013
Volledig geïsoleerd
Veel extra daglicht en leefruimte op 2e verdieping door brede dakkapel en 2 extra dakvensters
Rolluik op de hoofdslaapkamer en dakkapel
Elektrisch zonwering aan de achtergevel
Buitenschilderwerk is in 2017 nog uitgevoerd
Nette en onderhoudsvrije voor- en achtertuin
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Speeltuin tegenover de woning gelegen
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm