0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Kerkeakker 6
6674 EN HERVELD
€ 169.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2001
80 m2
140 m2
300 m3
3
2
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als BIEDEN VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 169.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

HERVELD
Kerkeakker 6

Speels opgezette en volledig geïsoleerde TUSSENWONING (2001) met o.a. een open keuken met vide, een praktische bijkeuken/berging, rolluiken op de slaapkamer, een ruime vliering/zolder, tuin op het zonnige zuid/westen, parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in een gewilde en rustige woonwijk nabij het dorpsplein van Herveld.

Quote van de makelaar: “Starters of alleenstaanden opgelet: op zoek naar een leuk huis zonder al teveel (tuin)onderhoud en schoonmaak? Dan past deze woning wellicht bij jou."

WOONKAMER
Via de hal/entree komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer betreft een doorzon-woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval. Tegenover de woning (voorzijde) is geen directe inkijk vanuit andere woningen waardoor je relatief vrij woont. De begane grond is v.v. een laminaatvloer. Ook is er een vaste inloopkast aanwezig. Hier kun je praktische spullen als een stofzuiger en voorraad kwijt.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een open karakter naar de woonkamer toe. Opvallend is de vide met haar hoge plafond die door loopt tot aan het schuine dakvlak. Dit geeft niet alleen de keuken maar de gehele woning een extra dimensie wat de woning bijzonder en onderscheidend maakt. Dit speelse karakter zorgt tevens voor een ruimtelijk effect. Er kan dan ook prima een 6-persoons eettafel staan. Het keukenblok is van zichzelf basis en v.v. een 4-pits gaskookplaat en een afzuiger. Dit biedt juist de mogelijkheid om geheel naar eigen wens een (hoek)keuken te plaatsen.

Via de keuken is de bijkeuken c.q. berging bereikbaar. Deze ruimte is erg praktisch te noemen aangezien je hier veel spullen kwijt kunt. We vinden hier tevens de wasmachine- en wasdroger-aansluiting terug. Beiden hebben een eigen elektragroep. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via een open trapopgang komen we terecht op de overloop van de 1e verdieping. De overloop maakt onderdeel uit van de vide en kijkt daardoor naar beneden de keuken in. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een verlaagd plafond v.v. inbouwspots welke te dimmen zijn. Ook is er een TV-aansluiting aanwezig. Beide slaapkamers hebben een draai/kiepraam waardoor je eenvoudig kunt ventileren. Door middel van de aanwezige rolluiken zijn beide kamers geheel te verduisteren.

BADKAMER
De badkamer is basis afgewerkt en ingedeeld met een douchecel en een wastafel. Ook is er een 2e toilet aanwezig. Neutrale, witte tegels zorgen voor een degelijke afwerking. Om de badkamer te kunnen ventileren is er mechanische ventilatie aanwezig.

ZOLDER
Op de 2e slaapkamer is een rechte steektrap aanwezig die de zolder toegankelijk maakt. Ook hier zie je het vide-effect terug waardoor ook de zolder niet standaard te noemen is. Deze zolder biedt veel opbergmogelijkheden. Door de aanwezige ramen van het lessenaarsdak is er meer dan voldoende daglicht. Gemeten vanaf 1,5 meter hoogte, is er toch nog 7m2 aan gebruiksoppervlak te vinden. Ook zit hier de box voor de mechanische ventilatie.

PARKEERPLAATS & ACHTERTUIN
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is relatief groot en biedt plaats aan 1 auto. Dit is erg handig aangezien je hierdoor altijd een parkeerplaats op eigen terrein hebt.

De achtertuin is knus en gezellig (6m diep en 5,6m breed). Desondanks heeft het wel veel zonuren, mede door de gunstige ligging op het zuid/westen. Hierdoor kun je er het grootste gedeelte van de dag in de zon zitten. Voor velen zal het prettig zijn dat de tuin nagenoeg onderhoudsvrij is. Er is een achterom aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen.

LIGGING
Deze woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk van Herveld. De wijk bestaat eigenlijk uit 2 hofjes met uitsluitend éénrichtingsverkeer en groene buffers. In de straat zijn er langs de weg enkele parkeerhavens voor bezoekers aanwezig. Door de rustige, autoluwe ligging is het kindvriendelijk te noemen. In de wijk vinden we nagenoeg alle woningtypen terug, van rijwoningen tot vrijstaande herenhuizen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet
Woonkamer met vaste inbouwkast v.v. CV-ketelopstelling
Open keuken met vide, eethoek en trapopgang
Bijkeuken met wasmachine-, wasdrogeropstelling en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
Hoofdslaapkamer met rolluik
2e Slaapkamer met rolluik en trapopgang naar zolder
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
Zolder:
Veel opbergruimte, daglicht en MV-unit

BIJZONDERHEDEN
Speels opgezette woning met ruimtelijke elementen
CV-ketel: Vaillant HR-combi met bouwjaar 2001 (elk jaar onderhouden)
Meterkast: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Praktische bijkeuken
Gunstig op de zon gelegen achtertuin
Parkeerplaats op eigen terrein
Rustige ligging nabij scholen en supermarkt
Kopen is goedkoper dan huren, maandlast minder dan € 600,- (20 jaar vast).

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm