0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Terp 17
6674 HA HERVELD
€ 289.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde woning
2009
129 m2
306 m2
490 m3
4
3
Omschrijving
HERVELD
De Terp 17

Comfortabel, geschakeld, ‘VRIJSTAAND’ WOONHUIS (2009) met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een luxe inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, volwaardige vloerverwarming, openslaande tuindeuren, geïsoleerde garage van binnenuit te bereiken, een relatief vrije tuin met veel zonuren en een brede oprit met plaats voor 2 auto’s.

Quote van de makelaar: “Niet alleen de woning is een bezichtiging waard, ook het speels opgezette en kindvriendelijke hofje zal menigeen aanspreken. Wanneer je eenmaal “De Terp” oprijdt, zul je je meteen thuis voelen”.

COMFORTABEL
Een nieuw huis koop je vaak om erop vooruit te gaan. Voor veel mensen betekent dat meer luxe en comfort. Afhankelijk van wat je gewend bent mogen we toch wel zeggen dat deze woning een hoog comfortgehalte heeft. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft op de begane grond vloerverwarming. Dit is tevens de hoofdverwarming wat betekent dat er geen radiatoren te vinden zijn. De aanwezige rolluiken zorgen voor privacy en in de zomer voor een aangenaam woonklimaat. De keuken is v.v. alle luxe en de badkamer is compleet met zowel een douche als een ligbad. Beide ruimtes zijn opvallend ruim opgezet waardoor je niet snel ruimte te kort komt.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en daarmee tuingericht. Middels openslaande tuindeuren is de tuin eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De plavuizen vloer heeft aardetinten en zorgt voor een warme uitstraling. De tegelvloer ligt er trouwens opvallend strak in. Onder de trap is een inbouwkast gemaakt waar je veel spullen kunt opbergen. Tussen de zithoek en de keuken is er plaats voor een 6-persoons eettafel.

LUXE KEUKEN
Een keuken is eigenlijk altijd wel smaakgevoelig, maar deze keuken moet bij iedereen toch wel goed in de smaak vallen. Deze keuken is luxer dan gemiddeld en dat straalt de keuken ook uit. Het aanrechtblad is van natuursteen (composiet), inclusief de achterwand bij de kookplaat. De fronten zijn in hoogglans uitgevoerd en bovendien greeploos. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Siemens), een 4-pits inductie kookplaat (Siemens), een afzuiger, een hoge oven, een aparte magnetron en een koelkast. Verrassend is de ‘Le-man-slede’ (pannenkast) in de hoek die je in één beweging geheel naar buiten schuift. Spotverlichting onder de bovenkasten maken de keuken helemaal af. En niet te vergeten: deze keuken is breder dan gemiddeld. Ook kijk je vanuit de keuken vrij weg over het voorgelegen pleintje. Bovendien zijn de ramen af te sluiten met rolluiken.

SLAAPVERDIEPING
Via een ‘luie’ trap (nieuw bouwbesluit) komen we terecht op de 1e verdieping. Hier verbindt de overloop de 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar. Over de gehele verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd. Door het éénduidige afwerkingsniveau krijg je het gevoel dat je niet veel hoeft te doen aan de woning. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een 4-panelen-brede schuif/kastenwand. Alle slaapkamers zijn v.v. een draai/kiepraam waardoor de kamers praktisch te ventileren zijn. Ook zijn de kamers geheel te verduisteren d.m.v. de aanwezige rolluiken.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. Deze is royaal te noemen wat opzet betreft. Ondanks dat er zowel een ligbad als een aparte douche aanwezig is, voelt de badkamer nog steeds ruim aan. Verder is de badkamer ingedeeld met een 2e zwevend toilet en een 2-persoons wasmeubel met laden en een spiegelkast v.v. verlichting. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Door de ruimte is er een prima mogelijkheid om er een leuke kast te plaatsen.

Op de overloop vinden we nog een handige inbouwkast terug. Hier kun je diverse spullen opbergen, zoals een 2e stofzuiger of strijkplank. Ook hangt hier de CV-ketel.

ZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk. Deze zolder is nog verrassend ruim en heeft veel extra gebruiksoppervlak. Het is jammer dat er geen vaste trap gemaakt is, anders zou je deze verdieping prima kunnen gebruiken als leefruimte. De nokhoogte ligt op 2 meter hoog en heeft (voor velen) dus stahoogte. Er is geen daglicht aanwezig, maar dit is éénvoudig te creëren. Dit geldt hetzelfde voor het plaatsen van en vaste trap, zodat de zolder eenvoudiger te bereiken is. Kortom, er zit enige potentie in de woning om meer woonoppervlak te creëren (+13m2 gemeten vanaf 1,5m hoogte).

GARAGE & OPRIT
Bij een vrijstaand geschakeld woonhuis hoort uiteraard ook een garage. Deze garage is aan het huis gebouwd en daardoor tevens vanuit de centrale hal toegankelijk. Dit is erg prettig aangezien je daardoor niet buitenom hoeft. Bovendien is de garage geïsoleerd waardoor het meer is dan alleen maar een garage. Hier kun je prima een extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond creëren. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig aangezien hier ook de wasmachine en wasdroger staan. Ook is er verwarming aanwezig. Achterin de garage is er toegang tot de achtertuin.

Voor de garage ligt een mooie, brede oprit met plaats voor 2 auto’s achter elkaar. Hierdoor heb je altijd een eigen plek wanneer je thuis komt van een dag werken. Overigens is het mogelijk om 2 parkeerplaatsen naast elkaar te creëren.

ACHTERTUIN
De achtertuin is relatief vrij gelegen doordat de achtergelegen bebouwing ver weg staat. Er is daardoor nauwelijks inkijk. Er zijn meerdere terrassen aangelegd zodat je lekker kunt genieten van de zon die een groot gedeelte van de dag in deze tuin schijnt. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis waar je tuingereedschap en tuinmeubilair kwijt kunt.

Het buitenonderhoud verkeerd in goede staat. Het buitenschilderwerk is in 2014 nog geheel door een schildersbedrijf uitgevoerd. Onlangs heeft de woning nog nieuwe, onderhoudsvrije geveldelen gekregen (garantie) waardoor de woning er, na 8 jaar, nog steeds als nieuw bij staat!

LIGGING
Deze woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk, ruim opgezet nieuwbouwhofje. Centraal in het midden is een 'speelweide' aangelegd, een waar paradijs voor kinderen. Terwijl de kinderen enthousiast gebruik maken van alle speeltoestellen, praten de ouders gezellig even bij. Het nog jonge wijkje bestaat uit verschillende woningtypen maar wel met dezelfde uitstraling.

In de nabije omgeving is er zowel een peuterspeelzaal als een basisschool gelegen. Deze liggen zelfs op steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en o.a. doorloop naar garage
Woonkamer met openslaande tuindeuren en een trapkast
Open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
Garage (van binnenuit te bereiken) met o.a. een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast v.v. CV-ketelopstelling en MV-unit
Hoofdslaapkamer met vaste schuif/kastenwand en rolluiken
2 Extra slaapkamers met rolluiken
Badkamer met inloopdouche, ligbad, 2-persoons wasmeubel en een 2e toilet
Zolder:
Met vlizotrap te bereiken zolder met veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Instapklaar woonhuis waar in verhouding weinig in gewoond is
Hoogwaardig en neutraal afwerkingsniveau
Vloerverwarming als hoofdverwarming, dus geen radiatoren
Luxe, complete keuken met o.a. een natuurstenen aanrechtblad
Royale badkamer met ligbad, aparte douche en volop bewegingsruimte
Een zolderetage met potentie
Gehele woning v.v. rolluiken
CV-ketel: AGPO-Ferroli HR met bouwjaar 2009
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Volledig geïsoleerd incl. garage
Energielabel A
Goede onderhoudsstaat
Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen
Basisscholen en supermarkt binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm