0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Dries 29
6666 HV HETEREN
€ 185.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1999
112 m2
120 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
De Dries 29

Gemoderniseerde, goed onderhouden en keurig bewoonde TUSSENWONING met o.a. een luxe inbouwkeuken, openslaande tuindeuren, een massief eikenhouten vloer, badkamer met ligbad, rolluiken op elke slaapkamer, brede dakkapel op de 2e verdieping met rolluik en zonnige, onderhoudsvrije tuin.

Quote van de makelaar: “Een heerlijke gezinswoning tegen een aantrekkelijke prijs. De woning is neutraal en verzorgd afgewerkt waardoor de woning meteen te betrekken is”.

GEZINSWONING
Deze woning voldoet aan het ideale plaatje voor een jong gezin die op zoek is naar rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Speeltuinen om de hoek, een autoluwe straat en een aantrekkelijke tuin met veel zonuren. De woning heeft veel onderscheidende elementen wat het extra aantrekkelijk maakt wanneer u geen standaard woning zoekt. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is het volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en bijkomend voordeel is dat alle slaapkamers zijn v.v. verduisterende rolluiken. Zelfs de dakkapel heeft een rolluik. De dakkapel zorgt tevens voor veel extra leefruimte. Zo is de 2e verdieping in gebruik als ouderslaapkamer. De CV-ketel is in 2013 nog vervangen waardoor u hier voorlopig geen omkijken naar heeft. Kortom, hier kom je in een gespreid bedje terecht!

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Openslaande tuindeuren geven het gemak om het buitenterras eenvoudig bij de leefruimte te betrekken. De grote glaspui tot aan de vloer aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en een vrij gezichtsveld in de achtertuin. De vloer is bekleed met een mooie, massief eikenhouten vloer die over de gehele woonlaag is doorgelegd. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz.

INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt tevens plaats aan een eettafel. De keuken is in 2015 vervangen en compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en 4-pits gaskookplaat. Wat meteen opvalt zijn de verschillende kleurstellingen en de mozaïek betegeling op de achterwand die de keuken een moderne en speelse uitstraling geven. Onder de bovenkastjes zijn inbouwspots aangebracht.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping geeft een prettige overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en aan de voorzijde gelegen. Een Frans balkon geeft de kamer een extra element. Alle kamers zijn met elkaar verbonden middels een verzorgde, doorlopende V-groef laminaatvloer. Noemenswaardig is dat alle ramen zijn voorzien van rolluiken waardoor elke kamer geheel te verduisteren is.

BADKAMER
De badkamer is degelijk, neutraal en verzorgd afgewerkt. De indeling voelt ruim aan en is ingedeeld met een ligbad/douche, een wasmeubel en een 2e toilet. Het wasmeubel is compleet met een spiegel en spotverlichting. Mocht de voorkeur uitgaan naar een ligbad en een aparte douche, dan is er in ieder geval ruimte genoeg voor. De mechanische ventilatie zorgt voor een prima ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit één open ruimte (nokhoogte 2,8m! met inbouwspots) die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De trap deelt de ruimte in tweeën waardoor er prima een volwaardige 4e slaapkamer te creëren is. Zeker nu er een brede dakkapel aan de achterzijde is geplaatst die verrassend veel extra ruimte en daglicht oplevert. Deze dakkapel (met draai/kiepramen) is geheel te verduisteren middels het elektrisch te bedienen rolluik. Tegenover de dakkapel zijn ook nog eens 2 dakvensters aanwezig, waardoor het er op een zomerse dag goed kan doorwaaien.

Verder is deze woonlaag v.v. een wasmachine- en wasdrogeraansluiting (in de hoek). De CV-ketel is vakkundig achter een schuifdeur weggewerkt. Ook is er nog een vaste kastenwand met hoogglans witte deuren aanwezig.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is 9.5 meter diep en 5,2 meter breed en heeft daardoor ca. 50m2 aan zonnig tuinoppervlak. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij waardoor je tijd over houdt om van de tuin te genieten. Er is dan ook relatief veel privacy en weinig inkijk. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra-aansluiting. Om met de fiets in de berging te kunnen komen is er een achterom aanwezig. Ook is er een water- en elektra-aansluiting in de tuin aanwezig.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn verbindt.
De Dries is een knusse, autoluwe straat met alleen maar bestemmingsverkeer. In de straat zelf zijn meerdere speeltuinen gelegen, waardoor kinderen zelfs kunnen kiezen. Auto’s kunnen pal voor de deur geparkeerd worden.

Onlangs is er een start gemaakt met de aanleg van een nieuw natuurgebied met recreatiestrand. Dit nieuwe plan zal op loopafstand van de woning, achter de Rijndijk en in de uiterwaarden worden gerealiseerd.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en met handige trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Hoofdslaapkamer met Frans balkon en rolluik
2 Kinderkamers v.v. rolluiken
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en een wastafel met bijbehorende kastjes en spiegel
2e Verdieping:
Open ruimte met brede dakkapel
Wasmachine- en wasdroger opstelling
CV-ketelopstelling en MV-unit
Knieschot bergruimte aan beide zijden.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met veel comfort en extra’s
Instapklaar en ideaal voor de starter
Openslaande deuren naar de tuin
Massief houten vloer op de begane grond voor een warme woonsfeer
Relatief nieuwe keuken met inbouwapparatuur
Rolluiken en horren op alle slaapkamers incl. dakkapel
Meterkast: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi, geplaatst in 2013
Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
Brede dakkapel welke voor veel extra leefruimte zorgt
Volledig geïsoleerd
Verzorgde onderhoudsstaat
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm