0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Veldse Hofstede 41
6671 HD ZETTEN
€ 410.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1993
147 m2
481 m2
600 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
De Veldse Hofstede 41

Volumineuze en geheel geïsoleerd, VRIJSTAAND WOONHUIS (1993) met o.a. een royale living met houtkachel en vloerverwarming, 4 volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon, praktische bijkeuken, een aangebouwde garage, een zonnig perceel van 481m2 groot en aantrekkelijk aan de rand van het dorp gelegen.

Quote van de makelaar: “Dit zijn de krenten in de pap die je als makelaar graag wil verkopen. De ruimte in de woning, de zonnige, privacyvolle ligging van de tuin en de leefomgeving aan de rand van het dorp maken deze woning bijzonder en uniek”.

VOLUMINEUS
Deze woning mag gezien worden in het straatbeeld van De Veldse Hofstede. De uitstraling is robuust door de imposante schoorsteen in het midden van de voorgevel maar ook vriendelijk door de lichte steenkleur en de mooie overstekken. Met name op de begane grond is er veel leefruimte, maar ook op de 1e verdiepingen zijn er geen kleine kamers te vinden. Bovendien is er de potentie om de zolder tot een volwaardige woonlaag te maken door er een vaste trap naar toe te maken. In de huidige setting heeft de woning toch al 147m2 woonoppervlak en dat dus exclusief de zolder en de garage die van binnenuit toegankelijk is. Kortom, elk gezin zou hier prima uit de voeten kunnen!

LIVING
De woonkamer is een echte living doordat het ruimtelijk aanvoelt en er volop, van 4 zijden, daglichttoetreding is. Ramen lopen speels door tot aan de vloer en er is een schuifpui aanwezig die direct toegang geeft tot de tuin op het zuiden. De lichte plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming, maar voor de wintermaanden is het wellicht gezelliger om de aanwezige houtkachel aan te steken. De wanden zijn verzorgd met spachtelputz afgewerkt, waardoor ze eenvoudig in de gewenste kleur te sausen zijn.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken dateert nog van de bouwtijd en is in hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een oven, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigschouw en een aparte combi-magnetron. De keuken is dus vrij compleet te noemen.

Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de bijkeuken in. Hier is er plaats voor de wasmachine en een extra koelkast of vriezer. Van hieruit is zowel de tuin als de garage toegankelijk. Het is prettig dat je van binnenuit zo de garage in kunt lopen, zonder daarvoor naar buiten te hoeven gaan.

SLAAPVERDIEPING
Via een hardhouten trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop voelt ruimtelijk aan en verbindt alle 4 de slaapkamers en de badkamer met elkaar. De kamers zijn respectievelijk 15m2, 12m2, 11m2 en 11m2 groot en daarmee allen volwaardig te noemen. De grootste slaapkamer heeft tevens een balkon op het zuiden. Eén van de kamers is boven de garage gelegen en zou ook voor elke hobby geschikt zijn. De hoge nok maakt deze kamer in ieder geval erg speels en ruimtelijk.

BADKAMER
De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en heeft een brede dakkapel waardoor er geen schuine dakvlakken aanwezig zijn. Hierdoor is de badkamer compleet ingedeeld met onder meer een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een 2e toilet. Het toilet is daarbij zwevend geplaatst. De badkamer is degelijk en neutraal met witte betegeling afgewerkt. Ook is het prettig dat je een raam kunt openzetten om op natuurlijke wijze te ventileren.

GARAGE & OPRIT
Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage is zowel van binnen uit, met de stalen kanteldeur vanaf de oprit of via de tuindeur achterin te bereiken. Met name de doorloop vanuit de bijkeuken is erg praktisch, omdat je op die manier de garage multifunctioneel zou kunnen gebruiken. De garage zou ook gebruikt kunnen worden als kantoor, praktijk of salon aan huis. De garage is geïsoleerd en is v.v. verwarming.

Voor de garage ligt een mooie, brede oprit met plaats voor 2 auto’s. Eén auto zou deels overdekt kunnen staan vanwege de luifel bij de voordeur. Erg praktisch is het zijpad vanaf de oprit langs de garage op om in de achtertuin te komen.

BUITENLEVEN
Bent u een tuinliefhebber, dan zal deze tuin je zeker aanspreken. De tuin heeft een mooi formaat, namelijk 15m breed en 13m diep waardoor de tuin optimaal in te richten valt. In de huidige setting heeft de tuin een groen karakter met een vijver in het midden. Door de gunstige ligging op de zon (zuiden) is er de gehele dag zon te vinden. Ook ligt de tuin relatief vrij met nauwelijks tot geen inkijk. Achterin de tuin staat nog een houten berging van ca. 5m2 groot, handig om bijvoorbeeld tuingereedschap of tuinmeubilair op te bergen. Kortom, bij een woning van dit formaat mag je een aantrekkelijke tuin verwachten.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 7.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang
L-woonkamer met houtkachel en schuifpui
Open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, tuindeur en doorloop naar…
Garage met verwarming en tuindeur

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder
3 Slaapkamers waarvan de grootste met toegang tot balkon’
4e (slaap)kamer met CV-ketelopstelling
Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet

Zolder:
Volwaardige zolder (nokhoogte 2,1m) met daglicht en verlichting

BIJZONDERHEDEN:
Royaal opgezette dorpsvilla met volop moderniseringsmogelijkheden
Begane grond v.v. vloerverwarming
Gezellige houtkachel in de woonkamer
4 Volwaardige slaapkamers aanwezig
Mogelijkheid tot creëren van 2e volwaardige verdieping
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Remeha Quinta HR
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
Zolderruimte (via vlizotrap) aanwezig
Garage zorgt voor veel mogelijkheden zoals kantoor- of praktijk aan huis
Praktische oprit met plaats voor meerdere auto’s
Schitterende, vrij gelegen achtertuin met een natuurrijk karakter
Veel zonuren en privacy
Mooi perceel grond ter grootte van 481m2
Beschutte ligging aan de rand van het dorp.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm